粉嶺工業地呎價3617元創新高
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GS(14)@2018-07-26 06:47:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6514&issue=20180726
【明報專訊】發展商求地若渴，政府相隔25年再度推售粉嶺工業地，獲發展商高價承接。上周五接獲7份標書的粉嶺安全街工業地，由億京以7.329億元投得地皮，以最高可建樓面面積約20.26萬方呎計，每方呎樓面地價3617元，打破今年1月新地（0016）系內新意網（8008）以7.258億元投得荃灣馬角街工業地、每方呎樓面地價3598元，所創下的全港工業地每呎樓面地價最高紀錄。
億京逾7.3億奪標
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱，中標價合理為預期之內，估計發展商作工業用途，在新界北及蓮塘口岸等發展下，長遠看好項目收益，如長期收租，呎租約15至20元水平，每呎售價8500至9500元。美聯測量師行董事林子彬指，政府推出的工業地有限，發展商對工業地皮需求更見殷切，故是次以破紀錄價出售亦為預期之內。
粉嶺安全街工業地皮於上周收得7份標書，包括多家本地龍頭發展商、並以獨資入標，包括新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）、英皇（0163）、嘉華（0173），另並非發展商的森信紙業集團（0731）亦有入標。
中標發展商需建公眾停車場
上述地皮面積約4.05萬方呎，可作工業、倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室等，最高可建樓面面積約20.26萬方呎，但不包括將由中標發展商按照賣地條件所興建的公眾停車場樓面面積。據賣地章程，中標發展商需自費興建一個提供118個車位的公眾停車場，並負責日後的保養及運作，同時亦要為項目建設排水口及鋪設管道，以及進行排污影響評估等工作。