最細：沙田地皮僅3萬呎
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GS(14)@2015-04-07 23:59:22本財年賣地計劃中，最細的住宅地皮是位於沙田大埔公路—沙田嶺段的低密度住宅用地，佔地僅超過3萬方呎，估計建樓面面積不足8萬方呎，估值最高僅4億元，樓面地價約5,000元。但料成為中小型發展商兵家必爭之地。
屬低密度住宅發展
項目靠近沙田濾水廠，鄰近牡丹園，屬於低密度住宅地皮，建築物高限為12層，政府部署在下半財年出售。預計可建單位大約100伙，屬細型項目，投資額不大，相信屆時招標反應應會理想，中小型發展商以至投資者都有力一戰。地皮價值可參考上財年曾出售另一幅大埔公路—大圍段住宅用地，在洋房項目戈林附近，地皮成交價7.7億元，由宏安（1222）獨資投得，以可建樓面面積近15萬方呎計，平均樓面呎價約5,200元，發展商擬作中小型住宅發展，實用面積約200至400方呎，會列入「The Met」系列，更直言會有開放式單位，估計2018年首季賣樓。同區低密度住宅二手交投較稀疏，上述提及的戈林雙號洋房去年底曾有一宗逾5,000萬元的成交，實用呎價逾23,000元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150407/19103213