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五財團搶沙頭角禁區限量地

1 : GS(14)@2013-10-12 16:03:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131012/news/ec_lae1.htm




【明報專訊】兩幅位於沙頭角及屯門湖安街的限量地昨截標，其中位於沙頭角禁區的住宅地，累收5份標書，反應不俗，包括信置(0083)、遠展(0035)及宏安(1222)等。

信置執行董事黃永光接受查詢時稱，他本人曾親身進入禁區內視察，發現區內環境優美，因而決定入標。有份入標的遠展中國地產部總經理朱寶林表示，雖然地皮位處禁區，但地理位置不俗，並有海景，具發展潛力。

估值每呎800至2000元不等

沙頭角地皮鄰近區內唯一較具規模的私人屋苑順隆花園，近年罕有成交，遠處即為中英街。市場估計，由於沙頭角地皮受多項限制，限建不少於240伙，可建樓面約逾12萬方呎，料估值約1.04至2.7億元，每方呎樓面地價約800至2100元。

屯門地收10份標書

屯門湖安街地皮，毗鄰居屋悅湖山莊，項目共收10份標書，當中不乏大型及中小型發展商，包括新地(0016)、信置(0083)、香港興業(0480)、英皇(0163)、嘉華(0173)、宏安(1222)、百利保(0617)及富豪酒店(0078)合組財團等。

美聯測量師行董事林子彬表示，地皮鄰近屯門碼頭，料部份單位或享海景，加上項目發展成本較少，故入標反應熱烈。項目規定須建不少於220伙，市場估值約3.15億至3.8億元，每方呎樓面地價約2200至3150元。
2 : hoyin86(39556)@2013-10-17 22:01:12

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... e=1&category=latest

《經濟通通訊社１７日專訊》政府公布，首幅沙頭角招標地皮由遠東發展（０００３５）旗
下健鋒有限公司，以１﹒４３億元投得，符合市場預期，沙頭角順隆街與順昌街交界地皮，佔地
約３﹒６萬方呎，地積比率３﹒６倍，可建總樓面約１２﹒９６萬方呎，每呎樓面地價１１０４
元。
　　另外，屯門湖安街地皮，則由香港興業（００４８０）旗下怡峰控股有限公司，以５﹒５１
億元投得，成交價好過市場預期，可建總樓面逾１５﹒４２萬方呎，限建不少於２２０伙，每呎
樓面地價３５７３元。（ｃｙ）
　
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