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沉靜一時的澳門博彩業，再起戰幔，賭王旗下的澳門博彩，上週高調宣戰，爭奪金沙旗下一塊路氹地盤。 何家不惜同死敵金沙爭食，原來和路氹新形勢有關。 何鴻燊十年前錯估形勢，沒有在路氹圈地插旗，但隨着毗鄰的珠海橫琴旅遊區開發，以及廣珠鐵路配套發展，當年賭王輕視的路氹鄉郊，將搖身變成澳門未來賭城。 在路氹一早插旗的金沙，擁有威尼斯人度假村、四季酒店，又擁有碼頭船隊，陣容龐大，而其他博彩巨企如銀河娛樂賭場亦將開幕，賭王一哥地位不穩，唯有搶地標尾會。 澳博控股行政總裁蘇樹輝，上週一透過《華爾街日報》， 公開向澳門政府表明爭奪路氹第七、八地段，但這塊用地是金沙中國集團早於○五年提出申請，金沙中國署理行政總裁兼首席執行官Michael Leven立即還擊，表示早已呈交第七、八地段申請文件，並已獲得該地段勘察牌照，又稱集團已花費一億美元做前期勘察工程。 不過，遲來的澳博卻有可能先上岸。「一日塊地政府未批，都可以有變數。就算地盤起緊嘢，未必代表擁有塊地使用權。」澳門立法會議員區錦新說，澳門的批地程 序向來不公開，充滿變數。他舉例，○七年八月開幕的威尼斯人第一至四期度假村，同年五月才獲批地；剛復工的威尼斯人第五、六期酒店工程地盤，今年五月才獲 批地。「金沙中國話使咗一億美金做前期工程，亂噏啦，地盤無動過工，點用億幾美元？」 高調搶地 記者上週到第七、八地段地盤視察，該地位於路氹金光大道與蓮花路交界，最接近路氹邊檢大樓，地點優越。地盤圍板釘上金沙中國、威尼斯人集團標誌，但放眼所 見，地盤內泥頭、磚頭、木材等建築廢料亂放，部分用地更闢作隔鄰五、六期地盤工程車的停車場，「啲錢未到吖，唔知幾時開工。」地盤尼泊爾籍守衞阿星說，場 內的臨時辦公室，一直懸空沒有職員返工，他駐守近一年，未見有建築師或工程人員入內勘測：「塊地咪用嚟擺隔籬地盤嘅泥頭、垃圾囉。」 這個「垃圾場」，原屬金沙集團於○五年宣布開發的「路氹金光大道」項目工程。當年金沙計劃在這片八十萬平方米的填海區上建立像拉斯維加斯的賭城，總投資額 達一百五十億美元；已落成的威尼斯人度假村、四季酒店、百利宮等，已成為旅客新熱點。金沙更搭建碼頭，建立金光飛航接載旅客，又搞直升機隊，海陸空全方位 吸客，成為路氹霸王。 六分天下 澳門政府共批出三個博彩專營牌照（即正牌），每個擁有正牌的企業均有權把博彩經營牌照（即副牌）售予其他企業。 現時澳博、銀河及永利擁有正賭牌，而他們又分別向MGM、金沙、新濠出售副賭牌，形成澳門賭業六分天下。但這不表示限制賭場數目，若有興趣經營賭場卻沒有 賭牌的企業，可向與擁有賭牌的企業合作；例如先由賭牌持有人開設賭場，再交予另一所企業經營，經營者則需與賭牌持有人就經營利潤分賬。持牌人主要負責監管 的角色。 賭王打錯牌 一切皆因賭王何鴻燊當日估錯形勢。○七年威尼斯人開幕時，何豪語：「我唔信澳門嘅商業中心、金融中心，一頭半個月可以搬去路氹，我唔信……我有經驗，使乜 驚。」何還揚言葡京區及澳門出入口岸「這一帶才是澳門最興旺地區，我一向不太看好美國人選址嘅路氹，我從不相信這會行得通，因為澳門是一個彈丸之地，遊客 沒有太多時間到賭場耍樂，更何況要老遠跑到路氹去，我覺得太遠，老實講，如果有一日金沙要賣一部分物業，對收購它最不感興趣的人就是我了。」 翌年金融海嘯，金沙元氣大傷，美國母公司的股價，由最高位一百四十四點六五美元，狂跌至得番一點四二美元，非常大鑊，陷入財困，美國拉斯維加斯的工程被迫 停工，連帶拖累路氹第五、六期地盤工程停工無期，令一萬一千名工人失業。此時賭王落井下石，恥笑金沙「太驕傲，驕兵必敗，這次真的敗到乜架都丟清。」還指 金沙損害澳門經濟，要求政府收回土地重新招標，希望執平地，趁金沙病，攞佢命。 只是賭王勢估不到全球經濟復甦比預期快，威尼斯人第五、六期爛尾工程終於今年四月得以復工保得住，還於去年底在本港上市，金沙（中國）集資一百九十四億 元。其他博彩巨頭，包括銀河、永利、新濠博亞等在路氹的工程，亦如火如荼。銀河娛樂的路氹度假村「澳門銀河TM」明年開幕。 路氹愈搞愈旺，由何鴻燊雄踞多年的澳門半島舊勢力，已岌岌可危，龍頭一哥澳博的市場佔有率雖仍佔首位，但已不斷縮窄。根據里昂證券八月報告，澳博市場佔有 率（以收入計算）由百分之三十二下降至二十九，對手就上升，金沙中國佔百分之二十，上升一個百分點，新濠佔百分之十六，上升百分之一。 賭王重臣蘇樹輝今年急急轉軚，表示未來「所有人會去路氹城。」