PARK YOHO 尚都昨共沽90伙 佔全晚可售102伙近九成 閒日新盤續旺
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GS(14)@2016-07-26 07:55:22【明報專訊】昨天雖非假日，但新盤市况持續旺勢。新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia，再展新一輪銷售、合共推出72伙，現場消息指全晚售近70伙，即佔可售單位數量的97%。至於百利保（0617）牽頭長沙灣尚都，昨晚進行次輪銷售推出30伙，全晚沽20伙，令項目推出逾一周來累沽單位增至約138伙，佔單位總數157伙近九成。
Grand YOHO最快本季尾登場
兩盤昨晚即共沽約90伙，佔昨晚可售單位102伙近九成。新地已是連續兩個周一，以「雙響炮」形式推出PARK YOHO系列。本月18日首次連推PARK YOHO Venezia、Sicilia合共75伙，當晚售出九成；昨晚合共推出72伙（平均實呎1.1萬元），市場消息稱，整晚沽約70伙，售出比例依然高97%。連同昨晚售出單位，PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia6月底開售以來，估計累售近480伙，佔兩期項目單位總數665伙逾七成。
事實上，新地同系元朗Grand YOHO獲批預售樓花後，今日首度公布銷售部署，1期涉及1128伙。新地副董事總經理雷霆表示，Grand YOHO示範單位正搭建中，最快本季尾段可推出市場。
尚都累售138伙 特色戶呎價1.75萬
至於百利保上周首輪售出118伙的長沙灣尚都，昨晚以折實平均實呎1.4萬餘元推售30伙作次輪銷售。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，尚都次輪銷售前接獲124張入票，昨晚有68票的登記人士到場，準買家出席率近六成，並以用家為主。尚都次輪銷售沽出20伙，令項目累售增至約138伙，佔尚都單位總數157伙近九成，套現6.6億元。尚都昨晚售出單位中，包括兩伙頂層特色戶，當中30樓實用276方呎C室連233方呎天台特色戶，折實價約484萬元，實呎逾1.75萬元，為項目暫時最高呎價紀錄。
一手市場昨增兩宗撻訂
另新盤市場日前連錄5宗撻訂後（涉紅磡何文田山畔、將軍澳SAVANNAH、元朗朗屏8號三個樓盤），遠展（0035）去年8月至今累售逾210伙的黃大仙鑽嶺，亦錄一宗新增撻訂個案，為19樓實用353方呎A室，本月中以574萬元售出，料買家遭殺訂5%涉28萬元。
豐泰何文田棗梨雅道3號今年唯一售出的單位、本月中以1804萬元沽出的27樓實用715方呎B室，買家亦撻訂，料遭殺訂5%涉90萬元。
明報記者 林可為
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0939&issue=20160726
3盤同日賣 共沽近千伙 一手3年半最旺 單日套約80億
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GS(14)@2016-09-04 09:55:58【明報專訊】隨着樓市復活，昨日推出的中國海外（0688）東九龍「港人港樓」項目啟德1號(I)，首輪300個單位即日沽清，連同華懋將軍澳海翩匯、新地（0016）元朗Grand YOHO，合共售約960伙，若連同其餘貨尾盤，昨日市場更共錄逾1000宗一手買賣，創一手新例後近3年半新高，套現約80億元。
明報記者 林尚民
昨日新盤市場可謂非常熱鬧，作為全港暫時唯一的「港人港樓」項目啟德1號(I)，首度推售300伙，昨日早上8時多，已有大批買家等候登記，據悉，項目於上午10時半開始揀樓，至下午約5時，全數單位均告沽清，當中不少買家連購兩伙，以定價計，最大手買家斥約2400萬元連購兩個大單位。中海地產董事總經理游偉光表示，啟德1號(I)銷情理想，反映港人港地及啟德發展區具價值，其中2房較受歡迎，集團考慮加推。
買家2400萬掃啟德1號兩伙
至於海翩匯方面，發展商於上午先安排大手買家揀樓，據悉該時段樓盤共售約137伙，而下午B組（購買1伙）揀樓時段，由於發展商未有事前安排買家分成細組，而該時段則錄逾9000個認購登記，故數以千計準買家逼滿售樓處所在的荃灣如心酒店，人龍更一度排至西鐵荃灣西站，萬人空巷場面近年少見。據悉，該盤至昨晚10時共售出約430個單位，為今年首日售出單位最多新盤，主要餘下三房、四房戶大單位待售。
事實上，近期推售之樓盤，投資者比例較以往多，如啟德1號(I)為例，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，該行客戶中有一半為投資者，比率較近期推售的新盤略高，另該行有一家庭客於海翩匯連買8伙，共涉資約7800萬元，打算作自住及投資用途。
Grand YOHO天台戶 呎價區內新高
