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律師出錯轉按得個桔

1 : GS(14)@2012-01-30 23:32:51

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16025046
劉小姐 1996年將香港仔兆輝大廈一物業按給滙豐銀行,供款至 2019年,年息 3.6厘,每月供款近一萬元,尚欠銀行 84萬元。有見有銀行低息吸客,她去年 4月 1日與大新簽訂貸款協議轉按單位,貸款額 100萬元,分 15年還款,利息為每年 H+0.7厘,每月供款比以前少四成至約 6,000元。
她從大新提供的律師名單選了周啟邦律師事務所。她表示將文件交予律師樓後,曾有測量師行要求入屋視察,因單位正出租未能安排,最終律師樓指可豁免,至 7月 23日通知她轉契截數日期,惟大新突然指她 60日內仍未提取貸款,中止其轉按申請,「我仔細睇返文件先知有呢條條款,計番原來 6月 1日前要完成轉契,但銀行同律師樓都冇提過這規定」。
大新銀行回覆記者指律師代表業主,不評論律師樓做法是否適當,貸款條件已列明須於 60天內提取貸款。不過周啟邦律師事務所回覆時卻指,該行只代表銀行,未得銀行同意不評論事件,又指轉按只需數週完成,若有延遲必因特殊情況,但未有詳述因由,只表示應由劉小姐回答。

律師有責任提醒業主

劉小姐對律師行的回覆感不滿,認為該行卸責,她表示,最終律師行未有向她收取約 6,000元律師費,而去年 8月各銀行息口抽高,她找不到低息按揭而放棄轉按。
律師梁永鏗表示,律師睇契及向銀行提取按揭金等程序需時約兩個月,有責任提醒按揭期限。「如果因樓契或文件出問題,唔能夠係限期前完成,律師要通知銀行同埋提醒業主再作安排」。由於不知道這個案律師樓與業主的實際及溝通狀況,故難評論律師樓是否有問題。
2 : 龍生(798)@2012-01-31 20:58:32

明顯係律師樓出問題, 但咁又點? 唔通民事告律師樓咩....

都係自己吞左佢居多.....
律師 出錯 轉按 按得 得個 個桔
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