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特色小鎮要避免盲目投資 企業呼籲“別浪費和國家的合作機會”

5月6日，在金誠集團舉辦的“西湖論金”高峰論壇上，金誠集團董事長韋傑稱，隨著全國新一輪的特色小鎮建設興起，未來會出現近1萬個特色小鎮，但真正成功的可能還不到5%，甚至更少。

他認為，如果只是單純的小鎮建設，或者是房地產一枝獨秀，那麽會引發新一輪的資本狂歡，埋下更多無可挽回的隱患。而這條道路可能又得推倒重來。

韋傑認為，未來建設特色小鎮，要避免盲目投資。這就需要企業敢於打破舊有的發展模式，要以“PPP+產業化+金融化”的模式，參與小鎮的投資、建設、運營，要跟地方政府一起完善城市基礎設施，再由政府對城市發展進行統一規劃、設計與布局等。要是沒有道路交通等基礎設施的完善，就“浪費了國家對企業打開的這一次合作機會”。此外，還要帶地方政府去“全球選秀”，將最優質的資源納入這一合作體系。

目前，金誠在全國簽約、建設的特色小鎮項目有52個，江浙兩省占40多個。在這些項目中，很大一部分是包含旅遊、文化等在內的第三產業，如湖南汨羅詩歌小鎮、貴州安順大西橋小鎮等。其中，詩歌小鎮和大西橋小鎮都是國家財政部PPP示範項目。

韋傑提到，在特色小鎮的產業化過程中，要將旅遊產業，以及現代服務業編織成一張網。以不久前跟江蘇盱眙縣簽約的龍蝦小鎮為例，龍蝦小鎮今後將整合周邊資源，構建以龍蝦為核心產業的盱眙全域旅遊新格局。在一產養殖，二產加工的基礎上，建立包括技術研發中心、職業技術教育、龍蝦交易市場、世界龍蝦之窗、龍蝦衍生文化產地、品牌餐飲、龍蝦大廈等第三產業，從生產、運輸、加工、體驗到品牌推廣，打造龍蝦全產業鏈。

此前，龍蝦小鎮被列為江蘇省首批25家省級特色小鎮之一。

今年3月，金誠集團還與嶽陽君山區政府簽訂戰略合作框架協議，未來將在挖掘嶽陽君山區當地生態優勢的基礎上，打造一個集時尚與旅遊於一體的寵物小鎮。

除了普通的寵物培訓、寵物用品產業之外，還將有青少年體驗和教育中心，讓孩子們參與到寵物養育、培訓表演等。此外，萌寵表演、比賽，寵物電影、綜藝節目、卡通劇、寵物主題樂園等寵物IP，也將陸續“上演”。

韋傑提到，寵物小鎮要有上下遊完整產業鏈，在打造寵物產業這一核心產業的同時，還將引入酒店、商業中心、文化旅遊等全方位配套產業。

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