另方面，Grand YOHO昨進行次輪推售，早上發售的226個單位，吸引不少買家到場揀樓，人龍更由3樓排至1樓，該批單位至下午2時多已售罊，發展商亦於昨晚發售項目兩個特色單位，其中1座43樓A室連天台戶，實用1008方呎，以2228.07萬元售出，實呎22103元，創元朗區內分層單位新高，換言之，該盤昨日推售的228伙，便成功售出227個單位。
本月一手料3200宗成交
總計上述3個全新樓盤，昨日共沽出約960伙，料套現約80億元，另多個貨尾盤都錄理想銷情，如嘉華（0173）元朗朗屏8號，昨沽出約29個單位，而新世界（0017）旺角SKYPARK亦售21伙，總計昨日一手市場共錄逾1000宗買賣，為2013年4月底一手新例推出以來最多，對上一次最多是去年4月長實（1113）發售日出康城緻藍天，當時單日市場錄約760伙買賣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，9月一手全月可錄3200宗成交。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7609&issue=20160904
6新盤去貨快 共沽176伙 全月一手成交料達1500宗
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GS(14)@2018-01-28 13:39:50【明報專訊】今年股樓起步俱佳，港股財富效應帶動樓市小陽春提早出現，多個新盤爭相推售。昨日就有6個新盤推出，且銷情不俗，帶動昨日一手市場共錄得約187宗成交，為今年至今最旺的周六。6個新盤合共售出176伙，佔推售單位約96%。其中以會德豐（0020）啟德GRAND OASIS KAI TAK銷情最佳，推售的84伙全部沽清，套現近10億元，發展商部署短期內加推，並有機會加價。
明報記者 林尚民
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市小陽春提早出現，一手市場全月可錄約1300至1500宗成交，較上月約770伙多出近倍，亦可能多於2017年1月份約1300宗。
GRAND OASIS考慮加價加推
昨日的新盤當中，以會德豐在啟德的GRAND OASIS佔最多，項目單日推出84個單位，雖然開售前市場稱只錄得約100多票，但無阻銷情。會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤於推售首兩小時，全新推售之單位已全數沽清，套現近10億元，連同項目第一階段OASIS KAI TAK銷售，項目累沽390伙，總套現近40億元，有見銷情持續熾熱，發展商會考慮短期內加推單位，料有5%至10%提價空間。
近日市場不時錄得投資者大手入市的情况，GRAND OASIS亦不例外，黃光耀稱，項目昨日錄得一組投資者以逾3880萬元認購3伙，包括1房、2房及3房單位。
長沙灣悅雅推50單位售49伙
另外，主打迷你單位、以入場費僅333萬元作招徠的雅士圖遠東長沙灣悅雅，昨錄得300多組買家到場登記揀樓，場面墟冚，絕不下於大型發展商推售之項目，市場消息表示，該盤至昨晚6時多，即日推售的50個單位已售出49伙，佔可售單位98%，並為發展商套現超過2億元。該盤掀起九龍區迷你盤大戰的序幕，中原地產負責悅雅獨家銷售，陳永傑表示，項目準買家中用家佔七成，預料樓盤有3%至5%空間加價。
巴丙頓山首輪售10伙
至於「月月有盤推」的新地（0016），昨日就分別推出西半山巴丙頓山首輪12個單位，以及馬鞍山雲海第三輪單位，涉及33伙，兩者銷情同樣不俗，據成交紀錄冊資料顯示，巴丙頓山昨日共售出10個單位，佔即日可售單位83%。市場消息指，雲海昨單日售出32個單位，佔可售單位97%。
另外，中環28 Aberdeen St.昨日沽出一伙，大角嘴利奧坊．曉岸未有成交紀錄。綜合上述六個新盤，昨日合共錄得176宗成交，佔推售單位184伙的96%。連同其他新盤在內，昨日一手市場共錄約187宗買賣，暫為2018年最旺周六。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0090&issue=20180128
4年共沽45商場 套350億
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GS(14)@2018-10-10 10:14:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0553&issue=20181010
【明報專訊】領展（0823）雖然作為一家地產投資信託基金，但近年積極出售旗下屋邨商場，自2014年5月起，未計及今次獲洽購之物業，該公司在過去4年以來，已售出45個商場，總套現約達350億元之多。
目前仍持137個商場
2014年5月前，領展持有的屋邨商場共涉約190多個，該公司自2014年5月起，先後7次出售旗下商場，累計已售出45個商場，總套現高達約350億元，令領展目前所持的屋邨商場已減少至137個。
