律師出錯轉按得個桔
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GS(14)@2012-01-30 23:32:51http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16025046
劉小姐 1996年將香港仔兆輝大廈一物業按給滙豐銀行，供款至 2019年，年息 3.6厘，每月供款近一萬元，尚欠銀行 84萬元。有見有銀行低息吸客，她去年 4月 1日與大新簽訂貸款協議轉按單位，貸款額 100萬元，分 15年還款，利息為每年 H+0.7厘，每月供款比以前少四成至約 6,000元。
她從大新提供的律師名單選了周啟邦律師事務所。她表示將文件交予律師樓後，曾有測量師行要求入屋視察，因單位正出租未能安排，最終律師樓指可豁免，至 7月 23日通知她轉契截數日期，惟大新突然指她 60日內仍未提取貸款，中止其轉按申請，「我仔細睇返文件先知有呢條條款，計番原來 6月 1日前要完成轉契，但銀行同律師樓都冇提過這規定」。
大新銀行回覆記者指律師代表業主，不評論律師樓做法是否適當，貸款條件已列明須於 60天內提取貸款。不過周啟邦律師事務所回覆時卻指，該行只代表銀行，未得銀行同意不評論事件，又指轉按只需數週完成，若有延遲必因特殊情況，但未有詳述因由，只表示應由劉小姐回答。
律師有責任提醒業主
劉小姐對律師行的回覆感不滿，認為該行卸責，她表示，最終律師行未有向她收取約 6,000元律師費，而去年 8月各銀行息口抽高，她找不到低息按揭而放棄轉按。
律師梁永鏗表示，律師睇契及向銀行提取按揭金等程序需時約兩個月，有責任提醒按揭期限。「如果因樓契或文件出問題，唔能夠係限期前完成，律師要通知銀行同埋提醒業主再作安排」。由於不知道這個案律師樓與業主的實際及溝通狀況，故難評論律師樓是否有問題。
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龍生(798)@2012-01-31 20:58:32明顯係律師樓出問題, 但咁又點? 唔通民事告律師樓咩....
都係自己吞左佢居多.....