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鯉景灣「17按盤」下周拍賣

1 : GS(14)@2015-09-18 02:03:29

【本報訊】多按盤湧現,恐成推冧的樓市炸彈。西灣河鯉景灣驚見「17按盤」,業主疑急套現,下周二由拍賣行環亞拍賣,底價608萬元,呎價13,019元,較部份銀行估值低近19%。中銀估值750萬元,滙豐估值685萬元。同座中層F室,實用面積485方呎,今年5月以728萬元易手,呎價15,010元。


■單位內部裝修較舊,買家或需要自行翻新。 網上圖片

底價608萬 低估價兩成

遭狂按的是逸康閣一個低層連平台特色戶,實用467方呎,平台583方呎。土地註冊處資料顯示,業主於1988年以67.2萬元購入單位,自2008年2月至2014年3月期間,向多達10間銀行及財務公司借貸,按完又按,短短7年狂按17次,最多涉及四按,總借貸金額最少1,570萬元,包括去年3月的最後一次加按及最大額借貸,向康業加按650萬元。單位將以底價608萬元拍賣,低過銀行估值近兩成。二手樓掀劈價潮,天水圍嘉湖山莊三房戶跌穿400萬元。中原伍耀祖表示,景湖居7座中層C室,實用546方呎,3房間隔,屬於高質素放盤,原叫價438萬元,業主見市況持續走弱,看淡後市決定套現離場,減價逾一成至392萬元賣樓,樓價創三房戶近期新低。祥益胡志偉稱,屯門兆麟苑F座低層4室,不足一個月連減7口價共42萬元,以綠表價288萬元售出。房委會公佈,本月上半月錄24宗居屋第二市場買賣,筲箕灣愛蝶灣綠表呎價首破萬元,一個中層592方呎單位售600萬元,呎價10,135元。忠誠拍賣行昨日拍賣16項物業,但只有一個九龍城道18號的物業以320萬元一口價成交,而焦點黃大仙居屋鵬程苑A座低層13室銀主盤,沒有樓契,列明一開即售。可惜綠表及自由市場兩邊拍賣都沒有任何買家出價下收回。單位實用面積489方呎,綠表開價250萬元,自由市場開價340萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150917/19298368
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