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上海証大 (0755,前稱四海旅遊、四海互聯網、上海世紀) 專區 (關係:0656、2337、3900、南華系、賀學初)

1 : GS(14)@2010-08-20 00:52:13

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7377
新聞區
2 : GS(14)@2010-08-20 00:52:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100819491_C.pdf
3 : GS(14)@2010-08-20 21:22:42

http://shbbs.soufun.com/1210008984~-1~1280/36875250_36875250.htm
戴志康最早是做股票期货的,他做期货的时候,因为市场还小,他本来是跟江浙一带资金做的,本来大家约好统一做多或者做空,那知这家伙与北方的资金暗地勾结,出卖朋友,反手做,害得朋友大亏。事后,被朋友查出,打得鼻青脸肿,跪在地上差点废掉小命。最后,他吐出黑来的钱,留给他500万元,以后不得在证券界混。没办法,他只好拿这个钱在浦东买地搞房地产。
4 : GS(14)@2010-11-03 00:28:43

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14617046
証大:滬地王繳清餘款
2010年11月02日



【本報訊】對於外界質疑上海証大( 755)能否支付年初以 92.2億元(人民幣.下同)投得的上海外灘「地王」,証大集團董事長戴志康昨向《新民網》透露,該地皮餘款已全額付清,目前正在辦理土地證。
戴志康未透露詳情,只表示証大將與戰略合作夥伴在項目規劃、設計、招商、建設、營運等各方面進行深度合作,而這一切都在深化過程中。
報道引述消息稱,証大此次為求融資以付清餘款,避免地王被政府收回,不排除出售部份地王股權,潛在買家是復地( 2337)。
傳售部份地王股權

資料顯示,上海証大與復地、綠城中國( 3900)及基金公司磐石於今年 4月組成合資公司,藉此集中資金發展較大型項目。 4間公司組成「滬杭陣營」雖沒指明投資對象,但合資公司的註冊股本為 10億元。復地集團新聞發言人回應查詢時稱,她目前尚未接到總部對此事的指示,消息暫以証大公佈為准。
5 : 股中樂(1411)@2010-11-11 17:37:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101111291_C.pdf

有冇看錯?真係前高官下海
6 : GS(14)@2010-11-12 11:35:40

5樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101111/LTN20101111291_C.pdf

有冇看錯?真係前高官下海


who?
7 : 股中樂(1411)@2010-11-12 13:59:14

王生係唔係前農業部個位啊(網到找唔知有冇錯)smiley
8 : GS(14)@2010-11-12 14:06:22

yes..he is
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100205397_C.pdf
王先生畢業於天津大學經濟管理學院,並獲得工商管理學碩士學位。

王先生於過去三十多年,在中華人民共和國(「中國」)不同政府機關、部門及地方政府工作,擁有非常豐富的管理及行政經驗。歷任新華社海南分社副社長、新華社河北分社社長、河北省文化廳廳長、河北省廊坊市人民政府市長、農業部辦公廳常務副主任兼國家農業部新聞發言人。

彼亦於一九九八年至二零零二年擔任中華人民共和國全國人民代表大會第九次全體會議代表。於二零零八年二月至二零零九年八月期間,王先生於上海實業發展股份有限公司(從事物業發展及於上海證券交易所上市之公司)之多間附屬公司出任董事長職務。
9 : 股中樂(1411)@2010-11-14 20:16:20

唉 雖然有消息靈通人士,但只野以前既戰績,真攪到你...........冇膽smiley
10 : GS(14)@2010-11-15 21:15:24

財技高手的缺水股,搞唔過
11 : GS(14)@2011-03-12 15:49:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110310490_C.pdf
強大的負債,業績扣除特殊項目有好轉
12 : GS(14)@2011-04-05 16:17:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328489_C.pdf
有復地人入來wor
13 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-08 20:40:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110808769_C.pdf
盈警
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及潛在投資者,與截至二零一零年
六月三十日止六個月溢利相比,本集團預期截至二零一一年六月三十日止六個月
的溢利將錄得大幅減少,主要乃由於本集團經營活動之營業額大幅減少所致。
14 : GS(14)@2011-08-24 22:27:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110823484_C.pdf
業績實際蝕錢,負債重

展望
展望下半年,管理層相信調控市場和控制房價仍然是中國樓市的主題。限購令和
收緊房貸將壓抑投資性需求,打擊商品房的炒賣。隨著中國政府對保障房建設力
度加大,將增加下半年市場供應,對房價也會起一定的調整作用。然而,城市化
持續發展及家庭收入水準不斷上升等因素,仍是支撐中國樓市發展的動力,高質
素的住房會持續受到市場歡迎。長遠來看,集團對中國房地產市場的發展充滿信
心。
此外,本集團將密切關注中國政府的宏觀政策,適時調整發展戰略,進一步實踐
其「紮根上海,佈局全國」的定位,在上海等一線城市透過提供高質素的樓盤和
加強成本控制,來增強其產品競爭力;同時在城市化進程迅猛的二線城市,提供
優質的居住社區,滿足市民日益提高的居住生活的需要;並專注於商業地產的開
發,並審慎物色各項投資機遇,為股東爭取更大的回報。
15 : 承天(1379)@2011-12-17 21:31:01

潘石屹救场 外滩地王纳新
節錄:上海证大房产(00755.HK,以下简称“证大房产”)拟将外滩金融中心地块40%的股权作价约38亿元转让给SOHO中国(00410.HK),双方上周在北京已经签署意向协议。

蛇吞象的故事宣告收场。曾希望在这块黄金宝地上大展身手的戴志康,在现实面前最终选择退出。这在两个月前证大将地王控股权拱手让给复星国际(00656.HK)时,已现端倪。
一个月前,戴志康曾对外称,个人的长处是做金融投资,证大集团将回归金融主业。种种迹象表明,戴的主要精力开始放在耗费其十年心血的喜马拉雅项目运营和海外业务拓展上。

上海滩大佬们面对调控疲于自保,北方金主潘石屹最终接手了烫手山芋。财大气粗的SOHO中国在过去两年的地产调控中,在沪买项目已砸下近200亿元。他还宣称,将进一步增加上海投资。

对于本次交易,相关利益方讳莫如深。
知名地产顾问机构量奥商业地产集团执行董事梁金野透露,12月初,证大集团与SOHO中国在北京签订了外滩地王股权转让的MOU(谅解备忘录)。按照协议,证大房产和磐石以38亿元的总价,分别将35%和5%的股权,转让给SOHO中国,从此退出证大地王股东序列。“相信交易方会在下周发公告”。

梁金野说,双方应该已经就上述股权转让事宜谈了有一段时间。当然MOU只是交易的第一步,第二步收购方会委托专业机构做尽职调查,一般流程可能要走2-3个月,最后才会签署正式协议。“当然,对国内公司而言,MOU一签,交易就八九不离十了”。

如果上述转让完成,外滩地王的项目公司海之门的股权结构则变为:复星国际50%,SOHO中国40%,绿城中国10%。

此前将控股权拱手让给复星,似乎是戴志康退出外滩地王的前奏。
全文:http://www.eeo.com.cn/2011/1215/218095.shtml
16 : GS(14)@2011-12-20 00:10:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111219428_C.pdf
董事會注意到,今天有若干份報章報導本公司擬出售其位於上海黃浦區外灘之地
塊之35%權益。董事會謹此澄清,本公司持續評估其於上述項目之投資,以為其
股東帶來最佳回報。若干名本公司之獨立第三方曾與本公司接洽,並已就上述項
目進行初步商討。然而,本公司並無訂立任何協議或安排。
董事會確認,於本公
佈日期,除上文所披露者外,並無任何有關擬進行收購或變賣之磋商或協議須根
據上市規則第13.23條予以披露,董事會亦不知悉有任何足以或可能影響股份價格
之事宜須根據上市規則第13.09條所訂明一般責任予以披露。
17 : GS(14)@2011-12-29 13:32:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229083_C.PDF

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229111_C.pdf
SOHO buy 755 上海外灘8-1地塊
18 : GS(14)@2011-12-29 13:33:06

