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「勇哥」改行賣輪胎 「劉媽媽」轉念買燕窩 政府連出重手 炒房大咖忙轉型

2013-08-26  TWM

正午時分，烈日高溫下，彰化縣大村鄉一家輪胎工廠，一位身穿員工制服、戴著深度近視眼鏡的身影不停地指揮員工，眼前這位汗如雨下的中年男子，正是人稱炒房大戶「三黃一劉」之一的「勇哥」黃勇義。很難想像，二年前，他還是手中握有台北市大安區百餘間房屋的投資客，如今，他的頭銜是華豐橡膠總經理。 勇哥變身ＣＥＯ 人生大轉彎 進軍橡膠業二○一一年底，因房地產投資逃漏稅被檢調收押後，黃勇義成為轟動全台的話題人物，原本低調的他，頓時在市場銷聲匿跡。 「這段時間除了打官司、變賣房地產補稅，其餘時間都在念研究所。」當時，黃勇義剛考上成功大學ＥＭＢＡ，他用了一年多時間，一口氣將四十五個必修學分修完九成。看得出來，當時被媒體撻伐得遍體鱗傷的他，亟欲褪去外界對他「炒房大戶」的負面形象，另一方面，或許也想替自己的人生重新鋪一條路。 今年初，認識多年的華豐橡膠董事長蘇明芬找上黃勇義，邀他參與華豐橡膠的私募，黃勇義思考三個月後決定放手一搏，也讓這位沉潛多時的房市投資客，人生有了一百八十度大轉彎。 華豐過去幾年都虧損，至今年第二季底，待彌補虧損已達八．八億元，但黃勇義認為公司體質還不錯，所以決定投入數億元參與增資。今年四月，他的妻子郭枝芬順利成為董事，七月時，他更被指派為總經理。 然而，華豐是上市公司，接下這個位置等同被迫面對媒體與投資大眾，問他準備好了嗎？黃勇義坦承，「這的確需要勇氣，也是個挑戰。」他說，入主華豐前，他極少接觸股票，唯一的重心就是房地產買賣，自從兩年多前政府實施打房，他才開始思考人生的下一步何去何從，那段期間他曾評估投資幾家科技公司，最後發現，「傳產業才是有根的行業啊。」「我是玩真的！」坐在堆滿貨品的狹小會議室，黃勇義談起自己從房地產業跨足橡膠業的決心，他坦言，不只華豐的老員工半信半疑這位門外漢是不是虛晃一招，連不少北部的朋友都不相信他可以容忍傳產業只有五％至一○％的毛利率。 全心投入新事業 以工廠為家 重成本控管為了向外界證明他是全心投入橡膠業，黃勇義說，七月就任總經理後，他就帶著妻子一起搬進華豐的員工宿舍以廠為家，「每天早上七點就上班，晚上工作到十一點，一天工作十六個小時，我想用過去經營房地產的拚勁來經營輪胎業。」不只如此，他還將就讀大學三年級的兒子找來下工廠，希望他認真體會勞力密集的傳統產業如何經營。 在工廠生活，工作、睡覺、吃飯宛如當兵，問他適應嗎？黃勇義竟笑稱，「原本在台北就習慣騎摩托車到處看房子，飲食、穿著也不講究，彰化工廠住的房間比我台北老家的主臥室還大哩。」過去買賣一間房屋動輒賺進百萬元利潤的黃勇義，頓時變成對成本錙銖必較的製造業ＣＥＯ，「的確，我對輪胎產業完全一竅不通，但成本控管的道理放諸四海皆準，現在只不過是從房地產業換到輪胎業而已，應該沒那麼困難啦！」他說，以前他最擅長的就是中古屋改造「一條龍」管理，所以「勇嫂」郭枝芬也進入華豐監督設備採購的議價工作；此外，他也打算將原本燒燃料油的鍋爐改成蒸汽爐，每年可省一千四百萬元。 問起他鍾愛的房地產，是否還繼續投資？「社會觀感不好，timing（時機）也不對，我就淡出了，」黃勇義語帶無奈說，「該賣的都賣了，現在只留台北市精華地段的數間店面收租。」至於國稅局要求他補稅的金額是多少？他不願透露實際數字，只強調該補的稅一毛都不會少，看來，這位昔日叱咤風雲的房地產投資大戶，是真的想轉換跑道。 