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投資355萬港元可取居住簽證中國客炒高濟州樓價逾倍

1 : GS(14)@2015-05-20 08:34:02

■中國投資移民搶貴濟州樓,令當地居民出現置業難題。



中國崛起,各國爭相為人民幣服務,但中國遊客質素參差,大量接待的背後,隨時損害自己的經濟和社會。近年被南韓政府打造成中國投資移民及旅遊熱點的濟州島,也跟本港面對類似自由行所帶來的問題,當地樓價過去數年急升逾倍,中國客陋習更是隨處可見。



■交流團參觀濟州觀光公社,由職員講解島上旅遊狀況。楊文傑攝


南韓政府銳意從中國吸金,先後在仁川、釜山、江原道等地,劃出投資移民地區,吸引中國人移居。中國人只要投資5億韓圜(355萬港元),即可取得居住簽證,5年後再獲永久居留權。在2010年最早推出投資移民計劃的濟州島,過千名投資移民中,逾90%是中國人。此外,由於當地早在2002年已讓中國遊客免簽證到訪,加上島上風景明媚,處處奇岩怪石,除有南韓最高山峯漢拿山,又有綠道「偶來小路」,還有韓劇《大長今》的拍攝取景地,所以近年吸引中國遊客蜂擁而至。


■濟州島以「石頭多」馳名,隨處可見形狀奇特的火山石。楊文傑攝

咖啡廳貼出「愛心守則」

濟州島一向以「風多、石頭多、女人多」聞名,如今可再添「中國人多」。記者島上所見,中國人處處可見,普通話聲聲可聞。為了吸金,商戶大部份接納銀聯卡及支付寶付款,店員多懂普通話。著名的新羅免稅店自然擠滿中國人,連法輪功也被吸引到來,特意在門外擺下展板,讓他們一面血拼一面「了解」國情。惟中國遊客帶來強勁購買力之外,也帶來不少港人熟悉不過的陋習。大聲說話、蹲在行人路、脫鞋子坐路邊,只是小兒科,更甚者還隨地亂丟垃圾和吐痰。部份濟州島商戶乾脆針對性用中文掛上「請勿觸摸」標語,令同屬炎黃子孫的記者好不尷尬。有全自助咖啡廳則貼出「愛心守則」,提醒中國遊客要清洗餐具、切勿喧鬧及記得付款。除了社區環境質素下降外,濟州島樓市也因中國投資移民而被扭曲。儘管當局規定外國人只能投資島上休閒設施,但受中國資金帶動,當地樓價過去數年仍拾級而上。據美國《華爾街日報》今年2月報道,自濟州島推出投資移民計劃後,中國人在島上擁有的土地面積,由2011年的142萬平方米,暴增近5倍至去年的834萬平方米。樓價也急升逾倍,由2011年每平方米7,000元至1.2萬元人民幣,增至去年每平方米2.6萬至2.7萬元人民幣,導致不少當地人無法置業。


■《大長今》是在濟州島取景,不少韓劇迷慕名前來旅遊。楊文傑攝

抽起中國遊客自駕遊議案

濟州觀光公社數據顯示,去年到當地的海外遊客按年急增42.6%至333萬人,其中中國人多達85%。公社又指,濟州政府早前曾提交向中國遊客開放自駕遊的議案,冀進一步吸引他們到訪,帶動當地經濟,但中央政府上月卻在沒有公佈原因的情況下,突然把正在審議的議案抽起,多少意味首爾當局認為現時中國人數目已經太多。無可否認,不少南韓人對中國人堆起笑臉,心底卻因對方的行徑,十分鄙視他們。惟檀國大學政治外交系教授金珍鎬卻認為,出現上述現象,部份原因是由於南韓傳媒由市場主導,而且競爭激烈,結果報章和網站為了吸引讀者注意,傾向報道及誇大中國人的劣行所致。有記者提問中國遊客有否在南韓隨處便溺,金珍鎬強調沒有。■記者楊文傑



濟州島投資移民條件

‧外國人只要在島上購買50萬美元以上的指定房地產,例如度假公寓、度假村、別墅等,即可獲居住簽證,連續持有物業5年或以上,可申請永久居留權,其間毋須坐移民監‧申請者獲批永久居留權後,連配偶及未婚子女也能一併獲得居留權‧申請條件極為寬鬆,沒有任何商業背景、年齡上限、教育程度、管理經驗及語言能力的限制,也毋須提供資金來源證明





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150520/19153758
投資 355 港元 可取 居住 簽證 中國 客炒 炒高 濟州 樓價 逾倍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290493

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