董事會謹此宣佈,於二零一一年十二月二十九日,本公司全資附屬公司上海長燁(作為買方)與賣方訂立股權及債權轉讓框架協議,以收購証大五道口及綠城合升的全部股權及該等股東貸款的所有權利及擁有權,對價總額為人民幣40億元。
19 : GS(14)@2011-12-29 13:37:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229107_C.pdf
3900 share also
20 : GS(14)@2012-01-07 14:38:24

19樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1229/LTN20111229107_C.pdf
3900 share also


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120106007_C.pdf

轉述,但是有部分物業他先取走
21 : GS(14)@2012-01-07 14:55:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120106703_C.pdf
回購
22 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 21:32:09

末期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203292929_C.pdf
23 : GS(14)@2012-03-31 16:12:37

盈利大跌98%,至1,000萬,債超重

展望
展望明年,中央政府限購、徵收房產稅和收緊房貸等抑制房產市場過熱發展的措
施的影響將繼續顯現。考慮到上述因素加上國家繼續推進保障安居工程的建設,
將進一步壓抑投資性的購房需求,對整體房價帶來壓力,集團維持對二零一二年
樓市的審慎態度。然而,內地積極推動都市化帶來的持續需求,以及居民生活水
平提高推動對高質素樓盤的追求,集團對內地樓市的長線發展保持樂觀。
上海證大將堅持穩健和積極並舉,一方面打好基礎,加強內部管理,保留充足的
資金支持未來發展,為爭取國內樓市復蘇時的先機做好充分準備,另一方面調整
產品結構,提高設計和營銷水平;進一步完善在全國的佈局。另外,為順應中國
對外資本輸出的大潮流,加上國家政策的支持,集團也在考慮調整發展策略,尋
求在海外發展地產及其他優質項目的戰略性的機會,充分利用資金為股東帶來合
理的回報。
24 : greatsoup38(830)@2012-06-27 22:33:43

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120627/News/ec_ecn1.htm
與人合作開發可分擔資金壓力

董事長戴志康認為,相對於投資計劃逾百億、最終以全盤出售收場的上海外灘項目,本次的300億元藍圖「並不算激進」。

對此,戴志康解釋道,若逐步推進,每個「大拇指」項目所需啟動資金不過3至5億元,餘下開發資金則來自銀行開發貸、房地產基金及信託融資,以及可售物業的銷售回籠。「此外,地產商共同開發也不失為分擔資金壓力的好方法,証大已有現成合作伙伴在手,最早在今年下半年便將宣布最新合作事項。」

持現金較去年底增加

証大今年的銷售目標為30億元,目前已完成11億元;公司現有銀行結餘及現金約為16億元,較去年年底(11.1億元)有所增加。
25 : 承天(1379)@2012-08-14 09:26:33

17樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1229/LTN20111229083_C.PDF
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229111_C.pdf
SOHO buy 755 上海外灘8-1地塊

就係呢個項目? 應該估到佢盈喜smiley
26 : GS(14)@2012-08-14 09:28:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120813494_C.pdf

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東及投資者,與截至二零
一一年六月三十日止六個月相比,本集團預期截至二零一二年六月三十日止六個
月之溢利將大幅增加。基於對現有資料之初步審閱,該增加主要由於完成出售位
於上海之外灘項目而產生之溢利所致。

睇下他點計
27 : GS(14)@2012-09-02 16:25:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828668_C.pdf
虧損增23倍,蝕4.8億,債頗重

展望
中央政府的限購和緊縮政策的影響持續,我們預期下半年中央調控政策仍不會放
鬆。然而,近期推出的貨幣政策對流動性的改善,將為房價和成交量帶來支持。
於未來三至五年,集團計劃進一步拓展全國版圖,將以多方位形式,包括夥拍戰
略合作夥伴等,在具潛力的二、三線城市,逐步開發超過5 - 10個大拇指廣場,
藉以拓闊收入來源,引領上海証大進入一個新的發展期。
放眼國際,為順應中國對外資本輸出的大潮流,加上國家政策的支持,集團亦正
審慎考察國外的投資機會,現階段的目標市場包括非洲南非、紐澳地區和東南亞
的柬埔寨等。我們將選擇合適的時機開發一些成本顯著低於市場的項目,把握這
些地區的經濟增長優勢,同時發揮上海証大在國內良好的品牌優勢,把本集團的
業務推向國際化。
28 : reference(1610)@2012-10-18 13:21:28

27樓提及
集團亦正審慎考察國外的投資機會,現階段的目標市場包括非洲南非、紐澳地區和東南亞的柬埔寨等。我們將選擇合適的時機開發一些成本顯著低於市場的項目


Wish him good luck smiley
29 : greatsoup38(830)@2012-10-18 23:27:50

找藉口cap水,他邊有咁多錢?
30 : greatsoup38(830)@2013-01-12 14:59:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130111174_C.pdf
董事之委任
徐曉亮先生(「徐先生」),39歲,獲委任為非執行董事,除此以外並無於本集團其
他成員公司擔任任何其他職位。徐先生於緊接本公佈日期前三年內並無於公眾公
司(其證券於香港或海外任何證券市場上市)擔任任何其他董事職務。
徐先生於一九九五年畢業於新加坡英華美學院專科,並於二零零二年七月獲得中
華人民共和國(「中國」)華東師範大學工商管理研究生學歷。
徐先生於一九九八年四月至一九九九年十月間,於復地(集團)股份有限公司
(「復地集團」)任總經理助理,一九九九年十一月至二零一二年十月任上海策源置
業顧問有限公司(上海復星高科技(集團)有限公司(「復星集團」)之間接附屬公
司)董事長。二零一二年十月起徐先生擔任復星集團總裁高級助理兼復星地產控
股(復星集團之部門)總裁。
復星集團及復星國際有限公司(復星集團之母公司)合計擁有復地集團之99.05%
控制權, 而復地集團擁有China Alliance Properties Limited之全部控制權。
China Alliance Properties Limited於本公佈日期擁有本公司已發行股份(「股份」)
19.55%。
31 : 自動波人(1313)@2013-01-12 15:34:40

復星係咪想食埋呢隻野
32 : greatsoup38(830)@2013-01-12 15:36:37

31樓提及
復星係咪想食埋呢隻野


有d機
33 : 自動波人(1313)@2013-01-12 15:46:05

32樓提及
31樓提及
復星係咪想食埋呢隻野


有d機


呢隻野未來咁多PROJECT,又缺水
34 : greatsoup38(830)@2013-01-12 15:49:51

他們最喜歡執平貨
35 : greatsoup38(830)@2013-01-17 01:42:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130116557_C.pdf
十幾億投地
36 : 自動波人(1313)@2013-01-17 20:59:16

再買地

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130117503_C.pdf

土地出讓合同
於二零一三年一月十五日,本公司之間接全資附屬公司廊坊証合泰與廊坊市國
土局訂立土地出讓合同,以人民幣123,000,000元(相等於約151,300,000港元)
之現金代價收購地塊之土地使用權。本集團會將地塊發展為住宅物業。

將予收購之資產
地塊位於中國河北省廊坊市, 總佔地面積約為45,492平方米, 建築面積約為
90,984平方米。地塊擬作住宅用途,為期70年,惟面積不超逾1,500平方米之部分
則擬作商業用途,獲授40年期限。
代價
收購地塊土地使用權之代價為現金人民幣123,000,000元(相等於約151,300,000港
元)。代價乃根據地塊之位置及發展潛力按照每平方米約人民幣2,703.8元(相等於
約3,325.7港元)之基準釐定。代價將以本集團之內部資源撥付,並按以下方式支
付:
(i) 人民幣61,500,000元(相等於約75,600,000港元)須於二零一三年二月三日或
之前支付,其中人民幣24,600,000元(相等於約30,300,000港元)已於本公司
於二零一二年十二月二十八日就地塊成功競標後作為收購事項之不可退還保
證金支付予廊坊市國土局,並將構成代價一部份而予以抵銷;及
(ii) 餘下款項,即人民幣61,500,000元(相等於約75,600,000港元)須於二零一三
年四月四日或之前支付。

地塊位於廊坊市龍河工業區,為地處北京與天津間之核心經濟及商務中心之一。
本集團會將地塊發展為住宅物業。由於廊坊市龍河工業區相對較高之工業產出及
密集之人口將為住房需求帶來正面影響,故董事會認為地塊具有良好發展潛力,
日後並將提高本集團之盈利能力。董事會亦認為收購地塊將可使本集團增加其土
地儲備。
37 : 自動波人(1313)@2013-01-21 23:25:05

另外果邊...

