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澳門航綫開通 屯門海濱起動

1 : GS(14)@2011-02-04 17:20:11

2010-1-29 iM

農曆新年為傳統樓市旺季,用家置業的意慾甚強。預期觀望新年樓價攀升的情況下,買家紛紛偷步入市撿便宜貨。但受制「額外印花稅」的影響,樓市的流通量減少,令供不應求的情況愈來愈嚴重,樓價不跌反升。曾司長的遏樓市措施,可真是適得其反。

利嘉閣地產董事陳大偉預期,雖然買家置業及追價意慾持續高漲,但盤源買少見少,以及業主叫價高企,交易促成過程難免拉長,預料未來一周屋苑成交量持續下滑,但成交單位造價則渴望貨源疏落的背景下節節上升。

市區盤源愈少,買家不如將眼光投放在冷落了的地區,才能從中尋寶。屯門碼頭區的樓盤地理位置偏遠,一直不是市場焦點。但近日始有用家留意,配合屯門碼頭的來往港澳新航綫即將開通,及新盤即將落成,兩個利好因素勢帶動該區樓價。今期介紹的啟豐園及邁亞美海灣屋苑質素甚佳,擁無敵海景,是喜愛寧靜的住戶的好選擇。暫時兩個屋苑的呎價仍低,部分單位叫價不足200萬元,就能享受海景,縱然地理位置偏遠,但香港海景動輒數百萬,屯門海濱區是買家的好選擇。

啟豐園

啟豐園由南豐發展,屹立在屯門碼頭區已經有18年。啟豐園附近有多個商場,包括由港鐵(00066)興建的海趣坊,內有連鎖食店、超級市場及時裝店等,不需要專程到市中心購物,甚為方便。

啟豐園旁即有輕鐵接駁西鐵屯門站,亦有巴士總站接駁新界其他地區及九龍,4月屯門碼頭將有航綫到澳門,一星期預計約為14班船來往澳門及香港,住客閒時過海玩甚方便;加上屯門有新盤即將建成,勢帶動樓價。美聯物業高級營業經理何啟邦表示,啟豐園成交宗數已超越出招前,用家對屯門碼頭區樓盤需求極大,用家需加快入市。

邁亞美海灣

邁亞美海灣亦位於屯門海濱花園旁,由信和(00083)發展興建,樓齡19年,因此屋苑外牆有陳舊的感覺。

邁亞美海灣是區內唯一有會所的樓盤,有三個網球場,兩個泳池及健身室等,方便住戶。而邁亞美海灣比鄰啟豐園,因此亦享有相同的配套,附近有大商場及輕鐵站。環境同樣清幽。
2 : 龍生(798)@2011-02-09 13:49:37

味皇有興趣嗎?
其實我幾鐘意邁亞密, 貪佢平平地又有海景,
大家會否發表意見?
3 : GS(14)@2011-02-09 21:18:38

味皇好似在澳門好重樓債....


附近又真是幾靚,但是會唔會太遠?
http://maps.google.com.hk/maps?hl=zh-tw&tab=wl
4 : 龍生(798)@2011-02-10 02:59:26

係超級遠, 屯門的最入位置, 住個度簡直唔似住香港
但真係又平又靚
連我咁反對人買大西北既人都心動
可見有幾吸引, 哈哈
澳門 開通 屯門 海濱 起動
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272872

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