並諗計搶奪金沙第七、八期地盤。而賭王接班人何超瓊牽頭的MGM美高梅金殿，則從旁夾攻。今年年中，MGM申請威尼斯人度假村右邊約四十多萬平方米用地，實行包兩手抄金沙。 新鐵路打通路氹 路氹已成兵家必爭之地，與其未來發展有密切關係。 「路氹接橫琴，遲啲如果廣珠鐵路開通，由北京南下嘅旅客，可以坐高鐵到廣州南站交匯處，然後轉搭廣珠鐵路經橫琴入澳門，最近車站就係路氹，呢條鐵路，可帶動珠三角同中國北方人流到澳門。」有份草擬《澳門城市規劃綱要》的中大亞太研究所副研究員紀緯紋謂。 紀一直協助澳門可持續策略發展研究中心進行規劃研究，他指出，新的交通網絡，加上珠三角共融政策，路氹成為澳門經濟核心地帶，指日可待。 最快明年底通車、總投資達一百三十一億的廣珠鐵路，北起廣州、佛山、江門及珠海四市，連同在建的廣珠輕軌鐵路，也打通經橫琴進入澳門的門戶。 「根據人口結構及相關研究數據顯示，澳門未來有兩個發展經濟及GDP收入核心，一個係澳門本島大馬路一帶，即金沙、永利、MGM商業區，另一個就係依家話爭緊批地嘅金光大道，呢條大道東面面向澳門機場，西面面向橫琴，在珠三角融合的大政策下具戰略性地位。」紀分析說。 令濠江群雄展開爭奪戰的，是中央去年八月十四日正式通過《橫琴總體發展規劃》，把這個跟澳門相距只幾百米，面積一百零六點四六平方公里，有蓮花大橋連繫的大區，正式納入珠海特區，重點發展旅遊及高技術產業。 胡錦濤祝福 與此同時，國家主席胡錦濤出席澳門大學橫琴校區的動土禮，為橫琴經濟特區鳴上第一槍。「蘇博士（蘇樹輝）係一個好保守同穩陣嘅人，佢突然公開講有興趣發展 路氹，令外界相信澳博確有十足信心取得有關用地的發展權，而事實上，中央唔想路氹全部落入美國人手上，澳博作為澳門的龍頭企業，加入爭地好正常。」瑞信分 析員陳偉邦說。 不過，陳亦指出，由於七、八期路段前後仍有其他發展項目，包括威尼斯人第五、六期等，一旦展開工程，由於涉不同投資者，若落成時間不同，人流接駁上可能出現問題。 澳門土地工務局回覆時表示，尚未有收到任何澳博提出發展意向書，至於威尼斯人的申請，則現按正常程序進行和跟進。 爭地同時，澳博管理層亦起變化。一直少有沾手澳博管理的霍震霆，上月底就被委任為澳博執董，與何家共管賭業，被視為何家第二代接棒後的「大動作」。有熟知 澳門情況的知情人士就謂，這個安排，除了可淡化澳博給外界何家天下的「家族生意」 形象，也可向中央顯示何霍兩家，在後賭王時代可以團結合作。 「胡錦濤上年嚟澳門，除咗講橫琴呢個新經濟特區，也叮嚀作為華資龍頭企業的澳博，要做好團結澳門的重要角色。霍震霆的加入，必定得到中央支持，佢未必會參 與澳博的管理，但起碼有個人睇實盤面數，又俾中央睇到，何霍兩家，就算霍老仙遊、賭王患病，都唔會四分五裂，反而更加團結。」知情人士說。 霍英東於六○年代，與何鴻燊聯手投得澳門賭牌，不過多年來霍家也不參與管理。直至○二年，澳門開放賭權，引入競爭，霍、何兩人不和的關係公開化。霍老公開 批評澳娛（澳博母公司）賬目不清，分紅不均。其後霍老宣布在澳門成立慈善基金，並將其市值近百億元的澳娛股權捐給基金，顯示退出澳娛的決心。 霍震霆日前進身澳博董事局首度開腔，表示一直以父親所成立的基金會，履行對澳門發展的責任，惟他不願評論是否有意加強對澳博的管治。面對金沙這個「外敵」，加上阿爺的祝福，何霍兩家的第二代，可望重新合作。 旅遊新地標豪宅進駐 路氹成為商家必爭之地，未來將成為澳門旅遊的新地標，「自從金光大道落成之後，吸引到好多國際品牌進駐，補足到以前澳門無大型購物商場嘅問題，成功帶起路 氹。而家旅行團嘅消費模式都唔同咗，一定會帶佢哋嚟呢邊購物，嚟緊都仲有幾個項目會陸續落成，好似銀河、威尼斯人第五、六期，新嘅熊貓館都會嚟路環呢邊 開。」澳門旅遊業議會理事長胡景光說。 胡指雖然去年遊客數字因金融海嘯而下跌，但今年頭七個月的人數已比去年同期多十多個百分點，他有信心遊客人數會穩步上升。 「澳門批咗新嘅填海區，但係可能會唔俾起賭場，所以如果要再開賭場酒店，路氹呢區嘅地就好重要。」澳門立法會議員吳國昌亦指路氹將會是重點發展區：「起金 光大道嗰陣已經好多人『目及』住路氹，不過因為金融海嘯所以未落實，而家財團有番集資能力，所以會繼續發展。呢幾年路氹樓價地價都升唔少，市價升到大約批 地價嘅十倍！」在路氹周邊的豪宅都升值不少，其中大潭山壹號，近年更造出破萬元的澳門呎價紀錄。 |
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