胡說八道：進軍中環（上） 八道
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GS(14)@2013-06-08 15:05:06http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130607/18287742
俗話說，貴族需要三代才能煉成。但作為第一代，你往往不會認同這觀點。你會想，靠，憑甚麼老子這一代就不能成為貴族？
最近，我們決定搬寫字樓，揮師進軍中環。在香港金融圈摸爬滾打20多年，自己創業也超過10年，過去由於成本的考慮，寫字樓一直在中環邊緣區。近年業務發展順遂，荷包日漸腫脹，於是公司設定了明確目標：fully upgrade（全面升級），而行動之一就是將寫字樓升級到中環核心區，以便自己中環金融人的身份得到真切認同，以便自己能100%地感受中環金融中心跳動的時代脈搏，以便在今後幾年「佔領中環」和「守護中環」的交錯中零距離地置身其中，以便每天踏入辦公室的那一刻，都可以志得意滿。20多年的奮鬥，白手起家，香港夢終於實現，香港真是一個偉大公平的地方。
我們寫字樓的搬遷是一個相對複雜的系統工程，一方面我們要把目前自置的寫字樓租出去，另一方面又要在同一時間租到滿意的新地方。
目前時機並不太好。近年香港政府打壓房地產，我們現有寫字樓的租金和成交都在明顯下跌。但中環核心區卻因為供應稀少，價格仍然很堅挺，而且選擇也不多。
但既然要upgrade，金錢就不是主要考慮，關鍵是找到合心水的地方。於是，公司全體員工都發動起來了，香港前幾大地產代理也發動起來了。公司的業務擱在一邊，每天重點就是浩浩蕩蕩穿梭於中環各頂級寫字樓之間。懷着成為真正中環人的憧憬，懷着成功進軍中環的激情，大家忙得不亦樂乎，最後終於在一個著名家族控制的典雅莊重大廈內找到一處合適地方。
最後關頭 被拒租樓
緊接着，工作重點馬上轉移到將現有物業租賃出去。於是，全體員工再發動起來，連公司司機都能熟練地向陌生租客介紹物業優點，加上我們要求的租金明顯低於市場水平，很快有租客同意簽約了。
打鐵趁熱，我們趕緊和租客簽約，先鎖定這一方。然後興沖沖地跑進中環，要求和新業主馬上簽約。
但是，就在這關鍵時刻，噩耗傳來了，業主說那寫字樓不租給我們了。這對我們簡直是晴天霹靂，也讓我們百思不得其解：為何在三番五次睇樓，多番拉鋸討價還價，所有租樓條款和細節都談定之後，最後關頭被拒絕？難道是我們睇樓時的隨意穿着？難道是我們口音明顯的蹩腳粵語？難道是我們南亞籍人黝黑的皮膚？或者是我們大陸同胞般肆意的笑聲？但業主的回覆簡單又強硬：該物業已封盤，不能租給你們。總之，這話外音就是：你們的身份、背景、規模、實力配不上這棟具有貴族氣質的大樓。 待續
八 道