前7個月全國房地產投資同比增4.3%

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來源: http://www.infzm.com/content/111230

（CFP/圖）

8月12日，國家統計局公布了最新全國房地產開發和銷售情況。

數據顯示，1-7月份，全國房地產開發投資52562億元，同比增長4.3%，增速比1-6月份回落0.3個百分點，回落幅度比1-6月份減緩0.2個百分點。

在商品房銷售方面，1-7月份，全國商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個百分點；銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點。

對此，國家統計局投資司高級統計師李皎解讀稱，今年以來，各月投資累計增速回落幅度逐月縮小，房地產開發投資現企穩跡象。其中，經歷了一年半的下行之後，住宅投資增速開始回升。此次房地產住宅投資增速回升0.2個百分點，為2014年以來的首次回升。

“住宅投資占全國房地產開發投資的比重超過三分之二，其增速回升將對下一步全國房地產開發投資產生拉動作用。”李皎分析說。

至於商品房銷售市場回暖，李皎認為有兩個特點。一是部分熱點城市銷售火爆。1-7月份，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%，帶動40個重點城市銷售市場表現明顯好於非重點城市。二是住宅銷售增長較快，其增速大大高於辦公樓等其他用途商品房銷售增速。

不過，經過了二季度的一輪房企們集中促銷去庫存後，7月份的房產銷售市場稍微有點降溫了。

中原地產研究部最新統計數據顯示，7月萬科等30家房企公布銷售業績，合計銷售1134.9億，這一數據相比6月的1724.19億下降了34.18%，結束了今年3月以來的單邊上漲模式。

具體來看，30家房企中7月銷售除花樣年、中駿置業、富力地產、深圳控股有小幅上漲，萬科基本持平外，其余全部下降。如恒大地產環比下降43%；遠洋地產下跌44%；碧桂園下跌59.9%；保利更是從6月的256.52億元，降至7月的96.63億元，下降幅度高達62.3%。

7月份房企雖然銷售業績下滑，但並沒有降價的大動作。

中原地產首席分析師張大偉對經濟參考報分析稱，回顧7月的市場，各地新房成交量整體由高位回落，結束了3月以來的持續走高勢頭。其中深圳等前期過熱的城市7月紛紛收緊房貸對此有所影響。

“現階段除少數幾個房企半年業務完成量超過全年一半，多數房企前7月完成量不足四成。再加上人民幣大幅貶值的影響，多數房企將難以完成年度目標。”張大偉強調。