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觀月.樺峯首蝕讓 輸79萬

1 : GS(14)@2015-09-22 02:22:19

■觀月.樺峯中層單位以1,100萬元易手,料業主倒蝕約79萬元。 資料圖片


【業主掟貨】二手樓爆蝕讓潮,觀塘重建區更爆出首宗蝕讓。屬觀塘市中心首個重建項目的觀月.樺峯,有投資者看淡後市,畀重稅急蝕沽貨,為屋苑首宗二手成交兼見血。



尚巒 形品 均錄蝕讓

土地註冊處資料顯示,觀月.樺峯中層F室,實用769方呎,三房間隔,上月28日登記以1,100萬元易手,呎價14,304元。原業主去年8月以1,017.1萬元一手購入,雖升值8.2%,賬面獲利82.9萬元,但由於持貨僅1年多,須付樓價一成額外印花稅(SSD),若計及110萬元SSD、釐印費及佣金等開支後,料倒蝕約79萬元。資料顯示,單位今年2月曾向私人財務公司承做二按。代理表示,該單位曾放租,叫租3.2萬元,放售1,150萬元。大坑尚巒亦有投資者止蝕離場。世紀21北山嚴智贇表示,為中層D室一房戶,實用375方呎,原由投資者持有收租,見近日樓市交投淡靜,加息逼近,驚樓市會冧,減價55萬元至765萬元沽貨。單位2012年10月以775萬元購入,賬面已蝕10萬元,連使費料蝕約46萬元。嚴智贇續稱,北角形品亦錄蝕讓,為中層D室,實用427方呎,剛以700萬元易手,原業主2013年5月以640萬元購入收租,扣除一成SSD後,倒蝕10萬元離場。尖沙嘴九龍站本月僅兩宗買賣,開始出現劈價貨。消息指,擎天半島5座低層A室,實用620方呎,原叫價1,450萬元,現勁減250萬元至1,200萬元放售,較銀行估值低最多6.8%。滙豐估值1,288萬元,中銀估值1,277萬元。同座中層A室,兩個月前成交價達1,380萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150919/19301541
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