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「地產商冇大茶飯」

1 : GS(14)@2012-04-18 23:14:08

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16258234

【本報訊】北京要求候任特首梁振英與商界「大和解」之際，被視為梁最大支持者的恒隆集團董事長陳啟宗，昨日卻不點名向長實集團主席李嘉誠在內的四大地產商開炮，揚言梁振英上台後就會向大地產商「開刀」，日後他們再無「大茶飯」可食。有地產分析員相信，梁會出重手打壓樓市，影響發展商日後的利益。記者：林俊謙、莫劍弦、高淑嫻

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2 : GS(14)@2012-04-18 23:14:20

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16258235
【本報訊】陳啟宗擔任主席的恒隆集團，曾在七、八十年代盛極一時，風頭與現時大型地產商長實、新鴻基相差無幾，但近年恒隆在本港勢弱，加上早已轉戰內地發展，今天已淪為二線地產商。現在陳的友好梁振英當選下屆特首，恒隆隨時會回港再打江山。
陳啟宗父親陳曾熙於 1972年創立恒隆集團，業務除了包括經營石油氣、停車場、金融外，恒隆更加是少數大地產商，如 1977年發展九龍灣德福花園和淘大花園， 1984年興建康山花園、康怡花園等，至今仍都是本港的藍籌屋苑。不過陳啟宗於 1991年接掌家族生意後，翌年即決定帶領恒隆進軍內地二線城市，錯過 90年代香港地產發展的黃金時代，淪為二線地產商。而陳與梁振英關係要好，相識 30年，一起創辦一國兩制研究中心、明天更好基金。如今梁振英執政，陳要「翻盤」回港重拾昔日光輝，絕非難事。

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3 : Sunny^_^(11601)@2012-04-19 16:01:08

我諗apple都好比面喇...101而家2線都不如啦,好多細公司都有盤出,佢呢?

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4 : 鱷不群(1248)@2012-04-19 20:40:53

3樓提及

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我諗apple都好比面喇...101而家2線都不如啦,好多細公司都有盤出,佢呢?

101市值過1000億，不是二打六

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5 : 鱷不群(1248)@2012-04-19 20:44:18

股民也沒有大茶飯

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6 : 龍生(798)@2012-04-19 21:21:38

股民又什麼時候有過大茶飯呢....

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7 : GS(14)@2012-04-19 21:31:24

4樓提及

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3樓提及

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我諗apple都好比面喇...101而家2線都不如啦,好多細公司都有盤出,佢呢?

101市值過1000億，不是二打六

第3定第4，勁過新世界

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8 : GS(14)@2012-04-19 21:32:00

6樓提及

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股民又什麼時候有過大茶飯呢....

呢隻持10年都唔細，近排睇晒他D年報，呢三幾年真是好寸嘴

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9 : GS(14)@2012-04-19 22:18:16

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120419/News/ec_eci1.htm
陳啟宗昨稱，不相信梁上場後會「打殘」地產商或「推軲」樓市「咁戇居」。但以新加坡為例，指政府可在樓價飛升時推地，樓價低時暫緩賣地，以助樓市平穩發展，亦批評現階政府「過去都無做到」。

但他強調，沒有與梁振英商討樓市問題，前日指未來地產商不可以再「食大茶飯」的言論，僅屬他個人見解。

對於有言論指要在梁振英上場後才買樓，陳笑言「香港人咁醒目，邊使人教，萬一教錯鰦，賴你點算？」，他亦未正面回應是否建議買地產股。

「未來無機會在港買地」

他又說，公司在內地發展房地產，是因為風險及回報比率較為吸引，所以北上發展。

公司除了在2000年樓價「衰到貼地」時，過去12年均無在港買地，相信樓市「唔會軲」，未來無機會買地。

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10 : GS(14)@2012-04-19 22:38:47

