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中航地產擬向保利地產出售房地產開發業務

中航地產9月30日晚間發布重大資產出售預案，公司擬通過協議轉讓方式，向保利地產出售房地產開發業務相關的資產與負債，標的資產預估值合計為23.23億元。若協議轉讓的方式未能得到國務院國資委批準，公司將采用在產權交易所公開掛牌的方式出售房地產開發業務相關的資產與負債。公司股票將繼續停牌。

公告顯示，中航地產此次出售的資產具體包括：公司直接持有的成都航逸科技100%股權、成都航逸置業100%股權、江蘇中航地產100%股權、九江中航地產100%股權、新疆中航投資100%股權、嶽陽建橋投資100%股權、贛州中航置業79.17%股權、貴陽中航地產70%股權、惠東康宏發展51%股權;公司全資子公司中航城投資直接持有的贛州中航地產100%股權;公司全資子公司江西中航地產持有的南昌中航國際廣場二期項目。

截至評估基準日2016年7月31日，擬出售資產未經審計的凈資產賬面價值合計為20.30億元，擬出售資產的預估值合計為23.23億元，增值約2.93億元，增值率約14.43%。

中航地產表示，此次交易旨在通過重大資產出售方式剝離市場前景不佳的房地產開發相關業務和資產，減輕公司經營負擔，集中資源重點發展物業資產管理業務，優化公司的資產質量和盈利能力。同時，此次重大資產出售將新增較大數額的現金，降低公司資產負債率，提升資產流動性，為公司的業務結構轉型升級(愛基,凈值,資訊)提供充足的流動性支持，有利於公司及時抓住現代服務業發展的歷史機遇。

同時中航地產稱，未來公司戰略將聚焦物業資產管理業務，圍繞機構類物業資產的管理，重點發展物業及設備設施管理、資產經營以及客戶一體化服務外包三項核心業務，堅持輕資產化發展模式，不斷改善公司資產質量與財務狀況，促進公司業務轉型升級。通過本次重大資產出售，上市公司置出未來行業風險較大、盈利增長能力較弱的房地產開發業務，發展更具有發展前景的物業資產管理業務，切實增強了公司持續經營能力，有利於公司長期發展。

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