"证大系"信托连爆巨亏:证大金兔浮亏29%
http://www.treasurer.org.cn/webinfosmains/index/show/58306.html

证大系信托鸿门宴:巨亏之后再绑票
http://www.treasurer.org.cn/webinfosmains/index/show/58424.html
38 : GS(14)@2013-01-21 23:50:04

http://www.nbd.com.cn/articles/2013-01-16/707504.html


每經記者 裴文斐 發自上海

1月15日,招商銀行私人銀行部客戶李先生向《每日經濟新聞》記者投訴,稱在2011年通過該行購買其代銷的《中誠信託·證大金兔1號股權投資集合資金信託計劃》(以下簡稱證大金兔)賬面浮虧29%。

這是上海證大投資管理有限公司(以下簡稱證大公司)繼「證大金牛增長集合資金信託計劃(1期)(以下簡稱證大金牛)賬面浮虧50%」後,短短一個月內,第二次爆出產品巨虧的消息。

李先生向《每日經濟新聞》記者表示,該項目自2011年4月成立以來至2012年12月,很少有主動告知投資人項目運營情況的行為:「去年12月底,我收到證大公司寄來的減持報告,才發現我投入的303萬元,只剩下234萬元了,虧損了29%。」

據證大公司去年12月出具的減持報告,截至去年12月6日,該項目收益率為-23.55%。

私行代銷產品巨額浮虧/

「當初,銀行把證大金兔說得天花亂墜,還把證大公司創始人戴志康渲染得神乎其神。私人銀行的客戶經理一味向我推薦這類高風險高收益產品。」招商銀行上海分行私行部客戶李先生對《每日經濟新聞》記者表示,「現在,我懷疑私人銀行客戶經理是不是為了拿高提成才這樣極力推薦。」

2011年4月,李先生接到該行私人銀行理財經理的電話,被告知「有一款額度有限,並且大家都在爭相購買的產品」要推薦給他,對方突出「投資名額是好不容易搶到的」,並強調當時的時點是投資定向增發的好時機,因為股票的成本會比較低,但須投資300萬人民幣於此定向增發類的項目,預計收益率可達50%以上。

當時,李先生出於對銀行的信任,加上禁不住客戶經理的一再推銷,就購買了該產品。

此後,李先生接二連三地接到私行客戶經理推薦此類高風險、高收益的產品,並同期購買了四款同類產品。「但是,隨後我開始擔憂理財風險太高,主動要求私行為我配置固定收益類產品。」李先生告訴《每日經濟新聞》記者。

直到2012年12月末,李先生收到證大公司寄出的 《中誠信託·證大金兔1號股權投資集合資金信託計劃減持報告》才發現,該產品賬面浮虧已經達到了29%。李先生很詫異:「當初私行方面雖未承諾保本,即使2012年全年股市表現低迷,但虧損為何如此離譜?」

據李先生回憶,自己當初在招行接受一份《委託人問卷調查》時,自己對投資類型選擇為 「穩健」,「我很詫異,為何要向『穩健型』投資風格的投資者推薦這款明顯不符合我本意的產品呢?」李先生質疑道。

「我同期購買的四款同類產品全部虧損,其中三款損失均在10%左右,考慮到去年大盤整體低迷,我可以理解;但證大金兔虧得太多了,該項目我總投資303萬元,去年年底返回我144萬元,賬面份額還剩餘116萬份,按照證大2012年12月25日公佈的淨值,折合市值大概只有908099元。」李先生告訴記者。

「粗略計算,我總投入的303萬元,如今只剩下約234萬元了,虧損達29%。」李先生告訴記者,「私行的服務沒有想像中好,理財計劃基本由投資人自己決定,私行只是配合。除非投資人頭腦清醒並注重風險權重匹配,不然極易在客戶經理的『循循善誘』下,一味購買高風險高收益產品。」李先生告訴記者。

有私人銀行客戶經理向《每日經濟新聞》記者透露,一般來說,私人銀行客戶經理的專業晉陞路徑從入門到首席有多級,各家銀行有所不同。「通常來說,見單提成是我們主要收入來源之一,而銷售產品的數量也是重點考核指標,在現有激勵機制下,我們確實存在向客戶極力推銷非客戶所喜歡產品的動機。」某國有大行私行客戶經理告訴記者。

信託計劃投資7只股票/

據 《中誠信託·證大金兔1號股權投資集合資金信託計劃減持報告》顯示,「『中誠信託·證大金兔1號股權投資集合資金信託計劃』之投資平台 『上海力利投資管理合夥企業(有限合夥)』(簡稱金兔基金或本基金)於2011年4月18日正式成立,規模為8.44億元。本基金共投資7個項目,投資金額為82517.03萬元,佔總資產的97.74%。」

截至該基金原定分配基準日2012年12月6日,基金在合夥企業層面單位淨值為0.7645,收益率為-23.55%。

該基金投資的7只股票分別為:廣匯能源 (760萬股)、國棟建設(1800萬股)、云天化(179萬股)、遠望谷(760萬股)、常林股份(500萬股)、聖農發展(1000萬股)、西藏礦業(450萬股)。

截至2012年12月6日,這7只股票的實際收益率累計分別為:21.85%、-18.43%、-24.49%、-29.37%、-57.21%、-45.21%、-46.14%。

《每日經濟新聞》記者以投資人朋友身份致電中誠信託信託業務部北京總部,希望獲悉中誠方面對證大金兔可能面臨損失,能否到期兌付等方面的說法,但對方表示不便回答,讓記者聯繫市場部。

隨後,《每日經濟新聞》記者聯絡到中誠信託市場部工作人員,對方以只有投資者本人才能知曉項目運營情況為由,拒絕透露任何信息。

李先生告訴《每日經濟新聞》記者,他也曾嘗試向中誠信託尋求說法,希望諮詢今年10月項目兌付時能否獲得一些補償,但輾轉幾個部門,中誠信託市場部只願意提供兩位信託經理的固定電話,不過電話無人接聽。

「訂悅2013」—— 《每日經濟新聞》大征訂活動,訂報有禮。http://www.nbd.com.cn/corp/2013dingyue/index.html
39 : GS(14)@2013-01-21 23:50:44

http://www.21cbh.com/2013/xintuo_117/606278.html
核心提示:投資定向則增發股票的建信證大金牛信託,在年底發生巨虧後,又拋出了一個「受益人」大會方案。但從霸道的議案看來,「受益人大會」,或許是一場「綁票」信託計劃受益人的「鴻門宴」。

21世紀網  「這份議案對我們這些客戶來說簡直就是綁架和脅迫。」中國建設銀行股份有限公司上海市分行(以下簡稱「建行上海分行」)的購買了《建信證大金牛增長集合資金信託計劃(1期)》(以下簡稱「證大金牛」)的客戶們對21世紀網表示。

3月7日是證大金牛的贖回日。為了就產品的巨虧尋找解決方案,建信信託和建行決定將以通訊形式進行召開證大金牛受益人大會。據悉,該受益人大會採取「客戶經理一對一」的方式,其用意不言而喻,會議主要探討是否通過三個「霸道的議案」,而建信和建行對自己本該承擔的責任卻推卸得一乾二淨。

接近監管層的人士告訴21世紀網,目前,上海銀監局已經成立了專門工作小組負責督導建行上海分行處理此事。數位客戶均對21世紀網表示,將以法律手段進行維權。

「受益人」大會

1月7日,包括建行上海黃埔支行客戶吳先生在內的140多位證大金牛一般受益人接到所在建行支行客戶經理的通知,「讓我們去領取一份《建信證大金牛增長集合資金信託計劃(1期)第一次受益人大會議案及相關說明事項》(下稱《議案》)。」不過,「領取《議案》時如果明確表示不同意相關內容,則不會馬上收到該《議案》」上海虹口某女士對表示:「直到現在我手裡也沒有這份東西。」

