叄龍集團(0329)向漢基控股(0412)收購華匯中心地庫，並作配售
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GS(14)@2011-05-07 20:55:39http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110506836_C.pdf
經中南證券。該兩家公司均是我們稱之為「中南網絡」成員。
...through Chung nam Securities Ltd. Both listed companies are in what
we call the "Chung Nam Network".
http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=11&tid=5786
原理其實和之前差不多，只不過今次間接一些，可以由幾家他已經控制的公司或人頭那邊籌錢吧過來，持股又可控制在不用披露水平，這就不用搞甚麼股權披露，省
下大量行政成本...
主要錢流:
人頭/公司(或向Hennabun借錢)(可能包括412)-->329-->412
診所資料:
(1) 倘並無公佈及刊發診所公司截至二零一二年三月三十一日止年度或其任何後續會計期間之經審核綜合全面收益表，則期權行使價將為25,000,000
港元；及
(2) 倘已公佈及刊發診所公司截至二零一二年三月三十一日止年度或其任何後續會計期間之經審核綜合全面收益表，則
(a) 如行使認購期權，期權行使價將為以下兩項之較高者：
(i) 25,000,000 港元；或
(ii) EBITDA 之10 倍或75,000,000 港元之較低者；及
(b) 如行使認沽期權，期權行使價將為以下兩項之較高者：
(i) 25,000,000 港元；或
(ii) EBITDA 之5 倍或75,000,000 港元之較低者。
期權行使價之計算方法乃本公司及漢基經考慮將向診所公司投資之估計金額後公平磋商釐定。
賣方將必須根據期權協議向診所公司以股本或無息股東貸款之方
式作出合計金額不少於25,000,000港元之投入且不得撤回，直至期權期間完結到期或期權獲行使（以較早者為準）。本集團擬從本集團之內部資
源撥付期權股份及期權股東貸款之購買價。
診所公司為一間投資控股公司，並為漢基之間接全資附屬公司。診所公司全資擁有漢坊中醫藥業有限公司（於香港註冊成立之公司），其計劃於該物業經營中醫診
所。診所公司及漢坊中醫藥業有限公司分別自各自於二零一零年十月二十九日及二零一零年十一月二十二日註冊成立以來並未開展任何業務。
根據診所公司之未經審核綜合全面收益表，自其註冊成立日起至二零一一年三月三十一日止期間之綜合虧損淨額（除稅及非經常項目之前及之後）約為
57,665 港元。根據診所公司之未經審核綜合財務狀況表，診所公司於二零一一年三月三十一日之淨負債約為57,658 港元。
...
「該物業」指香港北角馬寶道28 號華匯中心郵票廊地庫
其實如果是長期讀者，應該知這件東西不是這麼特別:
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/4032
該物業為位於北角一幢24 層辦公大樓之地庫，包括整個地庫層。其建築面積約15,748
平方呎，且具有優良之交通網絡，包括連接港鐵北角站及多條巴士路線，令其成為作商業用途之理想位置。(空了至少N年，講這些廢話我真是無話可
說。)鑒於近年來房地產價格飆升，本公司對香港房地產（尤其是商業及店舖地產）市場之前景持樂觀態度，且董事會相信，投資房地產市場乃本集團之良好策略計
劃。董事認為，收購事項可為本集團帶來穩定之租金收入及提供資本增值之潛力。此外，由於保健業務為本集團之主要業務之一，期權可為本集團提供營運中醫診所
之機遇，從而可增強本集團之營運規模及提升本集團於香港之市場地位。
經考慮上述因素，董事會認為，收購事項及期權之條款乃屬公平合理，且收購事項及期權符合股東及本公司之整體利益。