ZKIZ Archives


假如妳三年前沽了樓…… 唐德玲

1 : GS(14)@2012-10-23 00:53:54

http://www.skypost.com.hk/column ... 0%A6%E2%80%A6/42259
這幾年來,我自己一班姊妹聚頭,少不免會談起樓市。因應各人的經歷,大家對目下的樓市,總有不同的感受和感慨。
最咬牙切齒的,當然是那些還未上車的年輕姊妹;而最無奈的,就是那些在2009年左右賣掉自己物業而去租樓住,一心等待樓價回落,然後再入市的一班姊妹。
偏遠地區 二手呎價逾八千
這批姊妹大多是在2003年打後(沙士後低位),因為結婚或有自住需要而買樓,眼見金融海嘯,樓價竟然很快就從低位反彈,但她們普遍認為,樓市有點不健康,反正自己已經賺了幾十萬,甚至上百萬,於是毅然賣掉自己的物業,套現一大筆之後便去租樓住,一心等待樓價下跌。
現在回看,她們的決定顯然是錯的,因為樓市之後一直反覆向上,近期甚至進入瘋狂狀態,因為連沙田第一城和馬鞍山等偏遠區份,樓價也升至8,000元一呎以上。
另一邊廂,她們的租樓負擔也不輕,隨着樓價上升,未來還有可能被業主加租,當年所賺的幾十萬,或者過百萬,租兩三年樓已經少了一截,而且還未知何時才有機會再置業。再者,現在是低息環境,如果是供樓的話,其實還利息的部分很少,大部分都是還本,即是等於變相儲錢。一來一回下,實在人都癲!
姊妹們,如果妳有類似經歷,妳會以何種心態,面對自己當初的財務決定呢?「妳有後悔之前賣樓的決定嗎?」我問一位於2011年中賣掉自己的物業,然後租樓住至今的姊妹。
賺少了不要耿耿於懷
「對自己的決定要有承擔,看錯了也不用怨天尤人。況且,世事難料,說不定很快便有機會再買樓呢!?現在我租樓住也不錯呢,至少有機會嘗試住不同地區,不同屋苑和單位,也擴大了我對香港樓市的認識。」對於這位姊妹的樂觀見解,我很欣賞。
另一位姊妹於今年初,將自己用來投資的物業賣掉,對於太早沽樓,她是有點後悔的。
「有一點後悔吧,因為如果等到現在才賣,至少可以多賺50萬,但我也滿足了,畢竟自己仍有自住物業,帳面上現在仍賺錢。投資物業和投資股票一樣,總要留最後一程給別人賺的!」我這位姊妹看得更透徹!
姊妹們,我想說一點,買樓是人生一項重大和重要的投資,也同其他投資一樣,有機會賺錢,便有機會蝕錢,不要被過去幾年樓市好像只升不跌影響。所以,賺少了也不要耿耿於懷!
tong_lydia223@yahoo.com.au
假如 妳三 年前 沽了 了樓 唐德
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281744

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019