當地時間11月16日(北京時間11月17日)，中國人壽紐約代表處在美國紐約洛克菲勒中心舉行了開業儀式，這是繼11月11日倫敦代表處設立後，中國人壽在全球另一重要金融中心紐約設立的首家辦事機構，也是中國人壽海外布局的又一突破。
在當前全球經濟低利率下行、國內投資市場“資產荒”的背景下，隨著中國保險資金運用渠道的拓寬，中國人壽海外投資布局戰略明顯加速。
國壽入駐倫敦、紐約 投資美國優質酒店資產包
上月落地在英國倫敦金融城的倫敦代表處是中國人壽集團設立的首個境外代表處，是繼在中國香港、中國澳門、新加坡設立子公司後海外布局邁出的新步伐。
近年來，中國人壽穩步加快海外投資步伐，目前在美國投資已達30億美元，涉及資產規模超過100億美元，涵蓋不動產、股權、基金和金融產品等多個領域。
在不動產投資方面，中國人壽投資了波士頓核心商務區城市綜合體、美國核心物流資產包、紐約曼哈頓核心區域綜合體、曼哈頓地標建築美國大道1285寫字樓等項目。
最新發生的一筆不動產投資項目就在上月。10月20日，中國人壽宣布，日前中國人壽與全球頂級私募地產投資管理機構喜達屋資本集團(Starwood Capital Group)簽署協議，收購美國優質精選型酒店資產包。本次收購的標的資產總價值近35億美元，是目前美國市場上最大的精選型酒店資產包。本次資產包中的酒店遍布美國40個州，近300家精選服務型酒店，酒店品牌以萬豪、希爾頓等享譽全球的知名品牌構成，超24,000間客房。
中國人壽是本次交易的領投人及最大持股比例投資人，其它共同投資人包括全球知名的主權財富基金等。中國人壽集團旗下專業另類投資平臺——國壽投資控股有限公司受托牽頭開展了本次收購。該項目資產管理人為喜達屋資本集團。
本次收購是國壽投資公司在境外成功受托投資的第三筆資產包交易。中國人壽方面表示，通過本次收購，中國人壽將進一步優化境外資產配置的結構，提升境外資產配置的能力。
海外不動產投資路徑解析 投資英美日多處優質資產
自2012年以來，國壽投資公司陸續受托投資了諸多優質單一境外資產，中國人壽不斷加大海外不動產投資力度，目前已在美國、英國、日本等發達國家的中心城市核心地段投資多項優質不動產物業，資產類型包括寫字樓、綜合體、酒店、物流資產等多種形式。
2014年6月，中國人壽收購了倫敦甲級辦公樓，該項目總建築面積約15萬平方米，位於倫敦市中心的金絲雀金融商務區，區域商務氛圍成熟，國際大型金融機構雲集，項目品質較高，租戶為某國際頂級律所，項目綜合投資收益較高。
2015年3月，中國人壽主導的機構組合成功投資美國波士頓核心商務區城市綜合體項目，9月，中國人壽再次收購倫敦金融城甲級辦公樓，項目位於倫敦金融城，是整個歐洲的金融中心區，合作方是英國大型不動產投資、開發和運營管理集團。
2015年11月，中國人壽將美國核心物流資產包，項目由中國人壽與全球領先的物流地產商普洛斯聯合收購。資產包物業總可租賃面積達500萬平方米，分布在美國經濟實力排名前20的市場，中國人壽是資產包持股比例最大的投資人。緊接著的12月將紐約曼哈頓綜合體項目收入囊中，項目位於紐約曼哈頓核心區域的綜合體項目，包括甲級辦公樓、商業等業態，總建築面積約10萬平方米，曼哈頓綜合體將是曼哈頓的地標建築之一。
今年3月，中國人壽與實業資產管理公司博楓公司(Brookfield)聯合以3.46億英鎊中標，成功收購位於英國倫敦金融城東部發展最快區域的項目，項目建成於2014年末，地上建築面積4.1萬平方米，當前出租率已達100%，主要租戶為世界500強Aecom及UBER、WeWork等科技型公司。
緊接著的4月，中國人壽與RXR及其他投資機構聯合收購美國曼哈頓1285辦公樓。中國人壽為項目單一最大投資機構，RXR為項目資產管理人。項目地處紐約曼哈頓中城核心區域，總規模約180萬平方英尺，樓高39層，為曼哈頓地標性建築之一，最大租戶為UBS(瑞銀集團)北美總部。
今年6月，中國人壽將海外收購觸角延伸至日本。中國人壽收購的日本核心物流資產包，資產包覆蓋約170處成熟物流資產，租戶為汽車工業巨頭三菱扶桑集團，出租率100%;主要分布在東京、大阪等日本主要大都市圈。