預算案前 地產界施壓鬆樓按 施永青﹕樓市已轉勢 不應再食退燒藥
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GS(14)@2016-02-18 22:29:57【明報專訊】財政預算案將於下周三出爐，眾多地產界代表近日紛紛呼籲政府減辣。金管局總裁陳德霖早前亦表示，當樓市進入下行周期，金管局會適時放寬樓按措施。事實上，近月樓市價量齊跌，面對樓市寒冬，五大發展商猴年擬推售伙數卻達1.6萬伙，甚至較羊年多16%。除了多家發展商建議政府檢視樓市逆周期措施外，中原集團主席施永青昨亦指出，辣招只為樓市「發燒」時所下之藥，現時快要發冷，沒可能還吃「退燒藥」，呼籲政府應全面減辣。
明報記者 方可兒、林可為
金管局昨日回應鬆綁要求時說，對該局總裁陳德霖周一的說法沒補充。
業內指樓市跌勢已成，認為現時應為撤招時機。據差餉物業估價署資料顯示，私樓樓價指數自去年9月高見306.1點歷史高位後，第4季隨即下跌，按季累跌近7%，其中11月單月更下跌3%。不過，目前樓市跌勢仍未及金融海嘯期間、2008年11月單月的8.2%跌幅。
上季官方樓指急跌7％
樓價下跌，交投量亦同告下挫。土地註冊處顯示，上月整體住宅註冊量錄約2045宗，為1996年有紀錄以來新低。樓市交投萎縮下，拖累代理行佣金同告下跌。中原及利嘉閣兩大代理，上月合共已蝕約6000萬元，虧蝕金額同為歷史新高。據悉，中原每月佣金收入需達1.6億元才能收支平衡，惟2月至今暫僅錄約4000萬元，料繼上月之後，本月很大機會再要蝕本。過去兩個月內，美聯亦自然流失達200名代理。
代理料連續兩月虧蝕
中原集團主席施永青昨於集團團拜上表示，目前樓市轉勢已經「百分百確定」，即使政府撤招亦不會令樓價反彈。除了三項辣招之外，亦應考慮放寬按揭成數。因收緊按揭成數後，市民要以高利息向財務公司借貸，並非有利市民置業。他又指，由於地價較樓價敏感，隨著近日地價回落，料發展商亦要面對現實，調整一手價格，整體樓價由高位下跌15%最快於首季尾出現。
另利嘉閣地產總裁廖偉強亦稱，過往樓市過熱，政府「加辣」；現時樓價下跌，亦應「減辣」。美聯住宅部行政總布少明更認為，若經濟進一步轉差才真正撤招，屆時便已太遲。
另一邊廂，今年將有多個新盤推售的發展商亦表示，目前為合適的減辣時機。長實地產(1113)執行董事趙國雄日前已稱，政府掌握市場數據，過去數年市民及換樓客在按揭上都有困難，減辣有助市民置業。另嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明昨日亦稱，港府可放寬對市民置業的壓力測試，又指上半年整體樓價有機會下挫一成，惟本港經濟基調依然良好，相信樓市可於下半年「雨過天青」。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160218/news/ea_eaa1.htm
【飄移新境界】工廈商場激玩迷你賽車 甩完尾再食好西
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GS(14)@2017-01-14 12:28:00Crazy Cart是一種三輪飄移車，車手可以試玩打橫和甩尾等「頭文字D」的飄移動作。
繼觀塘工廈的迷你賽車場後，創辦人吳世宇（Predick）指希望把娛樂結合飲食，再於荔枝角開設了佔地13,000尺的迷你賽車咖啡店（Crazy Car Cafe）。
Crazy Cart是一種三輪飄移車，車有一個飄移桿，拉起可以試到打橫、甩尾等曾想在馬路上試的動作，體驗「頭文字D」的飄移樂趣。Crazy cart分了兩款車種，第一款是適合身高120cm以上的小朋友，另一款是供成人的，最高負重量是240磅。
繼觀塘工廈的迷你賽車場後，再於荔枝角開設了佔地13,000尺的迷你賽車咖啡店（Crazy Car Cafe）。
在出發前，場地會有專人指導和講解安全性，簡單易明，小朋友也可隨即飄移。
賽車場外設有觀賽區，可供同行者替你拍下場上的英姿。
賽道每次最多供10至12架車行駛，記者到訪那日是平日下午，到場的家庭雖然頗多，但等候時間約10分鐘。在出發前，場地會有專人指導和講解安全性，簡單易明，小朋友也可隨即飄移。記者試玩後均認為Crazy Cart的速度比想像中快，但飄移效果比較難掌握和控制，第一次玩會不停地自轉，未必可以順利飄移，但仍感十分刺激好玩，值得一試。惟價錢方面略貴，小童車手付59元便可以體驗6分鐘，而成人車的價格為69元，記者實試6分鐘後也足夠飄6至7圈。
賽車場隔壁增設用膳區，客人是可以自由選擇用餐與否。
記者試食後覺得食物的味道尚可，「瘋狂雞中翼」的味道比較惹味。
賽車場外設有觀賽區，可供同行者替你拍下場上的英姿。Predick提及往時客人飛馳賽車後感到肚餓，才想到在賽車場隔壁增設用膳區供客人自由選擇用餐與否。記者試食後覺得食物的味道尚可，瘋狂雞中翼的味道比較惹味。食物種類選擇頗多，有主菜、小食、甜品和各款飲品。記者2人平均消費約200多元，既有食物吃又有賽車玩，亦是一個挺不錯的地方。
Crazy Car Cafe地址：荔枝角長順街15號D2 Place Two2/F記者：吳業紅攝影：徐振國、林栢鈞2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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