「他們(指建行、建信)在耍一個把戲,逐個瓦解分化以期達到他們的目的。通過受益人大會確定從前沒有表述過的東西。」建行上海某支行客戶李先生(化名)對21世紀網憤慨表示。

據21世紀網查閱原證大金牛信託計劃得知,受益人大會的召開形式有兩種:當面召開和通訊召開。建信信託選擇更加耗費時間精力成本,甚至不惜「一對一」的通訊形式令人頗為費解。重要的是,以通訊形式召開會議並不意味著可以剝奪受益人之間交換信息、聽取意見的權利。如此會議更像是一種命令,而失去了會議本身應有的意義。

對此,北京市隆安律師事務所金作鵬律師稱,通訊會議制度,本是為確有困難不能面對面交換意見的參會人員設計的補充會議措施,儘管協議中未明確適用前提,但參照一般實踐經驗,本事件中放棄當面召開而如此費周折適用,反倒有些特別。

李先生對21世紀網道出其中玄機:「若當面召開,只要有明白點的人把《議案》的其中蹊蹺說清楚,根本不會有人簽署同意。而選擇一對一的方式,可以過濾掉部分持強硬態度的客戶,只要半數客戶的2/3,即全體人數的1/3同意《議案》,就可通過如此重要的《議案》。」

建行上海靜安支行客戶王女士表示:「當時我帶一個朋友同去,但銀行工作人員以為他是律師,不允許他陪同。」

吳先生疑惑的是:「受益人大會本該是為一般受益人保障權益的大會,為何採取如此不公開的方式召開?用意何在?」

吳先生等客戶一再要求建行找到數位一般受益人瞭解他們對此議案的看法,均被拒絕。

21世紀網查閱《議案》得知,該議案新增三條限制性條款,一是證大金牛增長產品延期18個月至2014年9月8日到期;二是變更信託計劃投資範圍,即閒置資金被允許投資類固定收益的金融品種;三是設置信託計劃延期階段的臨時開放日,按季度共設計5個贖回日。其中第一與第三項內容需要1/3的一般受益人同意通過,而第二項內容則需要全部與會一般受益人同意才可通過。值得注意的是,這些議案並不在建信信託和建行上海分行向受益人披露的信託文件及信託合同明確由受益人大會表決的議事範圍內。

「特別」承諾

金作鵬律師對21世紀網表示:「受益人中,上海證大和上海彤道為單個最大信託單位籌碼持有者,而議案又是在上海證大的建議下作出,加上其他受益人很難說是公平的會議召開方式,我想議案通過會是大概率事件吧。」

特別值得一提的是,該《議案》三項新增條款其實環環相扣,如果受益人無法表決通過產品延期18個月條款,則後續兩項條款也形同作廢,結果是證大金牛增長產品在今年3月7日到期全部贖回,受益人逾50%賬面虧損變成實實在在的現金縮水。

其中《議案》一設置了6條牽涉「信託計劃延期」、「中間開放日及贖回」、「信託費用調整」、「信託利益分配」等繁雜內容,且在《議案》結尾用加粗字體表示「議案一中有6項內容,受益人對議案一投「同意」票,即同意議案一中全部6項內容。」

同時,21世紀網得到的上海證大出具的《特別承諾書》中表示,如果證大金牛增長在延期18個月後的產品淨值仍然低於2013年3月7日產品到期的淨值,證大投資將以自有出資1720萬元做差額補償,並保證一般受益人在2014年9月拿到相當於2013年3月7日產品淨值1.043倍的贖回資金。

然而,該特別承諾是與產品延期18個月條款相掛鉤,即產品延期條款得不到1/3受益人同意通過,特別承諾則作廢。且證大投資兌現特別承諾的前提是受益人必須在2014年9月才能贖回信託份額,如果受益人在延期階段臨時開放日贖回,證大投資同樣不兌現特別承諾,等同於《議案》關於設置臨時開放日的條款「形同廢紙」。

「用收益和本金保底為誘惑,促使大家同意信託延期。」吳先生對21世紀網稱:「可是所謂保底是保其已經虧損超50%後的底,而所謂收益,即使把剩餘存款做銀行定存或做其他銀行保底理財產品收益也至少會達到4.3%。」上海證大這出「特別承諾自掏腰包」的算盤打得精細無比。

在談到議案通過是否有效並對全體受益人發生效力時,金作鵬律師對21世紀網表示,如果議案內容不在信託文件及信託合同明確由受益人大會表決事項的範圍內,在同受益人協商一致變更信託合同條款前,該議案通過與否對受益人來說意義不大,更何況那些拒絕參會的受益人。

不作為的建信和建行

21世紀網發現,《議案》中有段別緻的話重複出現兩次:「證大投資特別承諾系由證大投資對本信託計劃全體一般受益人作出的,建信信託將盡到受託人謹慎管理的義務,協調督促證大投資履行承諾,但建信信託、中國建設銀行股份有限公司上海市分行不對證大投資履行該特別承諾提供任何擔保或承諾,建信信託、中國建設銀行股份有限公司上海市分行不承擔由此產生的任何法律和經濟責任義務。如證大投資違反該特別承諾,僅一般受益人有權追究其違約責任,受託人或其他方無權追究證大投資的違約責任。」

「這句話通俗一點的意思就是,這三方最終作為還是不作為都無任何責任。且在此過程中把建信信託以及建行的責任撇得一乾二淨。」李先生對21世紀網表示。

針對有客戶想在3月7日贖回全部資金不參與延期計劃,上海證大方面給出的意見為:「不敢保證當天可賣出全部股票,一旦賣不出去可能會打折處理。」該客戶告訴21世紀網:「這個消息無疑雪上加霜。」

而作為收取「固定信託管理費」「浮動信託管理費」的建信信託以及收取「保管費」的建行上海分行對自己應該履行卻未盡到的義務在《議案》中隻字未提。

最不可思議的是,在上海證大出具的《特別承諾書》中明確表示:「經本公司建議,建信信託決定以通訊方式召開本信託計劃第一次受益人大會」,又一次將受託人的身份置換到自己身上。李先生對21世紀網質疑道:「建信信託作為唯一的受託人,為何連受益人大會都要特別受益人建議才能決定?」

不僅如此,在21世紀網手中的證大金牛信託文件明確表示建信信託作為受託人在「信託財產可能遭受重大損失」時應當在獲知有關情況後三個工作日內向受益人披露,並自披露之日起七個工作日內向受益人書面提出信託公司採取的應對措施。

「若僅為投資失利我們認賠」,吳先生對21世紀網提出疑惑:「但是由於建信和建行的不履行義務導致的虧損要如何計算?」

「最可笑的是,在我質疑建信信託沒有履行臨時披露義務時,對方告訴我『如果我能預測股票明天會跌,我就有責任去披露,但是我沒辦法預測明天會跌,所以我沒辦法披露。』如此解釋只需要定期披露就可以,為何還要單列出臨時披露一項?」吳先生稱。

「當初建行上海分行規勸我們購買產品時甚至講出不可能虧損,收益率會達到20%以上的話,口口聲聲對我們這些VIP客戶表示誠意,現在變臉只能說明他們認為我們利用價值已經不大了。」李先生對21世紀網表達自己的不滿。

吳先生則認為建行責任在於「沒有向投資者清晰明了地介紹產品風險,只是把收益的可能性擴大化,也沒有盡到對客戶適當性選擇的建議。」吳先生稱「所謂賣者有責,建行並沒有很好地履行這個責任。」

程序瑕疵

資深信託人士劉擎對21世紀網表示「信託產品延期現象在業界較為普遍,因為最終妥協的一定是客戶。」

某不具名信託人士對21世紀網表示,信託產品在贖回期時若無法保證本金多數會選擇延期計劃,隨著股市起伏延期有可能「實現平倉」,但中間幾年的時間客戶資金都處於「鎖定狀態」。該人士認為,證大金牛虧損巨大,平倉可能性微乎其微,即使最終平倉,延期18個月等於「白白使用4億資金至少36個月」,期間的機會成本,時間成本,收益成本損耗無法計量。