其他大咖也換跑道 劉媽媽買燕窩 雄哥轉餐飲事實上，這兩年政府持續祭出打房政策，加上查稅動作不僅從未停歇，甚至愈查愈用力，讓過去靠房地產買賣為主業的投資客，紛紛將資金移往其他標的。 例如，台北東區知名投資客劉媽媽（劉月釵），這兩年已很少再買進房屋，她現在最大的興趣，是和房地產買賣同好一起買燕窩、人參、冬蟲夏草等高檔養生食材。 由於今年中國官方全面禁止奢侈品消費，價格一度被中國富豪炒高的燕窩，目前有跌價趨勢；據了解，劉媽媽認為「物以稀為貴」，這些食材數量稀有，買來放著都會漲價，於是透過經營中藥行的朋友買進不少，她表示，「現在賣房子要繳的稅金太高，而且動不動就因實價登錄上報，還不如低調買燕窩比較實在。」此外，劉媽媽的兒子俞昌哲過去同樣被認為是「精華店面大戶」，一度傳言身價高達數十億元，但這兩年也將重心逐漸轉移至股票市場。 據聞，俞昌哲專注鎖定營建、航運、食品等類股進出，而且操盤績效不錯，去年還親自參加食品股黑松股東會。對於玩股心得，他拒絕透露任何細節，僅淡淡表示，現在只想當快樂的股票投資人。 至於「三黃一劉」中，全盛時期投資金額高達二、三十億元、人稱「雄哥」的黃文雄，也離開房地產本行，看好美式餐飲在台北市很夯，準備代理咖啡、冰淇淋品牌轉戰餐飲業，目前正在積極找店面開業。 「賺錢是投資客的本能，政府要消滅他們，當然另找其他出路。」黃文雄的朋友透露，雄哥之前就將房仲公司頂讓出去，計畫去中國清華大學念個ＥＭＢＡ學位，目標是轉型為貿易商。 帥過頭「堅守本業」 持續揪團買屋 瞄準汐止區當然，房產大咖投資客中，仍有「 堅守本業」者，如「帥過頭」黃家進，儘管官司纏身，據傳近日仍持續在網路揪團買屋，還將觸角延伸到新北市汐止區的風災屋「林肯大郡」。 由於「林肯大郡」現在房價一坪不到十萬元，帥過頭認為基期很低，打算號召七十位網友買七十間房，他預估，三年後房價可從每坪八萬元漲到十六萬元，漲幅是現在的一倍。 回到黃勇義現在身處的彰化大村鄉，在這裡，除了工廠，放眼望去四處都是稻田，開玩笑地問他，現在看到土地會心動想買嗎？「我可不是來彰化炒房的！」黃勇義連續說了好幾次。他強調，離開台北之後，在鄉下反而沉澱、思考很多事情，現在的他就像找到一塊安全的浮板，只想把輪胎當作下半輩子的事業，「往者已矣，過去的是是非非，就讓它過去吧。」「實價課稅」悄悄進行， 房市玩咖人心惶惶 「根本不用修法，現在幾乎已經『實價課稅』了。」過去兩個月，房地產圈的焦點話題之一就是國稅局大查稅，由於未限定金額、身分、屋齡，讓房市投資客一時之間人心惶惶。 住商不動產特約代書余春慈表示，事實上，政府一直都有「實價課稅」的法源。依據《所得稅法施行細則》第十七條之二，財產交易所得之計算法有兩種，一是核實認定，也就是實價課稅；第二種，是以房屋評定現值乘上政府規定的交易獲利百分比，計算得出賣方的交易所得。 只不過，因為房屋評定現值明顯低於實價，因此長期以來，賣方都「自動」選擇以第二種方式繳稅，國稅局亦無追查動作。直到近期，或為政府打房政策的配套措施，國稅局才見積極追究。據了解，不少在2011年賣房獲利的投資客，只要被國稅局查出原本的買進成本，賣方都會被通知要補繳一大筆財產交易所得稅，台北市大安區甚至有賣方被追稅800萬元。 不過，上有政策、下有對策，由於出售不動產主要分為土地、房屋兩部分，出售時的房屋獲利部分，列入個人財產交易所得課徵綜所稅，而土地獲利則課徵土地增值稅，所以，目前實務上就有賣方出售不動產時，土地與房屋分開出售寫成兩份合約，將房屋價格拉低，土地價格拉高。因為自用住宅土地增值稅率一律只有10％，就算未來被查，應補的稅金也能大幅壓低。 黃勇義 出生：1963年 現職：華豐橡膠總經理 學歷：東南工專土木科、成功大學EMBA 經歷：天義國際負責人

