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銅鑼灣利園山道舖 新租減兩成

1 : GS(14)@2014-08-01 17:32:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140801/news/ec_ecb1.htm

【明報專訊】零售市道疲弱，傳統消費旺區舖租亦出現大倒退。消息指，銅鑼灣利園山道一個原由鐘表店租用的舖位，在丟空半年後以約20萬元租出，除較舊租減兩成外，甚至較業主高峰期叫價狂減四成多。

原由表行25萬租用 丟空半年

上述舖位位於銅鑼灣利園山道39至47號寶富大廈地下H舖，鄰近時代廣場、利舞臺廣場及希慎廣場，雖然未至於區內最黃金的地段，但人流尚算理想。市場消息指，該舖面積約600方呎，原由Ball Watches租用，月租約25萬元，業主一度叫租達35萬元，不過，該鐘表店遷出後，舖位遲遲未獲承租，故業主連番減價，最終以略低於市價的約20萬元租出，呎租333元，較高峰期叫租減價42%，與舊租約相比，減價兩成。

事實上，內地自由行在港消費大不如前，令本港零售市道轉弱，近日市場先後出現多宗新租平過舊租的租務成交，如上月份珠寶品牌Pandor在中環萬邦行地下之旗艦店，以約130萬元租出，較3年前的舊租160萬元，減幅近19%，而Pandora亦以約89萬元轉租皇后大道中57號3層樓面，預料每月可慳租逾70萬元。

高緯環球早前亦公布，四大零售核心區半年來空置舖大幅增加，其中銅鑼灣現時約有126間空舖，較去年底的81間勁增升55％，相信為近年新低，料與2003年SARS後及2008年金融海嘯後的水平相若。

恒地1.35億統一嘉善街舊樓業權

另方面，大角嘴嘉善街16至18及16A至18A號物業，於昨日進行強拍，並由1號買家恒地(0012)以底價1.35億元投得。該地盤佔地3354方呎，現為兩幢6層高之商住大廈，項目坐落位置現規劃為「住宅(甲類)」用途，最高住宅地積比率為7.5倍，其剩餘之非住宅地積比率將約為0.9倍，即重建後可建2.5萬方呎住宅及約3000方呎非住宅物業。
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