該人士表示,客戶在巨額虧損後會產生「至少贖回本金」的念想,以致深陷其中無法自拔。

金作鵬律師對21世紀網表示,如果在證大金牛信託計劃簽約一年之內,一般受益人可以以重大誤解或顯示公平為由變更或撤銷此合同,但如今,顯然已時過境遷。

吳先生對21世紀網表示,根據證大金牛信託合同文件規定,受益人大會至少提前10個工作日進行通知。「1月18日正好是第10個工作日,而非提前10天。」吳先生認為該時間在程序上存在瑕疵。建行方面給出的解釋為「10之內也可以」,吳先生無奈表示:「如同此前他們一直認為沒有必要而現在很有必要召開受益人大會一般,一切都以他們認為有必要為準。」

針對本次《議案》,前述不具名信託人士對21世紀網稱,建信信託身為證大金牛信託計劃唯一受託人,巧立名目致使上海證大履行其應當履行的義務,並表示如發生糾紛無權問責,「其實建信信託是有權利問責的,只不過是用委婉的方式放棄了這份權利。」

對此,金作鵬律師表示,遵守彼此的約定,誠實信用履行,是最為古老也最為受尊重的法律原則,利益再大,也不應動搖人們對法律應有的敬畏。

接近監管層的人士告訴21世紀網,目前,上海銀監局已經成立了專門的工作小組負責督導建行上海分行處理此事。而吳先生等人已經打算採取法律手段進行維權,並以書面形式公開告知自己不認可《議案》的法律效力。21世紀網將對此繼續跟進報導。(21世紀網代路dailu@21cbh.com
40 : greatsoup38(830)@2013-04-04 21:03:04

轉盈為虧蝕6億,重債
41 : GS(14)@2013-04-25 12:38:18

755 version
42 : GS(14)@2013-04-25 12:38:29

3900 version
43 : GS(14)@2013-04-25 12:38:38

410 version
44 : GS(14)@2013-04-25 14:55:49

656 version
45 : ant2012(35387)@2013-06-21 20:00:06

配2.4b 股@0.14
46 : ant2012(35387)@2013-06-21 21:17:34

尼隻咁缺水,有冇可能賣?
47 : 自動波人(1313)@2013-06-21 22:37:07

好有機俾人食埋
48 : GS(14)@2013-06-22 12:42:12

46樓提及
尼隻咁缺水,有冇可能賣?


難D,復星已經是主要股東
49 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-22 16:09:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130621663_C.pdf

想點
50 : greatsoup38(830)@2013-06-22 16:14:29

no money
51 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-22 16:15:18

50樓提及
no money


點解會認, 你係AM 都唔會認啦
52 : GS(14)@2013-08-03 14:05:02

盈警
53 : GS(14)@2013-09-03 22:54:42

755

稅前無賺錢,稅後轉賺1.6億,超重債
54 : GS(14)@2013-11-05 09:50:38

買南非物業
55 : greatsoup38(830)@2014-01-30 00:22:16

755
56 : GS(14)@2014-03-07 00:19:19

755
57 : pcp7838(1616)@2014-03-10 17:51:32

盈警
58 : GS(14)@2014-03-11 11:10:17

755
59 : GS(14)@2014-04-15 01:57:21

755

虧損降8成,至1.2億,重債
60 : GS(14)@2014-06-24 02:09:21

買地
61 : 承天(1379)@2014-06-24 06:26:51

?呢個時候仲買地.想點
62 : greatsoup38(830)@2014-06-24 21:48:55

他覺得值得吧
63 : GS(14)@2014-10-02 02:37:12

轉虧3.8億,重債
64 : greatsoup38(830)@2015-01-28 01:10:09

賣盤
65 : greatsoup38(830)@2015-02-15 15:32:56

20仙全購
66 : greatsoup38(830)@2015-02-15 18:53:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150214/news/eb_ebe1.htm
東方資產借殼上市 証大股價茘
  2015年2月14日

【明報專訊】上海內房股上海証大(0755)獲國企東方資產管理入主,計劃以每股0.2元買入上海証大50.03%舊股,較停牌前溢價逾9%,總代價為14.89億元,並以同樣股價提出無條件強制現金要約,但會維持上市地位。昨早該股發出公告後復牌,股價炒高逾17%,收報0.215元。

復牌後炒高逾17%

根據公告,是次入股上海証大分兩次進行,首次於1月26日買入62.5億股,佔全部已發行股本42.03%,首批股份全由上海証大執行董事兼主席戴志康旗下公司及其女兒戴陌草售出;繼而於本月7日再買入11.9億股,佔8%股本,第二批股份賣家則為協皇投資,兩批股份每股作價均為0.2元。

此外,中信証券將代表東方資產管理以旗下公司Smart Success Capital,向上海証大提出無條件強制性現金要約,每股作價同為0.2元,要約總代價約為14.87億元,將以內部資源及承諾銀行信貸撥付資金。

Smart Success Capital母公司COAMI表示,認為上海証大目前業務有升值空間,估計憑其財務及商業支持,可令上海証大長期增長。

67 : greatsoup38(830)@2015-03-04 01:19:59

盈警
68 : GS(14)@2015-04-07 02:28:08

轉虧2.7億,增125%,重債
69 : GS(14)@2015-05-08 02:26:34

買得少少
70 : jj1984(29252)@2015-05-08 07:28:47

greatsoup66樓提及
買得少少


有人賣已經搞笑啦,唔通係清暗手貨?
71 : greatsoup38(830)@2015-05-10 13:07:30

唔好被這樣想壞自己,末節來吧
72 : jj1984(29252)@2015-05-10 13:18:15

0.2邊有人賣呢?
73 : greatsoup38(830)@2015-05-10 13:31:53

無機會都唔一定無
74 : jj1984(29252)@2015-06-02 23:40:10

明明好似幾嚴重下,但又講到好少事,機會好微咁.
腸黎當年復星真係幾宥興趣想食左呢隻殼的,但依家戴生平賣比東資,佢地應該好唔GUR...
75 : greatsoup38(830)@2015-06-03 03:04:57

其實是驚他告到破產先賤賣
76 : jj1984(29252)@2015-06-03 22:34:29

復地減持我唔覺得奇,但東資都減我就唔明.
大家係度博奕?


港交所最新资料显示,上海证大(00755)主要股东复星国际控股/复星国际/郭广昌 /Shanghai Forte Land Co., Ltd.于2015年5月28日,场内减持公司好仓1000万股,套现345.0000万港币,成交均价0.345港币,最高成交价0.345港币。变动后持股23.76105亿股,持股占比15.97%。
77 : greatsoup38(830)@2015-06-07 00:54:21

我覺得他想退出了
78 : jj1984(29252)@2015-06-07 00:57:30

復地退出係應該丫~人地4大之一點會比佢一齊玩
79 : greatsoup38(830)@2015-06-07 01:41:14

可能人地安排好
80 : jj1984(29252)@2015-06-07 15:49:01

greatsoup3876樓提及
可能人地安排好


雪球竟然有人話東資係差過信達....