重拳連出，央行要斷第三方支付生路？

來源: http://wallstreetcn.com/node/81009

周五央行確認叫停虛擬信用卡和二維碼支付業務，當日騰訊、中信銀行股價重挫。而《21世紀經濟報道稱》，央行即將拿出新的殺手鐧。 該報報道稱，央行近日向多家機構下發《支付機構網絡支付業務管理辦法》、《手機支付業務發展指導意見》草案，進行征求意見。 意見中指出，個人支付賬戶轉賬單筆不超過1000元，年累計不能超過1萬元；個人單筆消費不得超過5000元，月累計不能超過1萬元。 “這直接是斷了支付機構的生路，和2012年首次出臺的征求意見稿相比，差距非常大。”3月14日，一家第三方支付人士告訴21世紀經濟報道記者。 “這是央行第三次征求意見，不出意外，也很有可能是最後一次征求意見。反饋意見只給三天，已經於13日截止。最後一次征求意見稿和前兩次相差巨大，很多政策出乎意料。”上述人士表示。 支付方抱團應對新政 “本周周初，我們的公司負責人在北京和央行領導對此征求意見稿進行溝通，據說爭得面紅耳赤，就差拍桌子了。”有支付機構人士告訴21世紀經濟報道記者。 “大難”來臨，抱團取暖。一時間，第三方支付機構的兩大巨頭支付寶和財付通“化敵為友”。 13日晚些時候，火拼市場第三方支付市場份額的支付寶和財付通，溝通如何應對央行即將出臺的新政。 3月11日，有第三方支付機構收到央行下發的《中國人民銀行關於手機支付業務發展的指導意見》、《支付機構網絡支付業務管理辦法》，並征求意見。 轉賬被設限 21世紀經濟報道記者獲得的一份《支付機構網絡支付業務管理辦法》（下簡稱《管理辦法》）意見稿中顯示，個人支付賬戶轉賬單筆金額不得超過1000元，同一客戶所有支付賬戶轉賬年累計金額不得超過1萬元。 “如若最終管理辦法如此，那麽這就意味著，互聯網金融產品的寶寶類產品累計申購不能超過1萬元了。”3月14日接受采訪的阿里小微理財事業部相關人士回應21世紀經濟報道記者。 此外，管理辦法指出，支付機構應對轉賬轉入資金進行單獨管理，轉入資金只能用於消費和轉賬轉出，不得向銀行賬戶回提。 消費亦遭殃？ 即使是用於消費，央行的口子也越收越窄。 《管理辦法》中顯示，個人支付賬戶單筆消費金額不得超過5000元，同一個人客戶所有支付賬戶消費月累計金額不得超過1萬元。超過限額的，應通過客戶的銀行賬戶辦理。 時間回到2012年1月初，管理辦法首次征求意見。彼時的規定為“個人支付賬戶單筆收付金額超過1萬元，個人客戶開立的所有支付賬戶月收付金額累計超過5萬元或資金余額連續10天超過5000元的，支付機構還應留存個人客戶的有效身份證件的複印件或者影印件；同一客戶在同一支付機構開立多個支付賬戶的，支付賬戶內的資金可互相劃轉，不同支付機構的支付賬戶內的資金不得互相劃轉。” “首次征求意見時，互聯網金融和O2O都方興未艾，互聯網金融真正發展起來是2013年6月余額寶的誕生以後，或許日益壯大的互聯網金融引起了監管層的重視。”業內人士如是分析。 《管理辦法》中涉及到互聯網金融的內容不止如此，還有支付機構不得為金融機構以及從事融資、理財、擔保、貨幣兌換等金融業務的其他機構開立支付賬戶。 “尚不清晰央行所指的支付賬戶到底是什麽意思，這或許意味著余額寶的支付、消費功能或受到限制。”一家支付機構的法務人士告訴記者。 此外，管理辦法中規定，個人支付賬戶的資金來源僅限於本人同名人民幣央行借記賬戶。有支付機構人士解讀，類似於支付寶的轉賬功能將會受到影響。 銀聯的奶酪 中金的分析指出，央行打擊的主因是因為其動了銀聯奶酪： 關於二維碼支付，被暫停的不只是支付寶，所有第三方支付的介於線上和線下之間的支付方式（如騰訊的微POS等）都將受到影響，動了銀聯的奶酪是主因。央行的解釋是條碼（二維碼）應用於支付領域有關技術、終端的安全標準不明確，相關支付指令驗證方式的安全性尚存質疑。但我們理解，在傳統的線下收單業務模式中，發卡行、收單行（主要是銀行、銀聯商務和第三方支付企業）、銀聯按照7:2:1的方式分成；而在線上收單模式中，刷卡手續費僅有發卡行和收單行（主要是第三方支付企業），銀聯完全被架空。而二維碼等支付方式本質上是用線上方式來做線下收單業務，銀聯的利益受到極大損害。 21世紀經濟報道記者獲悉《中國人民銀行關於手機支付業務發展的指導意見》中指出，支付機構不得為付款人和實體特約商戶的交易提供網絡支付服務。 意見指出，這一規定是基於市場定位明晰業務內涵與監管邊界、平衡產業發展的考慮。目前，銀行卡、預付卡在線下實體特約商戶的使用與受理安全標準嚴密、業務規則完整。 小荷才露尖尖角的二維碼線下支付被扼殺，其中銀行、銀聯正在聯袂改寫現有格局。 “這將打壓O2O，確切而言，監管層打壓的是走支付寶、財付通等第三方支付機構的O2O。”業內人士分析。

