投資355萬港元可取居住簽證中國客炒高濟州樓價逾倍
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GS(14)@2015-05-20 08:34:02■中國投資移民搶貴濟州樓，令當地居民出現置業難題。
中國崛起，各國爭相為人民幣服務，但中國遊客質素參差，大量接待的背後，隨時損害自己的經濟和社會。近年被南韓政府打造成中國投資移民及旅遊熱點的濟州島，也跟本港面對類似自由行所帶來的問題，當地樓價過去數年急升逾倍，中國客陋習更是隨處可見。
■交流團參觀濟州觀光公社，由職員講解島上旅遊狀況。楊文傑攝
南韓政府銳意從中國吸金，先後在仁川、釜山、江原道等地，劃出投資移民地區，吸引中國人移居。中國人只要投資5億韓圜（355萬港元），即可取得居住簽證，5年後再獲永久居留權。在2010年最早推出投資移民計劃的濟州島，過千名投資移民中，逾90%是中國人。此外，由於當地早在2002年已讓中國遊客免簽證到訪，加上島上風景明媚，處處奇岩怪石，除有南韓最高山峯漢拿山，又有綠道「偶來小路」，還有韓劇《大長今》的拍攝取景地，所以近年吸引中國遊客蜂擁而至。
■濟州島以「石頭多」馳名，隨處可見形狀奇特的火山石。楊文傑攝
咖啡廳貼出「愛心守則」
濟州島一向以「風多、石頭多、女人多」聞名，如今可再添「中國人多」。記者島上所見，中國人處處可見，普通話聲聲可聞。為了吸金，商戶大部份接納銀聯卡及支付寶付款，店員多懂普通話。著名的新羅免稅店自然擠滿中國人，連法輪功也被吸引到來，特意在門外擺下展板，讓他們一面血拼一面「了解」國情。惟中國遊客帶來強勁購買力之外，也帶來不少港人熟悉不過的陋習。大聲說話、蹲在行人路、脫鞋子坐路邊，只是小兒科，更甚者還隨地亂丟垃圾和吐痰。部份濟州島商戶乾脆針對性用中文掛上「請勿觸摸」標語，令同屬炎黃子孫的記者好不尷尬。有全自助咖啡廳則貼出「愛心守則」，提醒中國遊客要清洗餐具、切勿喧鬧及記得付款。除了社區環境質素下降外，濟州島樓市也因中國投資移民而被扭曲。儘管當局規定外國人只能投資島上休閒設施，但受中國資金帶動，當地樓價過去數年仍拾級而上。據美國《華爾街日報》今年2月報道，自濟州島推出投資移民計劃後，中國人在島上擁有的土地面積，由2011年的142萬平方米，暴增近5倍至去年的834萬平方米。樓價也急升逾倍，由2011年每平方米7,000元至1.2萬元人民幣，增至去年每平方米2.6萬至2.7萬元人民幣，導致不少當地人無法置業。
■《大長今》是在濟州島取景，不少韓劇迷慕名前來旅遊。楊文傑攝
抽起中國遊客自駕遊議案
濟州觀光公社數據顯示，去年到當地的海外遊客按年急增42.6%至333萬人，其中中國人多達85%。公社又指，濟州政府早前曾提交向中國遊客開放自駕遊的議案，冀進一步吸引他們到訪，帶動當地經濟，但中央政府上月卻在沒有公佈原因的情況下，突然把正在審議的議案抽起，多少意味首爾當局認為現時中國人數目已經太多。無可否認，不少南韓人對中國人堆起笑臉，心底卻因對方的行徑，十分鄙視他們。惟檀國大學政治外交系教授金珍鎬卻認為，出現上述現象，部份原因是由於南韓傳媒由市場主導，而且競爭激烈，結果報章和網站為了吸引讀者注意，傾向報道及誇大中國人的劣行所致。有記者提問中國遊客有否在南韓隨處便溺，金珍鎬強調沒有。■記者楊文傑
濟州島投資移民條件
‧外國人只要在島上購買50萬美元以上的指定房地產，例如度假公寓、度假村、別墅等，即可獲居住簽證，連續持有物業5年或以上，可申請永久居留權，其間毋須坐移民監‧申請者獲批永久居留權後，連配偶及未婚子女也能一併獲得居留權‧申請條件極為寬鬆，沒有任何商業背景、年齡上限、教育程度、管理經驗及語言能力的限制，也毋須提供資金來源證明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150520/19153758