不過755依家就真係比一堆上海地產野拖住腳
81 : jj1984(29252)@2015-06-10 16:18:10

今日真特別,穿位
82 : greatsoup38(830)@2015-06-11 00:00:28

算啦,有班垃圾幻想一些東西然後炒上,那個股東認為價錢合理就賣貨囉
83 : Clark0713(1453)@2015-06-11 00:14:19

國企殻係比較難玩。
84 : greatsoup38(830)@2015-06-11 00:31:29

最好供次股
85 : jj1984(29252)@2015-06-11 02:15:08

greatsoup3881樓提及
最好供次股


我覺得班大陸佬唔識咁玩的...國泰君安減持,點會供?
86 : jj1984(29252)@2015-06-11 02:15:37

greatsoup3879樓提及
算啦,有班垃圾幻想一些東西然後炒上,那個股東認為價錢合理就賣貨囉


4大之一好難唔幻想既...
87 : greatsoup38(830)@2015-06-12 00:38:31

是但啦
88 : jj1984(29252)@2015-06-17 18:58:42

好野,換水記
89 : greatsoup38(830)@2015-06-18 00:00:24

國內水記唔是嘛
90 : jj1984(29252)@2015-06-18 08:48:44

greatsoup3886樓提及
國內水記唔是嘛


唔是嘛?點解?
91 : greatsoup38(830)@2015-06-28 19:21:18

國內水記獨立感覺差
92 : GS(14)@2015-07-06 15:17:33

收購project
93 : Clark0713(1453)@2015-07-06 15:26:34

GO. price is down.....
94 : greatsoup38(830)@2015-07-07 01:06:54

股價跌是正常,很多地,但沒有開發也不是錢
95 : jj1984(29252)@2015-07-07 15:10:04

不開發也有淨值,依家連GO值都穿.
超賣感好強,或者係上面A股需要彈藥,香港股都變成了要錢唔要貨
96 : greatsoup38(830)@2015-07-08 00:52:14

不開發就要利息成本,虧也虧死

超賣可以更超賣

GO期完了,用GO值比較是不對
97 : greatsoup38(830)@2015-08-13 16:00:04

買野
98 : GS(14)@2015-08-14 15:30:55

1618 出售 予 755
99 : hohiareq(53614)@2015-08-18 22:27:43

greatsoup95樓提及
1618 出售 予 755



錢從何來?比湯SIR你講中供股?.....
100 : greatsoup38(830)@2015-08-19 11:58:13

母公司提供吧
101 : greatsoup38(830)@2015-08-19 12:59:03

盈利預警
102 : greatsoup38(830)@2015-09-01 02:57:23

big buy

103 : greatsoup38(830)@2015-09-03 12:58:21

虧損增4成,至5.4億,重債
104 : Clark0713(1453)@2015-11-19 23:54:17

buy land
105 : hohiareq(53614)@2015-11-20 21:33:32

玩呢隻要有超強耐性罷,去返GO價,值找嗎
106 : jj1984(29252)@2015-11-21 00:23:30

hohiareq102樓提及
玩呢隻要有超強耐性罷,去返GO價,值找嗎


起嗎都2年後
107 : greatsoup38(830)@2015-11-23 01:15:01

我不會建議你玩
108 : jj1984(29252)@2015-11-23 11:25:47

greatsoup38104樓提及
我不會建議你玩


呢隻有官司係身,玩唔過
109 : greatsoup38(830)@2015-11-24 01:50:42

真是博唔過
110 : GS(14)@2015-12-26 01:57:46

又賣
111 : airpong(12667)@2015-12-27 11:23:25

湯兄,即係東方資產啲股份賣比另外4條友?佢好似0.2入股,4條友起碼要比多過0.2?
東方資產無寶不落,唔通賣到好價?但有4條友想買咁跨?响市場買唔得咩?
112 : greatsoup38(830)@2015-12-27 13:08:33

airpong108樓提及
湯兄,即係東方資產啲股份賣比另外4條友?佢好似0.2入股,4條友起碼要比多過0.2?
東方資產無寶不落,唔通賣到好價?但有4條友想買咁跨?响市場買唔得咩?


現在最多貨是他嘛
113 : airpong(12667)@2015-12-27 13:14:52

東方資產確係利害,賣到好價又執唔少。
四條友想買日要約期短成數應該幾高,聽日睇下開咩價口
114 : greatsoup38(830)@2015-12-27 18:55:52

airpong110樓提及
東方資產確係利害,賣到好價又執唔少。
四條友想買日要約期短成數應該幾高,聽日睇下開咩價口


總之多過20仙
115 : jj1984(29252)@2015-12-28 18:36:01

greatsoup38111樓提及
airpong110樓提及
東方資產確係利害,賣到好價又執唔少。
四條友想買日要約期短成數應該幾高,聽日睇下開咩價口


總之多過20仙


0.199,你輸了哈哈~
116 : greatsoup38(830)@2015-12-29 00:50:36

jj1984112樓提及
greatsoup38111樓提及
airpong110樓提及
東方資產確係利害,賣到好價又執唔少。
四條友想買日要約期短成數應該幾高,聽日睇下開咩價口


總之多過20仙


0.199,你輸了哈哈~

個天要我呢d壞人輸
117 : jj1984(29252)@2015-12-29 23:28:32

今次真係唔知東方開邊瓣...
118 : greatsoup38(830)@2015-12-30 00:28:41

希望好
119 : 清風詩人(3217)@2016-01-13 21:46:41

大家點睇?
120 : 清風詩人(3217)@2016-01-13 21:53:07

郭昌瑋  金利科技

有無人講下來頭?
121 : 清風詩人(3217)@2016-01-13 21:58:52

刚刚上位的郭昌玮显然是一位资本老手,通过对金利科技(002464)导演的一出资产“大换血”的好戏,从而将一家重资产公司变“轻”,引入的概念则是时下热门的网游。

此前,由于并购失败、业绩亏损,金利科技原控股股东逐渐萌生退意。而据公开资料显示,今年4月21日从原控股股东手中正式接手金利科技的珠海长实控制人郭昌玮,疑似与“德隆系”旧部之间有着颇为紧密的联系。“换血”之后的金利科技未来前景如何,仍值得关注。

换血

金利科技今日公布重大资产重组预案,公司拟于新疆维吾尔自治区喀什霍尔果斯经济开发特区设立全资控股的特殊目的公司SPC,并通过该公司以现金购买Mike(财苑)l Alig持有的MMOGA LIMITED(以下简称“MMOGA”)100%的股权。

据公告,MMOGA全部股权的预估值为20.83亿元,金利科技及Mikel Alig同意,该笔股权的购买价款为3.06亿欧元。按当前汇率计算,交易金额约为人民币21亿元。双方还约定,转让方Mikel Alig有权将MMOGA于2014年12月31日前实际发生的尚未做分配的净利润作为股利进行分配。
122 : greatsoup38(830)@2016-01-14 01:02:37

清風詩人118樓提及
刚刚上位的郭昌玮显然是一位资本老手,通过对金利科技(002464)导演的一出资产“大换血”的好戏,从而将一家重资产公司变“轻”,引入的概念则是时下热门的网游。

此前,由于并购失败、业绩亏损,金利科技原控股股东逐渐萌生退意。而据公开资料显示,今年4月21日从原控股股东手中正式接手金利科技的珠海长实控制人郭昌玮,疑似与“德隆系”旧部之间有着颇为紧密的联系。“换血”之后的金利科技未来前景如何,仍值得关注。

换血

金利科技今日公布重大资产重组预案,公司拟于新疆维吾尔自治区喀什霍尔果斯经济开发特区设立全资控股的特殊目的公司SPC,并通过该公司以现金购买Mike(财苑)l Alig持有的MMOGA LIMITED(以下简称“MMOGA”)100%的股权。

据公告,MMOGA全部股权的预估值为20.83亿元,金利科技及Mikel Alig同意,该笔股权的购买价款为3.06亿欧元。按当前汇率计算,交易金额约为人民币21亿元。双方还约定,转让方Mikel Alig有权将MMOGA于2014年12月31日前实际发生的尚未做分配的净利润作为股利进行分配。


http://www.stcn.com/2015/0625/12319697.shtml


证券时报记者 周少杰

刚刚上位的郭昌玮显然是一位资本老手,通过对金利科技(002464)导演的一出资产“大换血”的好戏,从而将一家重资产公司变“轻”,引入的概念则是时下热门的网游。

此前,由于并购失败、业绩亏损,金利科技原控股股东逐渐萌生退意。而据公开资料显示,今年4月21日从原控股股东手中正式接手金利科技的珠海长实控制人郭昌玮,疑似与“德隆系”旧部之间有着颇为紧密的联系。“换血”之后的金利科技未来前景如何,仍值得关注。

