隨著房企海外投資熱度的持續上升，國內房地產開發商的海外投資從房地產開發，擴展到房地產的投資管理。
當地時間1日下午，萬科和美國Brightstone Capital Partners聯合宣布在紐約建立一個全球地產投資管理平臺“Brightstone”。Brightstone是萬科投資策略的一個重要延伸，標誌著萬科全球資產管理業務的開端。
該平臺由美國地產資深人士鄧洱文(Dennis R. Irvin)、李德 (Douglas B. Lee) 和江悅瀚 (John A. Rivard) 作為共同合夥人管理，擁有美國證監會註冊投資顧問資格。萬科和三位共同合夥人的承諾資金將會用於購置全球主要市場的高品質物業。
該公司的新聞發言人法隆(Bill Fallon)告訴《第一財經日報》記者，公司剛成立，目前萬科和Brightstone兩方的投資金額尚未明確。
“該公司將專註於現有房產。”法隆說。這和萬科以往主要投資房地產開發不同。
據該公司透露，這個平臺既擁有大型直接投資者的聚焦度和靈活度，也擁有資管經理的高效和豐富資源。通過使用Brightstone的自有資金先鎖定項目，然後才引進投資者的策略，可以為第三方投資者提供不同的投資機會。此策略也有助於提升交易的快捷性和確定性。這種投資管理模式適用於多種物業類型、交易結構和投資期限安排，增加了交易透明度，並確保和投資者的利益一致。
“國內房地產行業已經由高速增長的黃金時代過渡到白銀時代，萬科正在進行積極轉型。國際化是萬科的長期發展方向之一，Brightstone平臺的建立將增強萬科在海外的投資布局能力，有助於公司整合全球資源。” 萬科總裁郁亮如此表示。
三位合夥人中，鄧洱文此前為洛克菲勒集團投資管理公司的總裁兼首席執行官;李德此前為大都會地產(Metropolitan Real Estate)的董事總經理;江悅瀚此前則為洛克菲勒集團投資管理公司的高級副總裁和投資收購負責人。
今年國內企業在海外地產的投資不斷升溫。據不完全統計，上半年已有萬科、萬達、保利、綠地等中國房企大鱷接踵與海外企業合作開發商業地產項目，主要集中在北美、歐洲、亞太地區。前不久，萬科與美國房地產投資和開發公司Laconia Development簽約，將共同在美國西雅圖市核心地段開發建設一棟43層出租公寓項目。