證監會:嚴打跨市場操縱行為 連出大招護市

來源: http://www.infzm.com/content/110444

面對股市大跌，證監會又坐不住了。

7月2日晚間，據證監會官網消息，針對“有人認為期指惡意做空是近期市場下跌的主要原因”的說法，證監會新聞發言人張曉軍表示，根據證券和期貨交易所市場監察異動報告，證監會決定組織稽查執法力量對涉嫌市場操縱，特別是跨市場操縱的違法違規線索進行專項核查。

”對於符合立案標準的將立即立案稽查，嚴肅依法打擊，涉嫌犯罪的，堅決移送公安機關查辦。”張曉軍強調。

值得註意的是，此前證監會已經連續出大招護市了。據證監會官微消息，7月1日晚間，證監會連夜發布三大重磅利好消息。首先，滬、深交易所和中國證券登記結算公司擬調降A股交易結算相關收費標準，8月起實施。

其中，滬、深證券交易所收取的A股交易經手費由按成交金額0.0696‰雙邊收取，調整為按成交金額0.0487‰雙邊收取，降幅為30%。而中國證券登記結算公司收取的A股交易過戶費一律調整為按照成交金額0.02‰雙向收取，降幅約為33%。

對此，上海某大型私募人士對南方都市報分析稱，此次滬深交易所交易費用調整合計下降萬分之3.064，若按現在市場成交量，取每天1.5萬億，每天約可為市場節約4.5億元的交易成本，一個月20個交易日可節約90億元。降息降準更多的是針對經濟實體，而經手費是直接提高券商利潤，使得券商有更大傭金讓價空間，間接降低交易者成本。過戶費是直接降低交易成本，讓更多的錢留在市場，是對股市更直接的刺激。

同時，出臺的兩融新規規定，允許券商在客戶信用基礎上，和客戶商定展期次數；取消投資者維持擔保比例低於130%應當在2個交易日內追加擔保物的規定，允許券商與客戶自行商定補充擔保物的期限與比例。

業內人士分析，此次兩融新規的防踩踏意圖明顯。原本130%、150%的平倉線及最低追加保證金後比例強制執行，現在由券商自己把握，實際上就是下調平倉線，防止發生集體踩踏。而6個月融資期限的展期，也是為預防因為融資到期平倉發生的踩踏。

