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有樓賣樓? 左丁山

2008-07-04  AppleDaily

參 加校友會午餐聚會,見到地產W,於是人人問佢:「樓價點睇?」一位多年不見嘅校友L係博士級人馬,從前在中大做教授,移民美國多年後,今年回流,與太太 (亦係校友)租住曼克頓山,亦問地產W一個切身問題:「我應唔應該買樓自住?」地產W語出驚人,位位校友聽到面色凝重。佢話:「手上有樓,快啲清貨,有咁 多賣咁多,L博士你唔好買樓呀,繼續租落去!」地產W在九七回歸前兩三年一直唱淡地產市道,冇乜人肯聽佢枝笛,只有左丁山肯信佢,賣樓租屋,避過一劫。 家佢又唱淡,信唔信好呢?地產W大大聲話:「西九與山頂豪宅,炒到三萬幾到五萬一呎,邊個買得起呀,接貨自己住,唔肉痛咩,要轉售圖利,大儍瓜去邊度搵? 非豪宅地段樓價亦已升到一般打工仔供唔起嘅水平,利息掉頭上升嘅話,供樓壓力更大。」一位校友指山頂級數豪宅自有實力廠家與內地富豪接貨,唔使驚。地產W 立即反駁:「今天油價高企,原材料價格有升冇跌,人民幣升值,美元貶值,珠三角廠家嘅出口生意都唔知幾難做,廠家風光不再了。至於內地富豪,內含炒家不 少,今年給內地房地產套牢,再碰上A股跌到四腳朝天,都唔知有幾多富豪變成陽澄湖大閘蟹,仍然有資格有心情嚟香港掃豪宅嘅,寥寥可數啦。」澳門銀河賭場已 經裁員,正是一葉知秋,內地豪客到澳門賭錢者,人數減少,搬錢嚟香港買樓者,相信人數唔會增加。大客豪情不再,頂級豪宅市道的確會出現受壓情況。畀地產W 嚇完,先至聽番正題。演講嘉賓講能源展望,指出中國、印度、俄羅斯等快速增長國家對能源需求強勁,世界上新的油源以至石油增產,都被中印俄為首嘅新興國家 吸收得八八九九,而歐美日嘅石油需求只係原地踏步。西方國家興起環保風,減排放風,原因之一係大家都了解到破壞環境後患無窮,但原因之二就係歐美(特別係 歐洲)已經發達百幾年唔使再搵錢,注重生活享受,故此叫中印俄亦唔好掛住搵錢,限制排放。中印俄家先至懂得搵錢之樂趣,唔多肯聽歐美之言,有其道理也。
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