老樓周記：免補價購居屋如「偉哥」 劉兆昌
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GS(14)@2013-05-26 14:21:52http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130526/18271690
首批2,500個白表免補價買綠表居屋於月底陸續收到房屋署確認信，稍後可選購二手居屋。受到消息刺激，個別綠表居屋業主突然像食了「偉哥」般異常亢奮，逐步把價錢掉頭攀升，嚇退了買家。
業主有反應同反價
這點老樓一早便認定這批合資格買家，為淡靜樓市扮演及時雨角色。據房委會資料顯示，今年首4個月居屋第二市場成交量僅364宗，較去年同期572宗減36.4%；而今年頭4個月土地註冊處錄得的16,216宗二手住宅交投，按年跌31.6%，居屋第二市場表現明顯遜色。
首批獲配額的2,250個家庭及250個單身人士，會在本月下旬獲發批准信，次批12月底才獲發批准信。隨着5,000名白表客即將投入市場，相信會對居屋市場帶來刺激作用。據地產代理統計資料顯示，若以屋苑劃分，今年首4個月居屋第二市場成交量最多的首5個屋苑，旺角富榮花園以15宗居首，次為13宗的荔枝角荔欣苑，天水圍天盛苑及馬鞍山錦泰苑均以12宗隨後，天水圍天富苑、沙田愉翠苑及馬鞍山錦豐苑則錄得11宗成交。聞說部份業主對這劑救市靈丹反應大，齊齊反價，即使傾好價錢的也突然反價，反價幅度由數個百分點到一成左右，對於白表申請客受到無情打擊，退而求其次投向別屋苑懷抱。
劉兆昌 資深地產傳媒人