關於2017年回報，大家可以參考這篇文章。
基本上，今年回報可以說是心電圖一樣，年初平穩，4月因佳華急升，之後平穩增長，後來因股災把原有的全部虧損，11月稍有回升，其後只成住下直線。除提取約10.6萬元供還款予味皇及私人用途外，又墊了2.6萬元供公司營運用途，合計退出近13.2萬資金，今年約虧了3萬餘，回報率約是-3.54%左右。僅供備考用，包括少量1股實股持貨後，本人現時股票資產為809,630元。
今年年初，只是出售了佳華百貨(602)之交易，把味皇債項還清後，改開IB戶口投資高息股如路勁基建(1098)、置富產業信託(778)及柏能集團(1263)等，後柏能集團(1263)於高位脫手仍獲利潤，但路勁基建(1098)、置富產業信託(778)在槓桿下錄得嚴重虧損被迫止蝕。之後幾乎持有大量現金，後陸續購回國際家居零售(1373)、上海集優(2345)、佳華百貨(602)等，中間也借斬倉股收回少量失地，但後來購入上海集優失利，並持續加注有嚴重虧損外，其餘仍有少許利潤。
以現時資產而言，計及物業價值，本人及小花可供備考資產值為554萬元，包括:
(1) 物業價值(以匯豐估價推算)約589萬減按揭餘額308萬，淨值281萬。
(2) 股票價值約81萬元，仍在倉內大到小比重的組合分佈是上海集優(2345)、置富產業信託(778)、佳華百貨控股(602)、國際家居零售(1373)、愛達利網絡(8033)、星星地產(1560)、路勁基建(1098)、佳兆業物業管理(2168)，其餘持有近500間上市公司股權，恕不盡錄。
(3) 合營資產，主要資產為3個已成交工廈單位，資金來源為租金收入、稿費、股息、Zkiz.com收入等，現時應佔資產為157萬，現時持有才天下獵聘(6100)、星星地產(1560)、愛達利網絡(8033)等。
(4) 小花倉，資金量約為5萬，持有股票包括佳華百貨(602)、建業建榮(1556)、有才天下獵聘(6100)、愛達利網絡(8033)、星星地產(1560)。
(5) 強積金資產約23萬。
(6) 現金約7萬。
但本人手上資產不包括:
(1) 家人倉持股約60萬，包括及路勁基建(1098)、佳華百貨(602)、國際家居零售(1373)、星星地產(1560)、及愛達利網絡(8033)。
(2) 家人投入物業合營資金約24萬。
(3) 家人投入策略投資資金約9萬多元，投資股份為佳兆業物業管理(2168)。
(4) 代家人持有的細價股，包括世大控股(8003)及金威資源(109，前榮德控股、數字地球、榮豐控股、榮德豐)，市值約400元，價值微不足道，升值空間不多。
今年各倉買賣交易估計約700次，組合外資產約20次。
本年目標希望在每月供3個物業支在該倉支出之下(4個物業按出資比例全年供款約相等為組合約33%)，繼續保持穩健的增長。
今年又再重覆自己過往的說法，現在又再一次提醒自己，但去年有些都會犯上:
「學習認識股票底細，堅定持有信念，以中長線眼光買股。還有在熊市上一定要儘量減少持股，只保留少量房地產資金的倉位，並要努力研究股票，以基本因素及概念所在選股，另外要大膽主力購入，才能獲得厚利。」
「我要記得，買股賺錢是幸運，輸錢是功夫不夠，不要怨別人，這樣才能成為成功的投資者。」
「要保有足夠的現金，亦要使手上的股票有足夠的現金流量，才能以戰養戰，在低位購得股票，才能獲得厚利。」
「要記得某些月份一定要忍手，到月份過後儲得一大筆資金後，再作投入，回報可能會改進一些。」
「績前一段股價差，且最後一日股價升也要當心，不要再大留戀，否則就損失重大。」
「忍耐是非常重要的，萬勿在眼前重大利潤下妄加注碼，應該在低潮期慢慢積累。」
「留意組合平衡，應該有守有攻，在高潮購入未來會達到高潮的低潮股，使收益平穩地增長，不停貨如輪轉。」
「不要由於過份看好組合就瘋狂加入注碼，如果太看好買得太大，會損失慘重。」
「堅決擴大物業事業，把物業作為事業後盾，擴大資金實力，把業務做起來。」
但今年會在最後一句下補充一小段:
「策略及收入上集中物業，其他收益來源分散地擴大至各方面，以收益養資金，資金用於擴大物業，反哺其他投資項目，循環往復地擴張」
今年底，這個回顧仍會存在，祝大家新年快樂，身體健康，萬事如意，財源滾滾，百年好合，生意興隆，開開心心，連生貴子。
附錄:
回顧過去10年，回報如下:
2008年 -46.94%
2009年 100.98%
2010年 54.56%
2011年 -30.37%
2012年 65.84%
2013年 29.07%
2014年 40.88%
2015年 17.7%
2016年 43%
2017年 -8.36%
2018年 -3.54%
總計回報 4.15倍，年複合17%。