莫低估內地富豪港置業決心 施慧雅
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GS(14)@2012-11-20 23:35:47http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/ek2_ek2a1.htm
【明報專訊】經過前周的顯著下跌後，港股上週繼續調整，恆指最後以21,159點告收，比前周下跌了225點。上週的情可視為在未有新錢流入的情下的正常整固。基本上，美國的財政縣崖情並沒有轉壞，本地的樓市亦沒有什麼負面發展。令人感到有點意外的是，居然這麼快便有內地買家不介意支付那15%的買家印花稅。在最初，慧雅以為這情可能只會發生在較低價的物業，蓋這類單位牽涉的絕對金額不是太大，對有較迫切需要的內地買家而言，他們將數十萬的稅款支出視為額外使費，是可以理解的。不過，近日的發展是，好些購買大額物業的內地買家，現在已經願意接受支付數百萬元的印花稅。
對部分內地買家 幾百萬隻是「散紙」
基本上，從消費行為的角度看，大部分人心目中都有一些金額是視為零錢，不會怎麼計較的。對大部分香港中產階級而言，相信對一百幾十的支出，是不會太在意的，即使丟了在街上，也不會怎麼覺得「肉痛」，若是碰到什麼麻煩，如果只花一百幾十就可解決的話，相信不少人都可能會想也不想就支付了事。對於今回的買家印花稅，由於牽涉的金額是動輒數十萬元，或甚至數百萬元或更多，慧雅起初預期內地的準買家應會至少先停一停，想一想吧？但近日的發展似乎戶映覑，對某些內地買家而言，即使數百萬元也可能是被視為「散紙」，連等一等也不用，情似乎就如一般人用一百幾十元「打發麻煩人」那樣。
當然，這麼「豪」的買家可能只是小數，但這些事件應該反映覑，不要低估內地富人的資金實力，以及把資金存放在香港的決心。
施慧雅