换血

金利科技今日公布重大资产重组预案,公司拟于新疆维吾尔自治区喀什霍尔果斯经济开发特区设立全资控股的特殊目的公司SPC,并通过该公司以现金购买Mike(财苑)l Alig持有的MMOGA LIMITED(以下简称“MMOGA”)100%的股权。

据公告,MMOGA全部股权的预估值为20.83亿元,金利科技及Mikel Alig同意,该笔股权的购买价款为3.06亿欧元。按当前汇率计算,交易金额约为人民币21亿元。双方还约定,转让方Mikel Alig有权将MMOGA于2014年12月31日前实际发生的尚未做分配的净利润作为股利进行分配。

在上述交易实施完成后,金利科技向原实际控制人方幼玲拟设立的昆山峰实电子科技有限公司(简称“峰实公司”)出售除货币资金和少数股东权益以外的全部资产和负债。经初步预估,以2015年4月30日为评估基准日,该部分拟置出资产的净资产为6.77亿元,其中货币资金为1.04亿元,最终转让价款为5.73亿元。

在此之前,方幼玲为金利科技董事长、总经理。6月23日,金利科技对管理层同样进行了“大换血”,董事会选举郑玉芝为董事长,并聘任郑玉芝担任公司总经理,选举赵小川为副董事长。上述资产的买与卖,均授权郑玉芝签署相关协议。

败局

随着新任董事长、总经理走马上任,方幼玲及原控股股东方正式退出了金利科技。而在此之前,原控股股东SONEM INC.已通过协议转让及司法裁决股份转让其所持有的金利科技全部股权,实现退出。

金利科技原控股股东的“败退”,与三年前的一桩并购案息息相关。

2012年初,金利科技以总价3.7亿元,溢价4倍购买了宇瀚光电100%股权。其中约1.89亿元现金收购康铨投资持有的宇瀚光电51%股权,另向康铨上海定增1058万股收购剩余的49%股权。根据交易各方签署的《盈利预测补偿协议》,康铨投资、康铨(上海)承诺宇瀚光电2011年度至2014年度扣非后的净利润分别不低于4408万元、4015万元、4497万元和4729万元。

可实际上,交易对方关于宇瀚光电的业绩承诺2013年起连续两年无法兑现。据解释,宇瀚光电的主要客户美国苹果公司的产品需求没有达到预期,再加上部分产品的工艺技术发生改变,导致宇瀚光电来自美国苹果公司的铭板产品订单大幅下降,此外,宇瀚光电新产品触控屏表面玻璃镜片良率低且未得到有效提升,造成利润未达预期。

按照约定,如宇瀚光电实际实现的净利润未达到约定的利润预测数,康铨上海将优先以认购的股份进行补偿,不足时,由康铨投资进行现金补偿。

然而,尽管交易对方2013年度业绩承诺未实现,但股份补偿也未及时履行。对此,金利科技已提起诉讼且法院已受理,并已在中登公司办理了冻结康铨(上海)持有的公司股份665.93万股的登记手续。

2014年全年,金利科技亏损1.29亿元,公司原控股股东萌生退意。2014年月份和月份,SONEM INC.曾多次减持公司股票,月份,除SONEM INC.多次减持外,金利科技另一主要发起人,方幼玲全资控股的FIRSTEX INC.也多次减持公司股票。

转型

在本次转型前,金利科技主营各类铭板、薄膜开关、传统塑胶件和IMD产品(主要是IML塑胶件)以及摄像头光学防尘镜片、触摸屏表面玻璃镜片及高阶光学镀膜等产品的研发、制造和销售。

金利科技在公告中称,拟通过收购MMOGA的全部股权,同时出售现有资产、业务和负债,从而实现传统制造业向互联网电子商务中介平台公司的转型。

资料显示,MMOGA主要经营正版授权/注册码及游戏虚拟物品,注册地在香港,主要市场在德国。

目前,MMOGA股东为Mikel Alig,董事为Hong Jianqing,后者负责公司的运营管理。作为虚拟物品电子商务中介平台,MMOGA的运营主要依赖其交易平台,无生产过程,运营模式简单,人员较少,所以管理岗位人员较少,存在对Hong Jianqing个人的依赖。2015年6月16日,Hong jianqing已出具继续服务48个月的承诺书。

MMOGA主要客户在德国等欧洲国家,其商品主要为正版授权/注册码及游戏虚拟物品,端游相关的游戏虚拟货品销售业务占比较高,页游和手游相关游戏虚拟物品销售业务占比较低。据称,目前欧洲正版授权/注册码及游戏虚拟物品交易平台领域专业化运营公司数量相对较少,MMOGA在欧洲相关商品交易领域中处于较为领先的地位,获取了一定的品牌知名度。

2014年,MMOGA未经审计的净利润为1.35亿元,未经审计的销售净利率为19.98%。2013年、2014年和2015年前4月,MMOGA公司综合毛利率分别为32.01%、35.07%和38.51%,毛利率水平相对较高。若交易顺利完成,MMOGA将成为金利科技的全资子公司,其经营业绩将纳入上市公司合并报表范围。

幕后

操盘这一资产“大换血”的幕后导演郭昌玮,今年4月底才刚刚入主金利科技。

2015年4月21日,金利科技原股东SONEM INC.与珠海长实和嘉实资本分别签订了《股份转让协议》,SONEM INC.向珠海长实和嘉实资本分别转让其持有的上市公司4222.11万股和1149.85万股。股权转让完成后,上市公司控股股东变更为珠海长实,实际控制人变更为郭昌玮。

此前,曾有媒体将郭昌玮与德隆系联系起来。据报道,除珠海长实外,郭昌玮旗下企业还有北京荣基置业顾问有限公司、北京长实财富资本管理有限公司和北京安控投资有限公司。其中,郭昌玮持有荣基置业90%股权,荣基置业持有北京长实财富100%股权,北京长实财富则持有安控投资60%股权。

在安控投资股东中,还有北京正合兴业投资管理有限公司,而正合兴业投资也是梧桐投资的法人股东,梧桐投资则是伊立浦的新控股股东。有媒体将梧桐投资入主伊立浦视为德隆旧部复出的案例之一。据报道,曾任德隆集团执行主席的向宏彼时任梧桐投资总裁,原德隆集团董事、德隆国际战略投资有限公司董事张业光任执行总裁。

目前暂无更多资料显示郭昌玮与德隆旧部之间究竟有何瓜葛。不过,一个有趣的的现象是,郭昌玮掌控的珠海长实总是与嘉实基金旗下的嘉实资本同进同出。2013年,珠海长实曾与嘉实资本共同参与美都控股(600175)(现改名为美都能源)的定向增发。
123 : greatsoup38(830)@2016-01-14 01:03:22

清風詩人118樓提及
刚刚上位的郭昌玮显然是一位资本老手,通过对金利科技(002464)导演的一出资产“大换血”的好戏,从而将一家重资产公司变“轻”,引入的概念则是时下热门的网游。

此前,由于并购失败、业绩亏损,金利科技原控股股东逐渐萌生退意。而据公开资料显示,今年4月21日从原控股股东手中正式接手金利科技的珠海长实控制人郭昌玮,疑似与“德隆系”旧部之间有着颇为紧密的联系。“换血”之后的金利科技未来前景如何,仍值得关注。

换血

金利科技今日公布重大资产重组预案,公司拟于新疆维吾尔自治区喀什霍尔果斯经济开发特区设立全资控股的特殊目的公司SPC,并通过该公司以现金购买Mike(财苑)l Alig持有的MMOGA LIMITED(以下简称“MMOGA”)100%的股权。

据公告,MMOGA全部股权的预估值为20.83亿元,金利科技及Mikel Alig同意,该笔股权的购买价款为3.06亿欧元。按当前汇率计算,交易金额约为人民币21亿元。双方还约定,转让方Mikel Alig有权将MMOGA于2014年12月31日前实际发生的尚未做分配的净利润作为股利进行分配。


都是借人托盤
124 : greatsoup38(830)@2016-01-14 01:48:07

看來公司是找中間人接盤吧
125 : airpong(12667)@2016-01-14 10:42:01

即係點?但佢0.26接29.99%咁小,而且終止埋另外3間嘅offer...
126 : greatsoup38(830)@2016-01-14 10:42:57

可能人地package好
127 : 清風詩人(3217)@2016-01-14 10:51:31

greatsoup38123樓提及
可能人地package好


大跌。。。失望。。。

29.9%應該系避免全購?
甘樣接貨目的何在?
128 : greatsoup38(830)@2016-01-14 10:52:19

清風詩人124樓提及
greatsoup38123樓提及
可能人地package好


大跌。。。失望。。。

29.9%應該系避免全購?
甘樣接貨目的何在?


