澳門航綫開通 屯門海濱起動
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GS(14)@2011-02-04 17:20:112010-1-29 iM
農曆新年為傳統樓市旺季，用家置業的意慾甚強。預期觀望新年樓價攀升的情況下，買家紛紛偷步入市撿便宜貨。但受制「額外印花稅」的影響，樓市的流通量減少，令供不應求的情況愈來愈嚴重，樓價不跌反升。曾司長的遏樓市措施，可真是適得其反。
利嘉閣地產董事陳大偉預期，雖然買家置業及追價意慾持續高漲，但盤源買少見少，以及業主叫價高企，交易促成過程難免拉長，預料未來一周屋苑成交量持續下滑，但成交單位造價則渴望貨源疏落的背景下節節上升。
市區盤源愈少，買家不如將眼光投放在冷落了的地區，才能從中尋寶。屯門碼頭區的樓盤地理位置偏遠，一直不是市場焦點。但近日始有用家留意，配合屯門碼頭的來往港澳新航綫即將開通，及新盤即將落成，兩個利好因素勢帶動該區樓價。今期介紹的啟豐園及邁亞美海灣屋苑質素甚佳，擁無敵海景，是喜愛寧靜的住戶的好選擇。暫時兩個屋苑的呎價仍低，部分單位叫價不足200萬元，就能享受海景，縱然地理位置偏遠，但香港海景動輒數百萬，屯門海濱區是買家的好選擇。
啟豐園
啟豐園由南豐發展，屹立在屯門碼頭區已經有18年。啟豐園附近有多個商場，包括由港鐵（00066）興建的海趣坊，內有連鎖食店、超級市場及時裝店等，不需要專程到市中心購物，甚為方便。
啟豐園旁即有輕鐵接駁西鐵屯門站，亦有巴士總站接駁新界其他地區及九龍，4月屯門碼頭將有航綫到澳門，一星期預計約為14班船來往澳門及香港，住客閒時過海玩甚方便；加上屯門有新盤即將建成，勢帶動樓價。美聯物業高級營業經理何啟邦表示，啟豐園成交宗數已超越出招前，用家對屯門碼頭區樓盤需求極大，用家需加快入市。
邁亞美海灣
邁亞美海灣亦位於屯門海濱花園旁，由信和（00083）發展興建，樓齡19年，因此屋苑外牆有陳舊的感覺。
邁亞美海灣是區內唯一有會所的樓盤，有三個網球場，兩個泳池及健身室等，方便住戶。而邁亞美海灣比鄰啟豐園，因此亦享有相同的配套，附近有大商場及輕鐵站。環境同樣清幽。
2 :
龍生(798)@2011-02-09 13:49:37味皇有興趣嗎?
其實我幾鐘意邁亞密, 貪佢平平地又有海景,
大家會否發表意見?
3 :
GS(14)@2011-02-09 21:18:38味皇好似在澳門好重樓債....
附近又真是幾靚，但是會唔會太遠?
http://maps.google.com.hk/maps?hl=zh-tw&tab=wl
4 :
龍生(798)@2011-02-10 02:59:26係超級遠, 屯門的最入位置, 住個度簡直唔似住香港
但真係又平又靚
連我咁反對人買大西北既人都心動
可見有幾吸引, 哈哈