樓民講場：香港仔買樓的故事
1 :
GS(14)@2012-06-02 18:23:02http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120602/16390927
香港樓價高過97了，對很多人來說，真是百般滋味在心頭。跟大家講一個地道香港仔買樓故事。
朋友中七畢業後工作數年，發展平平，95年加入美資銀行工作，97年樓價飛升，加上需要搬出，買入了單棟式323方呎單位，144萬元，供25年。97後，科技股爆破，樓價跌至66萬元，蒸發逾五成。本來有份工，按月供款，也非壞事。可是經濟翻天覆地，銀行也不能獨善其身，裁員潮開始，每天也活在恐慌當中，經歷了人生中數年的低潮，最壞方案，就是破產算了。
朋友是自住用家，不是圖利的炒家，為甚麼也會陷入這種情況？經濟不景，樓市急跌，懲罰了炒家，也懲罰了用家，何解？多年來，找不到答案。
今天估價197萬元了，如果放出，賺了15年的自住，仲收回百多萬現金。經紀和親朋戚友也不斷游說朋友換大單位，思前想後，還是拒絕了。
經歷過地獄與天堂，覺悟樓按是人生極大負債，供完才是你的正資產，期間要承受沉重的經濟和心理壓力，他已有了這寶貴經驗，不需要第二回了。
他享受自住細單位，除了不想再影響生活質素外，也保留着小屋帶來甜酸苦辣的回憶！
讀者 笑俠
2 :
abbychau(1)@2012-06-03 01:36:36一天自用, 一天都是負債, 即使你供完也是, 可不只是樓
3 :
idsdown(1658)@2012-06-03 21:00:342樓提及
一天自用, 一天都是負債, 即使你供完也是, 可不只是樓
富爸爸上身?!
如果唔識投資又或佢咁試過接近破産的經驗未恢復, 我寧願以不變應萬變, 腳踏實地, 搵到幾多食幾多.
4 :
abbychau(1)@2012-06-03 21:48:58呢個都係我睇到佢篇文之後第一個反應, 無啦啦彈"負債"呢個字出黎, 應該係上左身
5 :
GS(14)@2012-06-03 22:01:424樓提及
呢個都係我睇到佢篇文之後第一個反應, 無啦啦彈"負債"呢個字出黎, 應該係上左身
He was scared with his past experience
6 :
idsdown(1658)@2012-06-03 22:20:554樓提及
呢個都係我睇到佢篇文之後第一個反應, 無啦啦彈"負債"呢個字出黎, 應該係上左身
有投資都會係富爸爸咁諗, 但有時再諗諗就未必了
就好似D理財顧問一日到黑都話放錢係銀行會被通漲侵蝕, 攞錢去"投資(實為賭)", 咁就...
7 :
abbychau(1)@2012-06-03 22:22:00我意思主要係用字問題
8 :
idsdown(1658)@2012-06-03 22:25:27我都係
佢本書簡單黎講就係分辯負債同資産的概念
9 :
GS(14)@2012-06-03 22:33:348樓提及
我都係
佢本書簡單黎講就係分辯負債同資産的概念
他對，但說穿了就是買物業嘛
10 :
肥B(18468)@2012-06-05 10:31:40一朝被蛇咬.....
照咁睇文中所提及的, 應該係未婚獨居男, 無自身的家庭負擔, 好彩捱過97及海潚, 實屬可喜.
我都有兩位男同事出聲講過話唔會再咁高買樓, 試過97 唔敢再試....
但當時同而家真係唔同左, 對用家, 利息低左好多, 如主角係有心換樓, 大可照換, 只要工作穩定同唔好一下子換大咁多, 就唔會有問題吧....佢點都要俾舊錢出黎作為住屋的支出, 何不用黎供樓?
11 :
GS(14)@2012-06-05 21:34:1510樓提及
一朝被蛇咬.....
照咁睇文中所提及的, 應該係未婚獨居男, 無自身的家庭負擔, 好彩捱過97及海潚, 實屬可喜.
我都有兩位男同事出聲講過話唔會再咁高買樓, 試過97 唔敢再試....
但當時同而家真係唔同左, 對用家, 利息低左好多, 如主角係有心換樓, 大可照換, 只要工作穩定同唔好一下子換大咁多, 就唔會有問題吧....佢點都要俾舊錢出黎作為住屋的支出, 何不用黎供樓?
其實1997 D樓頂到現在最少賺租啦