林少陽昨日談的股
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/11857
近 年中國經濟高速增長，為投資者帶來極大的商機。然而，對於立足香港的企業，卻是一個極大的挑戰。昨日訪問一位老牌發展商，問及老闆是否心動北上發展，答案 是：「大陸的確發展機會比香港多，但大部份北上的香港發展商，沒有幾多個真正賺到錢？」目前公司股價較資產淨值存在大幅折讓，單計其山頂幾幢物業，已差不 多值回市值。然而，集團過去10年，只是成功投得兩塊豪宅地皮，而且山頂那幾幢物業至今仍未賣出一伙，即使是赤柱那十幾個單位，今年初之前，只是零星地賣 出一兩伙，銷售之慢，沒有耐性的投資者肯定吃不消。最近，我們從公開渠道得知，集團今年加快賣樓進度，赤柱屬下14幢物業，單計今年上半年已賣出7至8 幢，估計目前坐擁現金5至6億元。
緩步增長股非炒家心水
若是一心索料，沒有必要見公司，因為老闆能夠回答的，全部可從公開途徑獲得。然而老闆的經營理念，不是親身問個究竟，不可能知道清楚。老闆說，集團未來會專心經營精品式香港豪宅，賣樓套現的資金將用作收購舊樓重建。
以 老闆的年紀推算，早過了知命之年，這不是一家肯冒險創新的公司。不過，單計租金及酒店收益，股東已穩袋5厘股息，對追求安穩的投資者仍有吸引力。然而，面 對國內企業的競爭，本港企業的「香港折讓」，恐怕不易收窄。股東寄望的，是老闆每隔一陣子收購一兩塊為股東賺過10億元的靚地皮。greatsoup:
沒猜錯就應該是這一隻。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090625/LTN20090625233_C.pdf
2009-08-16 成報
另一方面，已落成4年由大昌集團發展的赤柱環角道33號洋房，物業近月來亦接連售出多座洋房，其中上月底便接連售出D號屋及E號屋，再為集團帶來近9000萬元收益。公告稱:
本年度中期股息每股港幣九仙已於二零零九年一月二十日派發。董事局建議派發末期股息每股港幣一角四仙予二零零九年九月一日已登記之股東。
...
地產發展
位於山頂賓吉道高級住宅發展物業之入伙紙於二零零八年四月初發出，示範單位之室內裝修工程並於二零零九年初完成，物業之推廣銷售活動亦已展開。
雖有金融海嘯的困擾，高級住宅物業售價仍能以接近紀錄成交，因此本集團有信心是項發展物業將會達至理想之收益。
酒店
由於未來數年新落成五星級酒店之供應有限，本集團擁有百分之三十五權益之喜來登酒店業務雖然受到經濟環境的挑戰，其於未來數年將會繼續表現平穩。當確立經濟復甦已開始，酒店管理層有計劃提升位於喜來登酒店內購物商場之質素，以加強其競爭力和租金收入潛力。
脫苦海先生對於該類公司的分析:
http://hk.myblog.yahoo.com/tokuhon_blog/article?mid=610
有免費報紙的專欄經常讀「投資的我／投機的我」，投資／投機兩詞如果沒有操作性定義，則何時為投資，何時為投機？很多人用年期作為分界，例如持有一月之內為投機，超過一年為投資，往往毫無標準，莫衷一是。
筆者反覆思索這個問題，最近諗到其實字面就是最好的解釋。投資，就是將資本投入一盤生意，所以應該用畢菲特、菲臘費雪、彼得林治等的基本分析方法。投機，卻是將資金投入一個機會之上，例如聽消息某公司炒上批股、或突破阻力追貨之類。
從事金融市場活動，最忌是唔知自己做緊乜，明明係投機卻當作一盤生意般分析，明明係投資卻只看圖表。就以上面的類似例子，除89大生地產外，這類資產高條數靚但卻沒有甚麼大發展的公司，還有：
34 九龍建業
45 大酒店
80 邵氏公司
88 大昌集團
131 卓能地產
145 建屋貸款
194 廖創興
225 博富臨
237 安全貨倉
244 先施公司
252 華信地產
253 順豪資源
277 太興置業
278 華廈置業
289 永安公司
375 YGM貿易
大家是有興趣的話，可以試試沙中尋金，但千萬不要輕信計算出來的數字。這群公司，很多都是睡著了。
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