華明邨蚊型戶月租$5,500
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GS(14)@2016-01-22 01:43:13【本報訊】股市下瀉，樓價租金齊齊應聲下挫，曾登上新界最貴公屋王的粉嶺華明邨，錄「劏房」單位劈租至月租5,500元租出。沙田第一城細戶錄不包差管租務成交，月租8,300元。駿昇置業馮宇成表示，粉嶺華明邨信明樓中高層6室，實用面積僅147方呎，以月租5,500元租出，平均呎租37.4元。據悉上址開價6,500元放租，終減至5,500元租出，比一年前同類單位租金6,200元跌11%。業主於2012年底以86萬元連地價買入，料可享7.7厘租金回報率。同一座高層27室，實用面積147方呎，去年5月連地價以178萬元成交，呎價1.2萬元，一度登上新界呎價最貴公屋的寶座。
第一城租金8,300元
私樓方面，繼市區九龍灣淘大花園錄月租僅9,500元後，沙田第一城37座高層E室，實用284方呎，以月租8,300元租出，惟月租尚未包括約900元差餉及管理費，實用呎租29.2元，扣除管理費等，月租接近市價。此外，屯門豐景園同錄劈租，祥益地產林英傑表示，3座高層2室，實用346方呎，劈租2,000元，以月租8,000元租出，呎租23.1元。同區的居屋兆康苑，F座高層8室，實用面積414方呎，建築面積505方呎，兩房間隔，獲租客以月租7,600元承租，實用呎租18.4元，業主於2009年中以82.8萬連地價買入，租金回報率3.1厘。減租潮亦蔓延至市區，北角和富中心15座中層A室，實用1,053方呎，月租3萬元，呎租28.5元，低市價15%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160121/19460301