最初領展多次以「分散」形式，每個商場獨立售予不同公司或投資者，惟去年開始，卻以一籃子形式，把17個商場一次過出售予基匯資本或相關人士，總成交額高達230億元之多。
由於領展旗下多是民生商舖，出售後小商戶動向成焦點。
基匯購入車場3個月後加租一成
基匯資本公共事務及市場總監黃梓謙今年3月接手上述17個商場前曾表示，作為新業主非常着重區內小店，一定不會趕走他們，首3個月亦不會調整停車場租金，但到6月份，即3個月限期一過，停車場即時加租約10%。
3新盤共沽逾千伙 32月最旺周末 MONTARA揀樓人龍排出廣東道
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GS(14)@2019-05-05 15:37:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0987&issue=20190505
【明報專訊】樓市熾熱，會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA、新世界（0017）何文田瑧樺，同於昨日進行首輪推售，連同次輪銷售的億京大埔白石角海日灣II，三大新盤合共推售1106伙，並成功售出998伙，連同目前正在發售的新盤貨尾單位，昨日一手市場共沽出1059伙，為2016年9月單日售出1063伙後，32個月來一手市場最暢旺的一天。
明報記者 甘潔瑩
昨日為2013年4月實施一手新例後，6年來最多一手新盤發售的一天，其中於過去7天累收1.8萬票、今年「新盤票王」日出康城MONTARA，早上為A組大手時段，每名買家可選購不多於4伙。大手買家於昨早9時前已抵達設於尖沙嘴港廈大廈的售樓處，早上高峰時有逾400人在場等。會德豐常務董事黃光耀表示，首兩小時售逾100伙，有3組買家購入4伙，另有3組買家購入3伙，其中一組買家以折實價3820萬元購入4伙。
加推116伙 有加價空間
至於下午則為B組散客時段，準買家於下午3時30分起分批到達售樓處，因散客籌號眾多，有準買家人龍排至廣東道名店商舖門外，當中無綫電視劇集監製梅小青，以訂價1017萬元購入MONTARA 2B座高層B室，實用540方呎，實呎約1.88萬元。據悉，她購入單位作收租之用。黃光耀表示，B組以用家為主，預計於500伙能全數售出，而短期內推出餘下116伙單位價單，預計有5%至10%加價空間。據悉，截至昨晚11時，首輪推售500伙已悉數售罄。會德豐凌晨亦公布加推餘下116伙。
瑧樺開售 A組高峰逾200人
另一邊廂，同於昨日進行首輪銷售、由新世界（0017）及恒地（0012）合作發展的何文田瑧樺，發展商昨日以「曬冷式」推售項目，涉240伙。項目A組大手客於昨早9時到荃灣愉景新城售樓處報到。市場消息指出，高峰時有逾200人在場，A組時段共售出45伙，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司有一組買家斥資1800萬元購入3伙一房戶。新世界營業及市務總監黃浩賢表示，瑧樺以用家佔多，佔約六成，大部分為家庭客，另投資者則佔四成。項目僅餘4伙兩房單位可供發售，黃指出，預料餘下單位亦會於極短期內沽清。
海日灣II次輪銷263伙
而億京旗下大埔白石角海日灣II ，於昨日進行次輪銷售，並售出263伙，佔昨日推售366伙的72%。億京指出，連同首輪銷售的227伙計，海日灣II累售490伙，佔已推出661個單位接近七成半，而剩餘單位將於今天起以先到先得發售。
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GS(14)@2019-05-05 15:38:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2500&issue=20190505
【明報專訊】今年新盤票王、會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA於昨日開售，早上先是A組大手時段，不少準買家於早上9時前已到達尖沙嘴港威大廈售樓處。有個別代理不滿A組指定單位極速揀完，一度鼓譟，並揚言要報警處理。
一度揚言要報警
就上述事件，會德豐常務董事黃光耀回應稱，項目首輪已撥出約120個指定單位予大手準買家認購，惟集團希望所有準買家都可以買得心水單位，故需要預留部分單位予以其他組別的準買家選購，承諾加快推出項目餘下單位。
82歲買家收「最好生日禮物」
另昨日下午3時30分起進行B組散客揀樓，準買家人數眾多，人龍一度迫爆廣東道，其中現居於屯門的82歲利伯伯，成功中籤揀樓，他指項目環境不錯，坐擁鐵路優勢，故以首置客名義購入一個兩房戶，涉資691萬元；而昨日適逢是他的生日，女兒及女婿付樓價，更笑言收到一份「最好的生日禮物」，發展商黃光耀亦送上蛋糕及香檳，並與代理中原地產董事劉瑛琳一同和利伯伯慶祝。
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