嘉湖再錄低於三百萬成交
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GS(14)@2016-02-11 10:09:35【本報訊】猴年伊始，二手市場繼續淡靜，只有個別細價樓有平價成交。其中屯門二線屋苑康德花園一個兩房戶，以286萬元成交，造價回到2014年底水平，另天水圍嘉湖山莊兩房戶，大年初一跌穿「三球」易手。
康德花園286萬易手
美聯高文帆表示，屯門康德花園3座高層D室，大年初二以286萬元賣出，實用面積412方呎，呎價僅6,942元，跌破7,000元，回到2014年年底水平。原業主於2007年6月僅以71.8萬元買入，持貨逾8.5年賺214.2萬元，升值近3倍。參考同屋苑同戶型的2014年11月成交，一個1座中層E單位，以288萬元成交，實用面積412方呎，呎價6,990元。中原王樹明表示，年初一錄得天水圍嘉湖山莊麗湖居1座中層F室，實用面積442方呎，成交價290萬元，折合實用呎價6,561元，售價再跌穿300萬元。原業主於04年2月以87萬元買入，持貨12年賺203萬元，升值2.3倍。同區居屋天富苑於年初三則錄到白居二入市個案，單位為O座高層06室，實用面積650方呎，成交價288萬元，呎價4,431元。中原統計本港十大屋苑，過去周末日錄得3宗成交，較上周末7宗下跌57.1%，農曆新年5天假期共錄得4宗成交。中原表示，該行於年初一至年初三共派出28封開單利是，每封3,500元，涉及總額9.8萬元。美聯於年初一至年初三共派出約36封開單利是，涉及總額5萬至6萬元，當中主要是租務成交有接近30宗，另二手買賣則約5至6宗。利嘉閣指年初一至年初三共派出大約4萬至5萬元開單利是，涉及買賣及租務各10多宗。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160211/19486495