此外，證監會還多次發聲“關切”股市。

據新京報統計，7月1日，滬指上午劇烈震蕩，證監會轉發中金所的微博辟謠，稱QFII、RQFII利用期指做空A股市場傳聞不實。6月26日，滬指大跌7.4%，證監會新聞發言人張曉軍稱，市場雖然在短期內出現較大幅度的回調，但經濟企穩向好的趨勢更加明顯。

6月29日，證監會發布中國證券金融公司答記者問相關內容，兩融風險總體可控強制平倉的規模很小。當日晚10點，證監會又發布了“答記者問”，稱近期股市的下跌是前期過快上漲的調整。6月30日，證監會官微又轉發證券業協會答記者問，稱券商可向符合條件的第三方提供接口。當日，滬指絕地反彈，大漲5.53%收盤。

對此，民生證券首席策略分析師李少君分析認為，以實際行動維護市場穩定的部門陸續增加，這不是第一個，相信也不會是最後一個。

截至7月3日11點30分收盤，據新浪財經消息，滬指報3730.10點，跌4.67%，創業板報2537.42點，跌幅4.21%。

一季度地價大幅上漲 京滬杭三地一周連出土地新政

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-04-29/1099793.html

記者 王海春 上海報道

從三月各地密集出臺房地產調控至今天滿月，政府調控的方向由此前的需求端，轉向了供給端。

日前，北京、上海、杭州三個城市，先後出臺了土地出讓的新政策，對土地出讓中開發商自持的部分、商辦用地等細則，做出了更加詳盡而嚴格的規定。新政策下，房企拿地門檻將進一步提高。一家大型房企華東區高管認為，如果三四線土地熱度不減，不排除前述三城市的新政策可能會成為土地出讓的新樣板，向其他城市擴圍。

第一太平戴維斯中國區市場研究部主管簡可表示，從兩會後各地密集出臺調控至今滿月，全國商品房銷售面積增速放緩，而投資與新開工面積相對平穩，整體而言政策似已達到預期效果。

“部分開發商決定響應政策、遵循定價要求，在增強資產流動性的同時收獲可觀利潤。其他開發商則希望調控政策只是暫時措施，只待‘風頭’一過再以更高價格出售。”簡可認為，在此背景下如住宅價格再次加速上漲，很可能會催生新一輪的調控政策。

三城一周連發新規

一周的時間里，北京、上海、杭州先後對土地出讓做出了新規。

4月24日杭州市國土局與杭州市住房保障局，聯合發布了開發商拍地的新規定。

在杭州這份對開發商自持商品房屋租賃的通知中明確指出，自4月24日起房企自持的商品房，應全部用於對外租賃，不得進行銷售或轉讓。在新的規定下，杭州不僅要求房企自持商品房的持有年限應與土地出讓年限一致，還明確要求房企對外出租的單次租期，不得超過10年。

杭州為何要出臺對房企自持商品房年限及使用的規定？業界指出，原因在於開發商為了能在熱點城市拍到地，幾乎到了不計成本的地步。

一家咨詢公司高管指出，去年以來熱點城市在拍地環節，新增加了房企自持商品房的比例，意在拉長房企投資周期和投資資金額，減少其杠桿率。該措施經過一段時間的消化後，雖然很多地塊都對公建和自持做出了明確規定，但仍難抑制房企拿地熱情。

“一些項目出讓的時候，要求自持的比例相當高。但為了能拿到地，開發商仍然拼搶得厲害。我有時也問開發商，項目自持比例這麽高，公司拿什麽做資金周轉，又如何盈利。”上海一家房產機構高層表示，有開發商回答，可以把自持的部分做成其它產品，可以將項目轉讓，還有的甚至說，現在拿地難度大，不考慮更多先拿了地再說。

杭州出臺土地新規前三天，上海也對土地使用做出了新規定。

據上海規土局4月21日對經營性用地出讓的新規定，自今年4月10日起，在土地出讓合同中應明確，辦公用地不得建設公寓式辦公；而商業用地未經約定，不得建設公寓式酒店。上海同時要求，辦公、商業的可售部分，應以層為單元進行銷售。

分析人士告訴記者，上海該規則是防止房企將商辦用地變為類住宅項目，辦公樓的整層銷售，則減少了項目資金回籠的流動性。“提高門檻，開發商拍地熱情可能會有所降低，有利於防止高價地的產生。”這位分析師說。