應該是避全購,留番東方做後台,支持下借錢
129 : 清風詩人(3217)@2016-01-14 11:00:16

greatsoup38125樓提及
清風詩人124樓提及
greatsoup38123樓提及
可能人地package好


大跌。。。失望。。。

29.9%應該系避免全購?
甘樣接貨目的何在?


應該是避全購,留番東方做後台,支持下借錢


郭 背景你知嗎?係咪財技人
金利科技他入主之後都升成400%....而家都200幾%...
130 : airpong(12667)@2016-01-14 11:02:41

照咁講係好事呀,何解跌咁多呢...4揀1都即係有市場價值,我諗係間野個朵唔夠勁
131 : greatsoup38(830)@2016-01-14 11:03:14

清風詩人126樓提及
greatsoup38125樓提及
清風詩人124樓提及
greatsoup38123樓提及
可能人地package好


大跌。。。失望。。。

29.9%應該系避免全購?
甘樣接貨目的何在?


應該是避全購,留番東方做後台,支持下借錢


郭 背景你知嗎?係咪財技人
金利科技他入主之後都升成400%....而家都200幾%...


應該搞財技中間人
132 : greatsoup38(830)@2016-01-14 11:03:34

airpong127樓提及
照咁講係好事呀,何解跌咁多呢...4揀1都即係有市場價值,我諗係間野個朵唔夠勁

個市極弱
133 : jj1984(29252)@2016-01-15 03:01:26

我淨係知炒賣左幾轉,搵笨.東方咁大都搵人笨
134 : GS(14)@2016-01-15 16:10:52

借個名
135 : GS(14)@2016-01-21 23:15:38

傾緊
136 : greatsoup38(830)@2016-01-25 13:23:23

又轉手
137 : greatsoup38(830)@2016-01-26 19:28:15

中青旅....
138 : airpong(12667)@2016-01-26 21:16:09

又關中青旅事...咩事
139 : greatsoup38(830)@2016-01-26 21:23:32

買家是他們
140 : 清風詩人(3217)@2016-01-27 00:04:10

greatsoup38136樓提及
買家是他們


好事定壞事
141 : greatsoup38(830)@2016-01-27 00:07:41

無人知,買29.99%...
142 : Artex(45382)@2016-01-27 01:18:54

買得咁小....
143 : greatsoup38(830)@2016-01-27 20:37:13

可以少看一隻
144 : airpong(12667)@2016-01-27 20:44:15

好心0.26 賣哂佢啦
145 : greatsoup38(830)@2016-01-27 20:45:08

不會升到此價的
146 : greatsoup38(830)@2016-01-27 23:20:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160127/news/ec_ecj1.htm
內地商人郭昌瑋入主上海証大
  2016年1月27日

【明報專訊】淡市下再度有中資在港買殼,去年獲中國東方資產管理入主的上海証大(0755)再度易手,獲內地商人郭昌瑋及中青旅已簽署初步協議,以約11.6億元收購公司29.99%已發行股本,其中冉盛將持股26.991%,中青旅佔2.999%。翻查資料,郭昌瑋為珠海長實資本控制人,曾多次參與內地企業資產重組與配股。

11.6億收購近三成股權

上海証大由於近年營運欠佳,令作為母公司的內地老牌民企証大集團意欲放棄其曾經的地產業務旗艦公司,而成為資本市場的追蹤對象。

上海証大一年內兩易主

目前上海証大主要股東包括內地四大資產管理公司之一的東方資產管理,以及此前傳出協助調查的復星資本控制人郭廣昌,據聯交所資料,兩者分別持股48.16%與19.68%。

去年1月,東方資產以15億元全購公司50%股權,市場曾預期為借殼上市,惟此次交易令上海証大於一年內兩度易主。

資料顯示,作為房產中介的冉盛置業在上海註冊成立,其實際控制人郭昌瑋亦因去年收購一間深圳上市公司並對其進行資產重組,而受市場關注。

147 : GS(14)@2016-03-18 01:28:53

盈警
148 : greatsoup38(830)@2016-04-03 22:49:46

虧損增80%,至10.4億,重債
149 : GS(14)@2016-09-06 05:53:25

虧損降15%,至4.7億,重債
150 : greatsoup38(830)@2016-10-19 06:20:34

買半塊地
151 : GS(14)@2016-12-04 18:15:06

出售南非物業
152 : greatsoup38(830)@2017-02-26 18:29:02

大股東認16.5億CB,每股22仙,成為控股股東
153 : AndyChan2007(59578)@2017-02-26 21:25:02

greatsoup38149樓提及
大股東認16.5億CB,每股22仙,成為控股股東


現價13仙
即係睇升?
154 : airpong(12667)@2017-02-26 21:59:05

之前好似出價26仙買,拖左好耐
155 : greatsoup38(830)@2017-02-27 00:17:26

不太好
156 : GS(14)@2017-03-30 18:19:45

虧損增18%,至11.8億,重債
157 : GS(14)@2017-07-25 18:59:30

deal ended
158 : GS(14)@2017-11-07 07:54:33

又轉手
159 : GS(14)@2018-03-18 23:59:45

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東及投資者,本集團預期截至
二零一七年十二月三十一日止年度將錄得溢利,而截至二零一六年十二月三十一日
止年度則錄得虧損。根據對現時可得資料之初步審閱,上述轉虧為盈主要由於本集團
於一家公司的股權之重估收益所致。有關股權先前使用權益法入賬,但當本集團於二
零一七年十二月自一名第三方收購該家公司的餘下股權時構成企業合併,有關股權
則按公允價值重新評估。
160 : GS(14)@2018-05-17 15:32:46

sold
161 : GS(14)@2018-09-06 23:14:03

調解協議
上海証大房地產有限公司(「本公司」)間接全資附屬公司上海証大置業有限公司
(「上海証大置業」或「索償人」)與上海長燁投資管理諮詢有限公司(「上海長燁」)
及上海長昇投資管理諮詢有限公司(「上海長昇」)(統稱為「答辯人」)訂立調解協
議(「調解協議」),以解決於上海仲裁委員會進行仲裁程序之糾紛,該糾紛涉及有
關出售事項的相關協議(「協議」)之履行。關於該協議的相關詳情載於本公司於二
零一二年二月二十八日刊發之通函(「通函」)。
根據調解協議,索償人與答辯人各自同意抵銷另一方之索償,故訂約方毋須根據協
議向任何其他方進一步支付款項。此外,上海長昇將轉讓上海証大五道口房地產開
發有限公司(「上海証大五道口」)之100%股權予索償人,對價等於其資產淨值(約
人民幣3.1億元),乃根據協議之約定。上海証大置業將通過承擔上海長昇欠付上海
証大五道口之等額債務作為其支付對價責任的履行方式,故就此而言,上海証大置
業毋須向上海長昇作出進一步付款。
162 : GS(14)@2019-03-13 09:01:35

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東及投資者,本集團預期截至
二零一八年十二月三十一日止年度(「報告期間」)錄得虧損,而截至二零一七年十二
月三十一日止年度則錄得溢利。根據對現時可得資料之初步審閱,本集團於報告期間
錄得虧損主要歸因於並無過往財政年度所錄得之前合營企業的公允價值重新計量所
產生的一次性收益1,193,000,000港元,前合營企業的剩餘股權已由本集團於二零一七
年收購,而此舉構成企業合併。
上海 証大 0755 前稱 四海 旅遊 互聯網 互聯 世紀 專區 關係 0656 2337 3900 南華 系、 、賀 賀學 學初
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270381

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