康城7期連商場 勢搶手
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GS(14)@2015-05-05 01:18:35【本報訊】本周地皮市場回復熱鬧，當中以港鐵（066）將軍澳日出康城第七期較為注目。項目今日截收意向，由於首次有商場部份，涉及樓面近48萬方呎，料可吸引大小財團參戰。
今截意向 料新地參戰
資料顯示，項目住宅樓面面積上限為75.6萬方呎，可建兩幢共不多於1,250伙住宅單位。預計於2022年完工。商業部份的樓面面積上限為47.9萬方呎，預計最快於2020年底落成。市場最關注的商業部份發展模式，預計港鐵或會參考同系上年批出的大圍站項目，提供選擇權予發展商考慮「要唔要埋商場」，不排除港鐵會支付部份補地價，保留商場部份自家經營。日出康城區內地主之一的新地（016）應會參戰，另資本策略（497）日前亦表示有意加入戰團，市場相信除了已在區內「插旗」的發展商外，未曾進場的財團都會參戰。綜合測量師的意見，估計商場樓面補地價的金額，以每平方呎計算，最高可達到4,000元，整體補地價估值料介乎於30億至近40億元，即每平方呎樓面地價約2,500元至3,200元，有可能高於過往一至六期中最高的2,418元，成為補地價歷來最貴的康城項目。另一方面，馬鞍山落禾沙里住宅地及九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商業用地本周五截標，測量師估計是次招標的兩幅地皮樓面呎價最高可達5,500及6,500元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150504/19134697