樓市風雲：平民邨 有效壓抑樓價
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GS(14)@2012-08-04 13:44:01http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120804/16574071
樓市又開始升溫，但這次不是豪宅，而是中小型住宅單位，原因是新特首的免補地價可買二手居屋政策，促使中低價成為投資者及用家狩獵對象，再這樣下去，貧富懸殊的差距，只會越拉越闊。
現時特區政府只用增加土地供應來盡量滿足市場需求，以減慢樓價上升的速度，他日倘供求達到平衡後，樓價只會在原位橫行，因此買不起樓的人，始終仍是無殼蝸牛。
呂志和建議郊區建屋
特首梁振英在競選時曾指出，香港並不缺乏土地，以邊境地區為例，已有很多可以發展的土地。既然特首早前已提出發展邊境用地，可解決住屋問題，但為何上任後再沒有提出。
最近，銀河娛樂主席呂志和指出，政府盈餘大，可在離島或郊區建屋解決居屋問題，有關提議值得深思。鄰近的澳門，近年亦受到住屋供應不足問題困擾，但澳門市區跟本無地可建大型屋苑，所以澳門特區政府在離島路環，大建經濟住房，以協助中下階層上車。
早前市區重建局主席張震遠表示，市建局可將旗下收購的市區地盤，撥出部份用作興建中下階層住屋，但只要稍作思索，就知這建議基本上全無作用，原因是市建局收購的地盤太少，收購成本太高，所以用該等資源來建平價房，根本就是杯水車薪。
現時特區政府開壞了頭，讓白表人士可買免補地價居屋，以為可討好中產以提高民望，但卻適得其反，中產嫌名額太少，中下階層則怨入市機會減，結果兩面不討好。因此覓地建平價邨的概念值得認真考慮。
何熊輝
樓評人
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Sunny^_^(11601)@2012-08-04 21:59:30起左D人都唔想買啦.到時未話唔近反工囉...
呢D人大把
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GS(14)@2012-08-05 14:47:32起左先啦，唔是又有人吵