📖 ZKIZ Archives


連續兩月銷售超400億 融創挺進第一軍團

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-10-31/1157657.html

10月31日,克而瑞發布的《2017年1-10月中國房地產企業銷售排行榜》顯示,融創中國10月單月合同銷售439億元人民幣,並以1-10月總計合同銷售金額2483.7億元,晉級房企銷售TOP4。

下半年以來,融創在市場上表現十分搶眼,先後三次提升公司在行業銷售榜上的排名,成功躋身一線軍團,不斷改寫中國地產行業格局。

克而瑞報告指出:伴隨政府調控政策的不斷加大、土拍市場競爭愈發激烈,融創通過收並購方式謹慎獲取了優質且成本較為合理的土地資源,為銷售業績的爆發式增長奠定基礎。“充足且高質量的可售資源是融創實現業績快速增長的有力支持。第四季度融創業績高速增長也不足為怪。”

年內排名三次提升 改寫行業格局

從單月銷售額來看,融創連續兩個月突破400億,在10月創下439億的公司歷史新高,並在同行中表現搶眼。數據顯示,碧桂園10月銷售560億,前10月銷售4841.7億,名列行業第一;萬科10月銷售391億,前10月銷售4352億,位居第二;第三名的恒大10月銷售548億,前10月累計銷售4208.3億。

截至前10月,前四強房企的合計合同銷售額已超過1.58萬億,顯示行業集中度的進一步提升。行業人士預計,按照目前的發展勢頭,四家公司今年全年銷售額突破2萬億是大概率事件,以全國約10萬億的總量計算,四強房企有望搶占20%的市場份額,刷新歷史新高。

四強房企中最新崛起的融創中國,今年以來憑借強勁的銷售,不斷改寫行業座次。7月底以1338.3億晉身行業第六名,9月底以2044.3億挺進前五強。僅僅一個月之後,名次再度提升至第四位,成為TOP10房企中提升速度最快的一家龍頭房企。

融創中國執行董事兼行政總裁汪孟德在今年9月1日的中期業績發布會上曾透露,公司2017年下半年總貨值超過3970億元,預計將完成至少2000億元的銷售金額。由此推測,未來兩個月該公司的合同銷售仍將保持高位運行,野村證券新近發布研報稱,融創中國2017年銷售額預計將同比增長130%至3500億。

基於公司高層對於市場發展準確的前瞻性預判,融創過去兩年已呈高速成長趨勢。數據顯示,2015年融創全年合同銷售682億元,2016年同比增長120%至1506億元。

聚焦產品打造 增長潛力突出

縱觀融創的發展軌跡,這家定位高端精品住宅的開發商始終保持“高速高質”拓展路徑,市場規模和占有率快速提升的同時,其高端精品住宅開發的理念和定位終未改變,在市場上樹立了極好的品牌知名度和口碑。

融創的產品定位明晰,從代表國際視野的壹號院系、典藏中式生活意境的桃花源系到生根城市人文的府系,多個高端精品之作在全國各地奏響和諧有力的生活樂章。

易居中國CEO丁祖昱評論,融創在產品打造和市場營銷方面的優勢十分突出,在未來行業集中度繼續提升的大背景下,融創更有脫穎而出的優勢,預計未來兩年的增長潛力仍十分突出。

該公司中報顯示,截至8月25日,不計入萬達13個文旅城項目,融創的總土地儲備達1.01億平米。如果將7月份收購的13個萬達文旅項目約5000萬平米,以及一二線聯動的4300萬平米的資源計算在內,融創土地儲備已經超過2億平米,位列行業前三,總貨值達到2.5萬億元,且96%的土地儲備均位於一線、環一線及核心城市,保證了未來三到五年銷售的穩健增長。

((本文不構成任何投資建議,信息披露內容以公司公告為準。)

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=258669

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019