受益於銷售規模的持續擴大及降本增效的運營策略，陽光城半年銷售額及利潤均出現大幅上漲。
8月25日，陽光城集團（代碼：000671）發布了2018年中期業績報告。報告期內，公司營收增幅超過100%，而歸母凈利潤則大幅增長超過200%。
對於2018年下半年，陽光城表示，仍將堅持“規模上臺階，品質樹標桿”的戰略目標，擴展業務規模，持續降本增效，積極優化指標。
半年銷售700億
雖然房地產進入深水改革區，但是因為此前的全國布局，陽光城上半年業績表現不錯。
據半年報披露，今年前1-6月，陽光城錄得合約銷售金額達700.11億元人民幣，其中權益銷售金額566.38億元人民幣，權益比例約80%。
優質充沛的土地儲備、機制先進的運營保障、行業領先的營銷變現能力讓陽光城銷售業績持續保持高速增長態勢。在克而瑞發布的2018上半年房企銷售金額榜上排行第16名，較去年底上升3位。
在銷售區域上，陽光城浙江區域公司、陜西區域公司半年銷售金額雙雙突破百億，廣州陽光城麗景灣單盤銷售金額突破35億元，排名廣州市第一。
在銷售繼續上臺階之時，公司的資產規模持續擴大。本報告期末，公司合並報表總資產2446.72億，較2017年末增長14.73%，合並報表凈資產349.24億元，較2017年末增長14.24%。
快速發展同時，陽光城在盈利方面同樣表現較好。根據中報，陽光城合並報表歸屬於上市公司股東凈利潤10.31億元，同比增長214.27%。同時，公司房地產業務毛利率27.18%，同比增加4.81個百分點，較2017年末增加2.61個百分點，盈利能力進一步提升。
83%土地位於核心一二線城市
2017年，陽光城提出“三全”投資戰略，即：全地域發展、全方式拿地、全業態發展。從土儲結構來看，陽光城83%的儲備貨值分布於核心一二線城市，同時覆蓋核心區域周邊發展潛力大的三、四線城市，形成大福建、京津冀、長三角、珠三角等發達區域和城市圈的深耕布局，還在西安、成都、武漢、鄭州等中西部二線核心城市實現突破，實現了全國一二三線城市的廣泛覆蓋和平衡布局。
除了住宅，陽光城同樣進入小鎮業務，今年上半年，公司打造的首個教育小鎮——延安教育小鎮落地，產城融合取得實質性進展。延安教育小鎮項目總用地面積約717.58畝，其中住宅、商業用地面積約523.55畝，教育建設用地面積約194.03畝，項目將打造幼兒園、小學、初中、高中（含國際高中）為一體的十年一貫制學校，旨在成為延安教育龍頭。據悉，延安北大培文學校將於2018年9月正式開學。
較好的土地儲備，並未影響陽光城的財務表現。根據中報，公司資產負債率同比減少0.82個百分點，較2017年末增加0.06個百分點，扣除預收賬款的資產負債率同比減少5.91個百分點，較2017年末減少5.73個百分點，凈負債率同比減少50.86個百分點，較2017年末減少19.59個百分點。
數據顯示，繼2017年全年實現經營性現金流回正後，今年上半年，陽光城繼續保持了較好的經營性凈現金流。中報顯示，今年上半年，陽光城的經營性凈現金流為32.76億元。
上半年，公司境內外資本市場融資渠道通暢，通過多元化融資方式，降低融資成本，優化債務結構，實現了高質量的財務表現，在全行業融資成本擡升的大背景下，公司依然嚴控融資成本，本報告期公司平均融資成本為7.49%。。其中，通過融資創新，探索創新融資方式，成功獲批A股上市民企首單長租儲架式REITs。
目前，陽光城預收賬款已達到人民幣602.45億元，較2017年末上升50.05%，高度鎖定公司在未來一段時期內的利潤增長。
下半年將成為投資期
報告期內公司持續對“雙贏”機制進行優化完善，保持其先進性和適用性。截至報告期末，公司“雙贏”機制覆蓋項目數量達到110個，股東年化回報率達到39.8%，大大地激發了員工積極性，進而提升了公司運營效率。
另外，今年7月，陽光城還適時推出2018年股權激勵計劃，本次激勵計劃占公司總股本的8.52%，激勵對象共計442名，除公司董事和高級管理人員以外，覆蓋了大量核心業務骨幹。隨著公司激勵體系不斷完善，為公司持續實現健康成長提供有力支持。
公司表示，下半年將把如下方面作為工作重點：第一、穩健經營，強化現金流管理，努力通過價值創造，多元化融資等手段，增權益、降負債，保證公司生產經營活動流暢、穩健。第二、勇猛精進，狠抓銷售和回款工作，公司將持續提升營銷的核心競爭力，全面實現營銷增速；對於長期庫存產品，會通過促銷和金融等手段，變資產為現金。第三，增加土儲，為規模上臺階做有效補充；第四，強化運營團隊，提升運營的執行能力；第五，積極推進“品質樹標桿”戰略；第六、落實戰略規劃，布局未來三年發展；公司將繼續夯實已有的住宅主業的發展優勢，放眼未來，前瞻性的布局存量運營業務，力求建立標準，樹立品牌，同時聚焦商辦和長租物業領域，以期獲取穩定的利潤來源和業務增長。
中誠信證券評估有限公司認為，在房地產行業政策整體延續分類調控、因城施策的背景下，公司順應市場變化，實行快速周轉的經營戰略，加快去化，當年房地產銷售業績實現較快增長，持續保持了很強的區域市場競爭力，同時當年公司加大項目獲取力度，年末土地儲備資源豐富，且區域布局趨於分散。