今天早上肥護士Whatapps了生果報有關新界區首席中慘上車盤沙田河畔花園一個實用二百四十二方呎以港幣365萬成交，平均呎價超過15,000港元。筆者向來唱好香港樓市的，曾多次指出這一浪應該輪到新界區上車盤甚至公屋。如今不幸言中，那今天應該很高興！
近日每晚近十時才放工回家，匆匆吃過晚飯後，以小米盒子A貨一口氣觀看了YouTube的「末代港督彭定康」。上世紀末剛踏入社會工作，筆者和其他不少優秀的港人精英一樣，擔心九七後共匪君臨天下後香港會如何被人糟蹋。的確，九七年果然是一個大限，但威脅香港人的並非前如前港督新聞秘書韓新所言：「…而香港正好沒準備面對共產黨…」，而是一場由房地產崩潰引發的超級金融風暴，和之後中國崛起港燦強國人此消彼長的淪亡之路。
和當年香港影子港督許社長的鉅著「許家屯香港回憶錄」一樣，「末代港督彭定康」可謂肥彭版本的口述歷史。管他肥彭的「末代港督彭定康」是否代表其賣假藥的江湖郎中技倆，把「許家屯香港回憶錄」和「末代港督彭定康」拼在一起，不少史實的來龍去脈便不難揣摩了。
「末代港督彭定康」記錄了不少回歸前的政經界名人的訪問，當中不少當年的明日之星今天仍然是主宰香港政經命脈。值得留意是當年洋大班馬世民話一句以一百五十萬元買入一個單位，甫一星期便以一千萬易手。上世紀末樓市固然瘋狂，但替李實發打工的洋大班所入的應該非棺材釘莫屬。他本人有沒有內幕消息？筆者沒有答案！
2013年2月8日筆者拙文「再與天比高！」指出「…倘若未來環球經濟持續復甦，息口未來五年保持低企，香港樓市供應持續短缺，以上述對數圖可見香港樓市若由2003年低位於2013年內升越中軸回歸線而向超買區挺進，則雖然現時樓價固然高得叫人透不過氣來，但以長期對數圖未來數年的升幅可以非常駭人！筆者委實不敢以對數圖去預測未來數年樓市的升幅。…」事隔兩載，今天筆者再以「私人住宅各類單位售價指數(全港)」對數圖再看香港樓市。以2015年1月見284.20計，指數不但已經在升穿中軸回歸線後狂升，還和1997年10月高位172.90連成一條和中軸回歸線平行的線。短期香港樓市似乎已經非常接近牛三末狂升的浪頂！
和上世紀末的恐共大騙局一樣，今天真正威脅香港人的可能不是689、縮骨革命家或共匪進一步插手香港人事務，而是一場可能比上一次金融風暴更駭人的風暴！
(請參看拙文「樓市系列」)