內銀減按息搶客 媒體警告樓市風險
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GS(14)@2016-03-06 01:54:30【明報專訊】新華社抨擊槓桿推高樓市之後，內地媒體有集體轉向之勢。由先前為樓市助力，宣講買樓賺錢，改為警告樓市風險。昨日《21世紀經濟報道》刊出兩篇文章，一篇講「銀行研究收緊首付」，一篇則是警告樓市不要重蹈股市覆轍。不過，本報查詢得知，進入3月，銀行進一步降低按揭息口，未有任何實質收緊。據北京美聯稱，上門尋求合作的銀行大增，上月已經增加1倍。
中國社科院金融研究所研究員尹中立昨在《21世紀》撰文，指出2016年樓市暴漲與去年股市暴漲均是「人為」，政策初衷也基本相同，是為了降低企業的高負債率風險。他指出，股災最深刻的教訓就是政府不應過度干預市場行情，讓股市承擔政策目標，「政府信用的介入扭曲了投資者的行為」。他更稱，去年股市在人行行長周小川「銀行資金流入股市也是支持實體經濟」言論刺激下瘋狂。樓市比股市重要，「幾乎所有金融危機都由房地產危機導致」。他又說：「防止出現暴跌的任務已十分緊急。」
《21世紀》又報道，上海部分銀行研究提高首付比例。不過，文中只是指出上海監管部門與銀行調研，並無任何實質行動，文章頗有造勢意味。本報昨致電北京美聯銀行按揭部主管李燕來，她指出，並未聽聞銀行收緊按揭，反而認為「各銀行對於按揭十分支持」。進入3月，按揭最優惠利率再次下行，由2月最優惠利率即基準利率八五折或八八折，再次下調至八二折至八三折。外資銀行，如花旗和匯豐，最為積極。
北京美聯：各銀行十分支持按揭
李燕來說，北京房價只是在最近兩周才?C升，2月銀行上門跟美聯尋求合作的數目，比1月增加1倍，3月更是十分火熱。對於本報昨日報道搜房旗下房天下收緊「首付貸」，她透露昨天已經跟房天下核實，的確已經收緊，其他「首付貸」公司也有收緊之勢。不過，公司客戶大約僅10%需要尋求首付貸等額外金融支持，因而影響有限。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160305/news/ea_eaa4.htm