穆迪近日發布房地產研究報告預計，盡管新一輪調控措施旨在抑制房價的飛漲，未來6-12個月一二線城市的售價與銷量不會大幅下降。政府將繼續在控制房價漲幅的意願與維持穩定的房地產業來支持經濟增長的目標之間取得平衡。
穆迪指出，一二線城市相對較低的庫存將降低短期內房價明顯下降的風險。此外，今年調控措施的嚴厲程度不及造成2011年初和2014年行業下滑時的措施。同樣，雖然房貸政策略有收緊，但房貸供應和寬松的貨幣政策總體上仍將支持房地產業。調控措施收緊會加大市場回調的風險，進而對開發商的銷售和現金流造成負面影響。
與2016年全年全國合約銷售額預測同比增長約25%的高基數相比，穆迪預計2017年全年全國合約銷售額會與2016年持平或略有下降。在2016年9月及10月大中城市收緊調控措施之後，銷量將小幅下降，但該下降在一定程度上會被這些城市的低庫存造成的房價溫和上漲所抵消。同時，如果2017年大中城市房價繼續大幅上漲，政府可能會進一步收緊調控措施。
2016年前9個月全國合約銷售額達到人民幣6.9萬億元，同比增長43.2%，合約銷售建築面積為9.31億平方米，同比增長27.1%。上述兩項指標均處於多年高點。2016年前9個月全國平均房價同比上漲12.7%，一線城市均價同比上漲31.9%。目前約20個城市已收緊了購房或房貸標準，這些城市在2016年前8個月的全國合約銷售額中占比約為40%-45%。
穆迪還指出，盡管如此，今年早些時候調控措施的嚴厲程度不及造成2011年初和2014年行業下滑時的措施。鑒於房地產業對經濟的重要性，預計政府不會采取像當時一樣嚴厲的調控措施。在上述行業下滑時期，47個城市采取了限購措施 (這些城市貢獻了50%以上的全國合約銷售額) ，同時房貸和貨幣政策也偏緊。當時全國範圍內二套房貸最低首付比例提高到60%，高於目前20個調控城市中多數采用的30%-70%。中國當前的貨幣政策對房地產業更具有支持性，中國人民銀行的基準貸款利率和法定準備金率均處於多年低點。
融資方面，穆迪預計，未來12個月房地產業流動性與融資渠道依然良好。中國國內流動性將保持充裕，可支持開發商的融資及購房者的房貸供應。在中國經濟增長放緩的情況下，未來6-12個月貨幣政策不大可能驟然緊縮。
盡管國內銀行可能會控制房貸增速，但銀行將繼續向房地產業放貸，包括發放住房按揭貸款，原因是房地產業與其他行業相比運營業績突出，而且中國家庭杠桿率較低。此外，房地產貸款通常由房產抵押。不過，銀行仍會有選擇性地放貸，傾向於財務狀況更健康的大型開發商、首次購房者及改善型購房者。