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16261856
《 7,000,000人口國際城市 689人選出梁振英》
恒隆集團董事長陳啟宗日前發表的「地產商冇大茶飯」言論出街後，即有分析擔心梁振英上台後可能會出招打壓樓市，陳啟宗昨日澄清：「梗係唔會啦，你估佢傻嘅咩！」他雖不怕梁出招，但稱若自己回港買地是「蠢得交關」。另一地產商合和實業主席胡應湘指梁接英不會刻意推冧樓市，不過暗批香港土地政策差形成壟斷。記者：黃玉麗、陳新政

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11 : GS(14)@2012-04-19 22:38:58

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16261857
今年樓市價量齊升，成交價屢創新高，買家未因梁振英當選而卻步。然而，梁營忠實粉絲、恒隆地產（ 101）主席陳啟宗率先暗示「大地主冇大茶飯食」，市場對樓市仍有陰影，外資大行接棒唱淡樓市，認為土地供應奇少的不尋常周期已經完結，警告未來五年勿買地產股。
里昂發表報告指出，過去樓市大牛市，不過政府採取熊市土地供應，令樓價大幅攀升。梁振英上台，意味着過去不尋常的樓市周期完結。該行引述數據指， 2000年至 2010年住宅樓價升 66%或年度化增長 5.2%，惟同期地產股連同股息的年度化增長只有 3%至 8%，高於指數基金的 5%。該行認為，在未來五年沒有理由持有本地地產股，故建議減持香港地產股。

料唐營股跑輸大市

里昂又預期未來十年土地供應增加，政策變得更積極，樓市升幅受限，預測今年住宅樓價升 8%，即今年餘下時間再升 4%，建議全面避開地產發展商及代理股，點名指「唐營股」如恒基地產（ 012）、信和置地（ 083）及新鴻基地產（ 016）跑輸大市，首選則為九倉（ 004），同時亦將「梁營股」恒隆地產評為跑贏大市。
睇淡的不只里昂，德銀早前大潑冷水，維持今年樓價最多跌 20%的預期。該行指候任特首梁振英上任後樓市政策會有變，估計未來數年住宅供應會增加。不過，該行繼續給予長實、新地、信置及恒隆「買入」評級。
美銀美林則維持今年本港樓價跌 10%的預測，並看好新世界、新地及長實。雖然梁振英推出以「港人港地」、考慮推低息或免息置業貸款等房屋政策綱要，惟該行不認為梁上任會令樓價大幅下跌。《蘋果》記者

大行及專家點睇地產股及樓市

大行：里昂
觀點：梁振英上台後，樓市供應會增加，未來五年勿沾手本地地產股，建議減持

大行：德銀
觀點：預期今年樓價最多跌 20%，主要由於未來數年住宅供應增加

大行：美林
觀點：維持今年本港樓價跌 10%的預測，睇好新世界、新地及長實

大行：花旗
觀點：現行樓市政策料不會明顯改變，樓價將取決於利率、供求等因素

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12 : Sunny^_^(11601)@2012-04-20 08:33:58

101既youtube講到自己有幾百億既cash,足夠未來5年既支出...

我以為佢咁多錢,實會派多少少錢啦...點知得1%多少少...PE仲要5X

今年既盈利仲係幾年來最少,仲少過08

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13 : 草帽(1253)@2012-04-20 09:05:17

12樓提及

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101既youtube講到自己有幾百億既cash,足夠未來5年既支出...

我以為佢咁多錢,實會派多少少錢啦...點知得1%多少少...PE仲要5X

今年既盈利仲係幾年來最少,仲少過08

D錢係派比自己, 同政府既儲備一樣, 所以佢有幾多錢都唔關股/市民事.

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14 : GS(14)@2012-04-20 21:12:19

12樓提及

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101既youtube講到自己有幾百億既cash,足夠未來5年既支出...

我以為佢咁多錢,實會派多少少錢啦...點知得1%多少少...PE仲要5X

今年既盈利仲係幾年來最少,仲少過08

他話在中國有十幾個項目好需要錢好需要錢，話個物業50幾倍PE都唔Q賣

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15 : 收息人(26699)@2012-04-20 21:14:04

里昂話5年內要避開地産股

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16 : GS(14)@2012-04-20 21:19:25

15樓提及

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里昂話5年內要避開地産股

理佢

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