商廈仍看好 租金趨升
1 :
GS(14)@2016-02-09 12:08:51【有望突圍】樓市轉壞，物業投資市場氣氛亦轉差，兩大專家俱認為，猴年商廈及民生區地舖租金上升空間仍持續，較具投資價值。湯文亮指出，商廈在猴年可以較為看高一線，因為出租率理想，租金趨升，回報仍較穩定。而可作為半零售用途的銀座式商廈租金亦平穩向好。至於一線地舖之前升得太急，今年租金走勢仍看淡，「情況有啲似細價樓，仲會跌」。而最不值得投資的則以車位莫屬，因為當經濟一差，「最先都是cut咗部車先，之後唔要個車位」。曾淵滄亦認同甲級商廈空置率低，而且供應又不足，內地機構對本港商廈需求大，現階段較具投資價值。雖然一線舖位租金續跌，但二線民生區舖位未跌，「領展（823）啲民生舖仲加租」。不過，投資物業能否獲利主要視乎持貨能力，長期持有物業才最賺錢。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160209/19484380