其實近期對土地出讓管理的新規，始於北京。杭州、上海對土地新規之前，北京4月20日首先在全國對土地出做出了示範樣本。

4月20日北京規土委同北京住建委等幾大部門，將聯合對在京建築的使用功能展開核查。這場核查風暴要求，對開發商違規將商辦項目改變為居住用途的，除了糾正、查處，甚至可以解除土地出讓合同、撤銷劃撥批準文件收回土地。

價格上揚約四成

北京、上海、杭州三城完善土地出讓新規，在業界看來與一季度土地市場熱度不減有關。雖然土地出讓數量降低，但一季度全國土地出讓金額卻出現了大幅上漲。

中指院數據顯示，前3個月全國成交樓板均價為4019元/平米，同比上漲幅度達55%。而住宅類用地的成交樓板均價為8483/平方米，同比上漲了四成。

易居中國執行總裁丁祖昱表示，一線城市的溢價率較去年已經有所下降，但今年二三線，以及環一線的三四線熱點城市，土地價格漲勢大有與去年一線城市相媲美之勢。

“在政策持續調控態勢下，一二線城市房價雖然得到抑制，但房價仍處於高位。一季度地價上揚，與開發商預期熱點三四線城市房價可能會上揚有關。去年以來需求出現了新的變化，剛需持續向環一二城市的外圍城市外溢。”丁祖昱表示，隨著市場的變化，開發商認為這些環一二線城市房價未來空間較大，因而投資的新熱點開始逐漸轉向這些城市。

三四線城市土地價格，不只與需求外溢有關。分析人士指出，不久前政府土地供應的政策，可能會對部分城市產生利好。

四月初住建部和國土部發布的加強住房及用地供應管理的通知中，兩部委要求各地合理安排住宅用地供應，住宅供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市增加供應規模，住宅用地供應消化周期不足一年的城市要增加供地，消化周期超過3年的城市應停止供地。

穆迪分析師黃哲認為，中國政府采取的供給側新措施將對房企產生不同影響。

“土地供應增加的城市房價增速將會放緩，房價增速放緩將對在這城市有項目的房企的毛利潤率產生壓力。”黃哲表示，另一方面，在住宅庫存較高的三四線城市有運營項目的開發商則會受益，因為新措施限制這些城市增加土地供應。

一家大型房企華東區高管向記者表示，一二線城市的庫存水平將維持在低位，雖然下半年可能會有小幅波動，但房價將保持相對穩定。

“地產行業的融資供應將保持穩定，房企將從去年全力在一線城市拿地，將投資重點向三四線轉移。而政府可能會加大在三四線城市的調控措施，同時為一二線城市的房價降溫，開發商接下來面對的壓力可能會比外界想像的要大。”前述房企人士說。

工商總局連出11條政策支持雄安企業發展...

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/1012/165533.shtml

【黑馬園區日報】第 19 期

文  |  靜靜

一

百城動態

四川：成都高新自貿試驗區入駐企業超萬家

自4月1日成都高新自貿試驗區掛牌以來，企業持續快速增長，截至今年9月30日，共新登記各類型企業10679戶，新增註冊資本（金）1017.21億元。其中，內資企業10556戶，註冊資本（金）1010.76億元；外資企業123戶，註冊資本（金）6.45億元。

四川：美敦力醫療創新中心落戶成都

昨日，美敦力醫療創新中心項目在新川創新科技園奠基，這是美敦力在成都的第三個項目。未來，這里將成為中西部地區醫護人員的醫療技術臨床培訓和科研平臺。該中心預計2020年投入使用，投用5年內，每年能培養約7000名醫療專業人士。

寧夏：中關村創新創業科技園落戶銀川

銀川市與中關村管委會、中關村發展集團近日在北京簽訂戰略合作框架協議，雙方將就在銀川建設中關村創新創業科技園等展開合作，打造北京—銀川協同創新示範區。

科技園將由一基地和一中心組成，基地擬選址在西夏區，項目分三期建設。計劃通過1年時間，在銀川中關村創新中心引進50家企業，初步形成創新服務體制機制；通過3年時間引進150家企業，初步形成產業聚集效應；通過5年時間，引進300家企業，產值突破100億元，將科技園打造成為北京—銀川協同創新示範區。

