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| 左丁山好耐以前 住在沙田第一城，現在有好多親友住在沙田第一城。據朋友告知，第一城嘅銀城商場已開始大裝修，租戶有出有入，相信大業主會有大動作。朋友係藝術教師，平時 睇教育版多過睇財經版，可能唔知道，沙田第一城商場嘅大業主就係在星加坡交易所上市嘅「置富產業信託」（Fortune REIT）（長實係大股東），已經申請咗在香港上市掛牌，正式名稱係雙重第一上市，英文就係Dual Listing），由4月20日星期二開始每日同時在星加坡與香港買賣，由聯席上市代理人DBS（星展）與摩通（JP Morgan）安排以介紹形式上市，編號778。 朋友唔明白甚麼是雙重第一上市，只係想知道778會唔會裝修第一城商場之後，大幅度加租， 趕走一啲服務街坊多年嘅舖頭，例如曬相舖。問到咁詳細，點答呀，索性轉個頭打電話畀樓神趙：「喂你係778主席，會唔會趕走一啲老舖呀？」樓神趙答：「我 哋知道邊啲租戶可以畀高租金，邊啲畀低租金嘅，商場租戶需要有一個合適組合（right mix），兼顧到各方面利益。」樓神趙素來識得講嘢，一啲可能會對股價敏感嘅消息，又唔敢問，於是問佢：「點解置富產業信託上市編號係778？」樓神趙 話：「我哋捐咗一百萬畀公益金，於是可以揀一個幸運號碼，778用廣東話講，似係『實實發』，用普通話講係『次次發』，你啱聽啩？」 啱 聽，不過最啱聽嘅就係有甚麼派息！睇番招股書，二○○九年派息三十二仙，香港上市前在星加坡作價約三元七角，周息率有近8.1%，在今時今日嘅低息環境， 有吸引力。青姐話畀左丁山聽，呢隻REIT在星加坡冇乜活躍買賣，市價低於資產淨值，未宣佈在香港掛牌之前，作價只係三元一角左右，宣佈後，立即急升，在 香港買入，息率可能降低一啲。都好啫，REIT其實即係收租股，左丁山對朋友話：「你住在第一城，驚商場加租嘅話，不如買入呢隻778做對冲，但股價有升 有跌，有風險，你諗吓啦！」 | ||||||