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SOHO中國上半年業績 CKM001

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SOHO中國(410)公布上半年營業額86.55億元(人民幣‧下同),同比增長119倍,股東應佔純利17.2億元,增長136倍,派中期股息 每股0.12元。截至7月份,集團今年已完成合約銷售額135.7億,實現全年180億元銷售目標的75%。銷售均價為每平方米5.19萬元。連同09年 未期息0.2元人民幣,一年來SOHO中國已經派發了每股0.32元人民幣或0.37港元股息,以昨日收市價$5.17計,息率達7.2厘,我們是長線投 資人,長線股票投資回報除了股價升值外,還有股息收入,如果我們每年把儲蓄與股息再在低價買進更多的優質股票,複利增長在未來自然會發揮更大威力。

本人投資組合中有兩隻內房股: 瑞安房地產(272)與SOHO中國(410),至昨日為止,瑞房與SOHO中國的股價與買入價分別是-29%與+28.5%,同是內房公司,兩者上半年 業績都同樣理想,近期股價表現卻南轅北轍,可能市場投資者認為SOHO中國主要經營商業地產,而中央政策只針對住宅地產炒賣,令SOHO中國避開了國策之 影響,未來SOHO中國只重點投資與發展北京與上海兩地之商業項目,而且公司手上現金充裕,負債偏低兼且淨現金,足以面對未來逆境的挑戰,SOHO中國現 價對資產淨值有超過三成折讓,未來股價還可以更上一層樓,我建議大家繼續持有SOHO中國的股票。至於瑞安房地產,跟其他大多數國內住宅發展公司一樣,當 中央政策逆轉,公司股價自然會反映公司的內在價值,你付出的耐性會與未來回報成正比。

昨日國內公布的8月PMI數據回復升勢,港股尾市已經反彈,昨晚美國公布製造業指數由7月的55.5升至8月的56.3,美國道指更反勢上升兩百多點,看來上月尾的港股洗倉行動又再完結,本來想睇定多一陣,吼低位執平貨,看來我的計劃又要失敗。

另外,平保完成收購深發行52%股權的計劃,以90%平安銀行股份與廿多億現金支付交易,平保今日復牌。平保混業的架構已成,就看未來能造出多少協同效應,平保未來股價看高一線。


SOHO 中國 上半年 上半 業績 CKM 001
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