湯文亮﹕我們都是伊巴謙莫域
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GS(14)@2017-05-26 23:49:10【明報專訊】前晚歐霸盃決賽，有幾位工商舖的物業代理話一齊睇波，我話好，反問他們點解咁得閒，他們話自從四叔以天價投得中區地王後，持有寫字樓的業主全部都反價，而且幅度不小，但打算買樓的人沒有追價的意圖，甚至加小小價都唔願意，以這個情况來看，寫字樓的買賣將會有一段長時間非常淡靜，既然沒有生意，不如大家休息一下，反正已經忙了年多，亦搵落唔少，有錢唔使，真正是罪大惡極。
枱面放了兩支25年蘇格蘭威士忌，一大盤炸海鮮，幾個老友睇波，人生一大樂事。本來歐霸杯是一個細獎盃，獎金又不多，大球會根本不重視，但今屆歐霸盃得主可以得到一張下季歐聯入場券，價值最少2000萬歐元，所以，曼聯都非常重視，教練摩連奴都要放棄爭奪英超前四，改為留力打今場決賽，這亦是戰略；如果開闢兩邊戰線，可能變成雙失。
球賽開始，有代理話點解唔見瑞典佬，今次決賽在斯德哥爾摩，瑞典佬有主場之利，摩連奴點解唔出佢，甚至連後備都無？我問：「瑞典佬是不是伊巴謙莫域？」他在個多月前一場英超聯賽傷了韌帶，要休息大約9個月，今場決賽他有帶同家人一起觀戰，如果曼聯奪冠，他大有機會在來季繼續效力曼聯，如果曼聯輸波，他一定會離開。我其實非常佩服伊巴謙莫域，以一個35歲前鋒將仍然希望復出，結果曼聯以2比0擊敗阿積士，曼聯管理層與摩連奴都舒了一口氣，不能參賽歐聯，會影響球會招兵買馬。
兩戰線或「雙失」 留力奪歐聯入場券
波終人散，我問幾位物業代理寫字樓交易幾時會回復正常，他們話由於現在的寫字樓業主要價與買家有很大差距，根據過往經驗，要將這個幅度的差距收窄，最少要用9個月時間。現在，做寫字樓的物業代理都變成了伊巴謙莫域，要休息一段時間，不過，我認為寫字樓淡靜的時間不會太長，因為寫字樓的買家是相當有誠意，而業主亦將會發覺，四叔的中環地王不是天價，甚至比市價有折讓；當買賣雙方回歸現實，寫字樓的交易就會回復正常。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5927&issue=20170526