 二

百企動態

人保養老：被獲準開業 註冊地選址雄安新區

10月10日，中國保監會官網信息顯示，批複同意由人保集團獨家發起設立的中國人民養老保險有限責任公司（以下簡稱“人保養老”）開業。公司住所為河北省保定市雄縣溫泉路73號，處於備受關註的雄安新區內，這應該也是業內首家選址雄安新區的保險公司。

萬科：在杭州打造汽車互聯網產業園

杭州汽車互聯網產業園日前正式開工，未來將攜手萬科和廣宇兩家集團，共同打造全國首個汽車互聯網產業綜合體。正式開工的杭州汽車互聯網產業園項目，位於祥符街道花園崗街與萍水東街交叉口，總用地面積約112畝，總建築面積約38萬平方米，總投資約25億元。

園區將分為汽車分享經濟園、整車及零部件電商園、汽車後市場金融配套園三期建設，建成後由萬科集團整體運營。未來，將招引國內外知名車企、汽車互聯網、新能源汽車、汽車金融服務、汽車後市場等產業的初創型、發展型、平臺型以及龍頭企業進一步集聚，共同打造國際級汽車互聯網產業園。

恒大：與湖北合作投資集團戰略合作

10月10日上午，湖北合作投資集團與恒大集團湖北公司在武漢會議中心正式簽署戰略合作協議。雙方希望通過資源共享、優勢互補，共同推進產城融合、產網融合戰略的實施，共同探索促進湖北省城鄉一體化發展和為農服務的新路徑，力爭在湖北省建設最有競爭力和影響力、以“三農”等為特色的產業新城項目，在農業、健康、旅遊等優勢產業上共謀發展。

綠地：中標寧波濱海新城基礎設施PPP項目

10月10日，綠地控股集團股份有限公司公告宣布，公司下屬子公司聯合體中標寧波杭州灣濱海新城基礎設施PPP項目（三期）。公告披露，本項目總投資約268790萬元。

三

政策解讀

工商總局：發布11條意見支持雄安新區規劃建設

國家工商行政管理總局10日發布《關於支持河北雄安新區規劃建設的若幹意見》，涉及雄安新區公司登記註冊、日常監管、商標知識產權，以及廣告產業發展等方面共11條意見。工商總局明確指出，依法將“中國雄安”“雄安”字樣在商標註冊工作中予以保護。

此外，工商總局還單獨提出了一條關於支持雄安新區廣告產業發展的意見。工商總局支持建設廣告產業園區，高起點、高標準、高水平規劃園區定位及發展建設。充分利用雄安新區的優惠政策、產業優勢，布局廣告戰略和品牌戰略基地。鼓勵和引導廣告產業向雄安新區布點聚集。

上海：推5宗優質租賃住房土地

10月10日，上海市國土資源局掛牌出讓涉及浦東新區、長寧區、虹橋3個地區共計5幅租賃住房土地的國有建設用地使用權，總占地面積為16.3萬平方米，總起拍價約37億元，預計將提供租賃住房6100多套。

遼寧：出臺住房租賃市場4年滾動計劃

近日，遼寧出臺了《遼寧省培育發展住房租賃市場四年滾動計劃實施方案》，提出了培育和發展住房租賃市場的目標。到2020年，各地區要初步建立起購租並舉的住房制度；加快培育住房租賃市場經營主體，建立住房租賃信息服務平臺，培育一批多種所有制的住房租賃企業；城鎮住房保障要逐步轉向以租賃補貼為主，滿足群眾多層次多類型的住房需求；將租賃住房作為住房供應的新方式，納入住房建設規劃，逐步加大租賃住房供應。沈陽、大連兩市租賃住房年度供應規模占住房建設計劃的比例要達到10%以上，其他城市要達到5%以上。

山東：小產權房轉正無望

近日，山東省國土廳、山東省住房和城鄉建設廳轉發《國土資源部住房城鄉建設部關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》，其中強調“防止小產權房通過不動產登記合法化”。此前全國開展利用集體建設用地建設租賃住房試點時，坊間有傳言稱小產權房合法化或將打開政策窗口，而此通知的發布則意味著小產權房“轉正”無望。