據人民網報道，最快在今日下午，北京市住建委將對目前執行的北京市普通住宅標準的認定以及契稅繳納標準進行調整。
據新浪樂居援引知情人士透露，北京將對目前執行的北京市普通住宅認定標準進行調整。普通住宅認定根據環線、房屋總價和房屋單價劃分，5環內總價不超過468萬，單價不超過39600元/平米，二者滿足其一即可；5-6環總價不超過375萬，單價不超過31680元/平米，二者選其一。
北京市住建委新聞宣傳處工作人員表示，具體調整細則還未收到正式文件，不過可以確定的是會針對北京市目前執行的普通住宅認定標準進行調整，並將會遵循動態調整的原則進行。而關於契稅繳納標準的調整，暫時還未收到消息。具體可關註今天下午北京市住建委出臺的文件通知。
現在北京市執行的普通住宅標準的認定以及契稅繳納標準的規定，是源於2011年底北京住建委和地方稅務局聯合出臺的《關於公布本市享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》。這也就意味著，目前北京市普通住房標準的認定參照的仍然是2011年底的舊標準。而當時給出的“全市住房平均價格為18000元/平方米”的指導價格，更是4年前2010年當時北京全市住房成交均價。
其實，關於北京市普通住宅標準的認定和契稅調整的消息在今年上半年早有傳出，而當時人民網也有報道，在今年7月下旬的北京上半年經濟會議上，北京市的主要領導已經過問此事。
另外，今年上半年早前已有媒體針對普通住宅標準認定和契稅調整問題向北京市住建委求證時獲得了肯定答複。
事實上，截至2013年底，北京純商品住宅交易均價已經達到2.3萬元/平方米以上，相比2010年純商品住宅上漲3成左右，而不少五、六環之間區域的房價也已經達到2.4萬元/平方米。因此，目前在北京普遍存在的問題是，根據現在普宅認定和契稅繳納標準，許多五環以外的剛需房已被“豪宅”。
有分析師指出，北京市普通住宅標準的認定以及契稅繳納標準進行調整後，雖然可能不會對市場和成交產生大的影響，但是對北京的近郊區域來說，尤其是北京五環以外的區域市場，購房者實際上會受益良多。（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)