http://hk.myblog.yahoo.com/tin-knows/article?mid=732
最近看見一些本地零售股大升，並開始引起人注意，越炒越激烈，好像有點兒非理性。我不敢下判斷它們是否過高，我沒有每一只也仔細研究，因此沒有權利作出批評，但是所有零售股都一併上升該不會是“價值集體被發現”之類的罕見現象吧。本地零售股之前的確很“抵”，買了I.T.(999.HK)的人已變了暴發戶，之前自己也從漢登(448.HK)手上撿了便宜，算是喝過了“頭啖湯”，現已將它交托給一些樂觀的投資者(現已不再持有)。
此篇其實是想談談本地零售業當中格仔舖的艱難情況(因暫時還未有格仔舖上市，因此只著重“股票”的人可不必理會。)
表面風光
先舉個例，一間開於鬧市的格仔舖如果實用面積為100尺大約租金2萬元，可設150格，每格平均租500元。
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補充 |
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收入 |
HK$ |
75,000 |
500(每格租金)x150(格數) |
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租金 |
HK$ |
20,000 |
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管理費 |
HK$ |
2,000 |
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店務員 |
HK$ |
6,300 |
30(時薪)x7(工作時間)x30(日子) |
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其他雜費 |
HK$ |
10,000 |
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賺/蝕 |
HK$ |
36,700 |
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投入資本 |
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裝潢 |
HK$ |
40,000 |
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其他費用 |
HK$ |
10,000 |
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流動資金 |
HK$ |
76,600 |
兩個月所有支出 |
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HK$ |
126,600 |
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回報 |
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348% |
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減去自己人工回報 |
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158% |
假設自己人工為2萬元 |
這就是表面風光。
(待續)