業主具實力 車位頻破頂
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GS(14)@2015-03-17 02:06:09
【屢見天價】近年天價車位成交不絕於耳，以新界最貴車位為例，沙田溱岸八號停車場二樓一個雙號車位，去年十二月以二百三十萬元成交；然而，對上一個新界車位紀錄，只是維持了一個月便被打破，為將軍澳天晉一期停車場地下一樓的一個雙號車位，去年十一月以二百一十二萬八千元成交。車位現時按揭成數最多四成，以新界最貴車位二百三十萬元計，首期須一百三十八萬元，以屋苑車位月租最貴五千元，回報率約2.5厘，惟尚未扣除管理費。然而這筆首期資金，足夠買入天水圍嘉湖山莊價值三百九十萬的三房戶，這些單位月租達一萬元，租金回報率都有三厘。如果長租，月租五千元推算，足夠租三十幾年，為何這些只供屋苑業主認購的車位往往以高價成交呢？綜合代理引述買車位業主意見，他們心態是「單位是自己嘅，車位都要係自己嘅！」，且大部份買車位業主實力雄厚，一、二百萬元只是濕濕碎。然而，單位若連車位並不影響日後賣出價，買家會用兩者市價衡量。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150316/19077855