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老樓日記:內地資金重返二線屋苑

1 : GS(14)@2011-11-10 22:14:58

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily

纏擾全球經濟問題的歐債危機,經過多輪商議後暫望得以紓緩,同時內地公佈消費物業指數見頂回落,可視為政策市下順利過關,這個時候正好檢討投資策略。
特首曾蔭權接受外國傳媒訪問時指出,自推出多項打擊樓市措施後,有效地趕走投機者,如果市場有泡沫,泡沫將會消失。
他又說這是一個很好的現象,但強調不會在現時撤回或收回過去實行的緊縮政策,樓市不會完全崩潰,而是溫和地下調。

息低誘因 量跌價穩
特首這番話只說對了部份事實,樓價自今年中高位回落3至4%,二手成交量萎縮近五成,根據土地註冊處資料顯示,10月份二手成交不足4000宗,量跌價穩,反映只是抑壓了購買力,購買慾仍然存在。故此近日多個新盤以貼市價開賣後,吸引投資者和用家相繼入市,始終息低和通脹兩個誘因仍然對樓市有利。
老樓認為特區政府不要取得小小成績便沾沾自喜,鑑於熱錢將會重來,內地投資者仍熱切購買香港高質住宅,相信樓價初步喘定後會再來一次大反擊。據聞個別港島區二線屋苑開始見到內地客足迹,當港人收手時,這類資金已大量流入大型屋苑。

劉兆昌
www.HKLau.com
2 : KENLIN(17685)@2011-11-13 10:51:25

"始終息低和通脹兩個誘因仍然對樓市有利"-->通脹唔感講幾時見頂, 但係5厘樓下既按息可以維持幾耐?
3 : GS(14)@2011-11-13 10:54:34

計埋好嚇人
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