隨著各地方陸續對限購進行鬆綁，一度趨緊趨高的首套房貸的政策也出現轉向，部分銀行審批提速，部分首套房貸利率重回基準線，個別城市甚至出現9.5折左右的優惠。
據《廣州日報》消息，廣州地區的工行從本月起率先將普遍上浮8%的利率調整到上浮5%。這也是廣州首家宣佈利率下調的銀行。
《新聞晨報》消息，自8月1日起，上海的農行首套房貸利率最高可以打9.5折，但商業貸款必須在200萬以上。而工行、建行、民生、交通、招商、浦發銀行等首套房貸則均已回歸到基準利率。四大行中，只有中國銀行仍執行首套房貸利率上調10%。
《太原晚報》消息稱，太原當地工行、建行、中信等多家銀行首套房貸利率已經悄然回歸基準線。而就在6月底，銀行首套房貸利率仍然是上浮10%。
《山東商報》稱，相比於之前需要等上兩三個月才能放款，目前青島各家銀行基本上在一個月內就能夠實現放款。一些股份制銀行則表示，對於各行的優質客戶，20天左右就能夠放款。
相比上述城市，杭州房貸的調整幅度則顯得更加誘人，據《錢江晚報》消息，包括農行、民生、匯豐、花旗、大華銀行等在內的多家中外銀行均表示，可在滿足一定條件的情況下，向購房客戶提供9.5折左右優惠利率，並且房貸放款時間也將從之前的兩三個月縮短為15天至一個月。其中花旗銀行最低可實行9折優惠。
從去年下半年開始，較為緊張的資金局面和信貸額度令銀行不斷收緊房地產信貸政策，有銀行人士表示，一般小企業貸款利率上浮30%～40%很正常，而且房貸的年限很長，企業貸款一般2～3年就能收回，房貸業務並不划算。「在資源有限的情況下，銀行更願意把錢用在其他貸款類別。」
受此影響，購房貸款利率一度水漲船高，據南方週末網早前報導，《中國房貸市場4月度分析報告》顯示，在參與調查的23個代表性城市的400家銀行中，4月首套房9折以下利率優惠已絕跡，可提供利率優惠的銀行總佔比僅為5.91%，其他均為基準或上浮5%-40%不等。而對於首套房的房貸申請，11.55%的銀行表示已停貸，7.04%的銀行執行上浮20%及以上利率。
今年5月召開的住房金融服務專題座談會上，「央媽」出手力保首套房貸，要求各銀行應合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；合理確定首套房貸款利率水平，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。
在此之後，各銀行信貸業務出現鬆動的跡象。不過，也有業內人士人為，上述情況僅是商業銀行姿態性的配合。「在央行及銀監會喊話後，銀行審批房貸的速度的確有加快，但對貸款的資質審核卻在提高。」中原地產首席分析師張大偉告訴《京華時報》。
而CRIC研究中心所調研的101家銀行則顯示，除去6家銀行暫停房貸，43%的銀行首套房貸執行基準利率，37%的銀行首套房貸上浮5-10個百分點，12%的銀行首套房貸利率上浮15-20個百分點。另外，有8家銀行對首套房貸有5%-18%的利率優惠，且以國有銀行為主，分別是瀋陽中國銀行、北京農業銀行、青島交通銀行、寧波光大銀行、大連的大連銀行、天津的天津銀行和常州江南銀行。
從城市來看，17個城市首套房貸利率都在基準利率基礎上有一定比例上浮，且7個城市最低上浮在10%以上，鄭州甚至最低上浮20%，10個城市最低上浮5%，其餘16個城市則最低實行基準利率。
中國人民大學金融與證券研究所副所長趙錫軍在接受《21世紀經濟報導》採訪時表示，商業銀行不是政府政策執行的部門，而是追求自身利潤最大化、兼顧風險考量的公司。銀行「惜貸」首先受資金供求關係的影響，其次出於自身風險控制的考量。經濟放緩、不良率增加以及市場波動加大的情形下，商業銀行取消貸款優惠是最正常的選擇。房價下降有可能將會給商業銀行帶來風險。「個貸放鬆有助於解放開發商的庫存，但只代表了一小部分人的利益。」趙錫軍說。