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五財團搶沙頭角禁區限量地

1 : GS(14)@2013-10-12 16:03:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131012/news/ec_lae1.htm




【明報專訊】兩幅位於沙頭角及屯門湖安街的限量地昨截標,其中位於沙頭角禁區的住宅地,累收5份標書,反應不俗,包括信置(0083)、遠展(0035)及宏安(1222)等。

信置執行董事黃永光接受查詢時稱,他本人曾親身進入禁區內視察,發現區內環境優美,因而決定入標。有份入標的遠展中國地產部總經理朱寶林表示,雖然地皮位處禁區,但地理位置不俗,並有海景,具發展潛力。

估值每呎800至2000元不等

沙頭角地皮鄰近區內唯一較具規模的私人屋苑順隆花園,近年罕有成交,遠處即為中英街。市場估計,由於沙頭角地皮受多項限制,限建不少於240伙,可建樓面約逾12萬方呎,料估值約1.04至2.7億元,每方呎樓面地價約800至2100元。

屯門地收10份標書

屯門湖安街地皮,毗鄰居屋悅湖山莊,項目共收10份標書,當中不乏大型及中小型發展商,包括新地(0016)、信置(0083)、香港興業(0480)、英皇(0163)、嘉華(0173)、宏安(1222)、百利保(0617)及富豪酒店(0078)合組財團等。

美聯測量師行董事林子彬表示,地皮鄰近屯門碼頭,料部份單位或享海景,加上項目發展成本較少,故入標反應熱烈。項目規定須建不少於220伙,市場估值約3.15億至3.8億元,每方呎樓面地價約2200至3150元。
2 : hoyin86(39556)@2013-10-17 22:01:12

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... e=1&category=latest

《經濟通通訊社17日專訊》政府公布,首幅沙頭角招標地皮由遠東發展(00035)旗
下健鋒有限公司,以1﹒43億元投得,符合市場預期,沙頭角順隆街與順昌街交界地皮,佔地
約3﹒6萬方呎,地積比率3﹒6倍,可建總樓面約12﹒96萬方呎,每呎樓面地價1104
元。
  另外,屯門湖安街地皮,則由香港興業(00480)旗下怡峰控股有限公司,以5﹒51
億元投得,成交價好過市場預期,可建總樓面逾15﹒42萬方呎,限建不少於220伙,每呎
樓面地價3573元。(cy)
 
財團 沙頭角 沙頭 禁區 限量
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