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掛上「底特律製造」手錶半年賣六億元

2014-06-23  TCW
 
 

 

六月初,美國上修製造業採購經理人指數(PMI),這個景氣風向指標轉跌為升,讓媒體高喊:製造業回流本土趨勢底定,而且不僅是高科技業,許多中小企業都迸發活力,連塵封半世紀的品牌都寫出起死回生的傳奇。

新諾拉(Shinola)是誕生於二十世紀初的鞋油商,標榜完全底特律製造,但撐不過一甲子;三年前,新主人壓注它的本土精神,轉入工藝品市場,其中手錶事業是全美五十多年來第一次重新在本土生產,開賣半年就衝出兩千萬美元(約合新台幣六億元)成績。

在《衛報》(Guardian)筆下,新諾拉堪稱民族主義戰勝資本主義的代言人,重新幫它鍍金的卡佐提斯(Tom Kartsotis)是潮牌腕錶化石(Fossil)的創辦人,他為新諾拉定下精品路線,業界沒有人質疑他的能耐,卻都不懂「他在破城能搞出什麼名堂來?」

製造底硬,鬼城吹新創熱

卡佐提斯卻說:「底特律工業大城的形象能為產品加分。」他刻意挑選過去通用汽車(General Motors)的研究實驗室當廠址。這個決定看似有些諷刺,畢竟汽車業壓垮底特律經濟,但根據新諾拉母公司調查,同樣賣筆,五美元中國貨的吸引力不及十美元的美國貨,更追不上十五美元的底特律貨,製造硬底子光環仍在。

新諾拉貫徹底特律製造的政策,只招募當地人,並開出十二美元時薪,遠高於基本工資七.四美元;它還邀請每一位零售業合作夥伴親身造訪工廠,營運長卡爾(HeathCarr)希望本土精神能撼動前線銷售部隊,這樣才能「跟顧客分享我們的故事!」

此外,新諾拉還帶頭「扶植」當地微型創業,因此,只要標籤上打出美國製造、底特律製造的字眼,都可以搭便車開進它的旗艦店,貨架上的產品就有手工牛仔褲、金屬鑄品,門市甚至還塞進一家五姊妹經營的鮮榨有機果汁攤。

品牌復興成功,為底特律帶來磁吸效應:原本風評不佳的街區因此成了熱鬧商街,扶植新創企業組織觀察,越來越多新創公司願意轉往底特律發展。當地人伯恩斯(MattBurns)就說:「我不特別喜歡新諾拉,但底特律需要更多這樣的新創公司才能恢復過往繁榮。」

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呎價逾兩萬元 發展商稱「算克制」藍塘傲喪加價 一房戶賣六球

1 : GS(14)@2017-03-04 10:14:32

■藍塘傲(紅框示)加推61伙,折實平均呎價逾2萬元,貴絕將軍澳。 資料圖片



【本報訊】將軍澳新盤呎價破兩萬元!新地(016)前主席、帝國集團主席郭炳湘與麗新發展(488)的將軍澳藍塘傲昨加推61伙,折實平均呎價20,797元,貴絕將軍澳,一房入場費「四球」變「六球」,發展商形容是次加價「算克制」。另信置(083)粉嶺囍逸1座25樓A室連天台單位,以1,529.08萬元售出,呎價20,388元貴絕新界北區。記者:朱連峰 黃嘉銘



短期內多個新盤排隊開售,包括同區會德豐地產的Monterey及新地的深水埗南昌站匯璽,市場觀望其他新盤開價,加上藍塘傲有可能是史上加價最癲新盤,嚇窒買家,昨首日僅收兩票。藍塘傲最細1房戶入場費加到「六球」,昨加推的最平單位為8座7樓F室,面積405方呎,向北望將軍澳市景,折實約609萬元,呎價15,041元。去年10月推出的首張價單,最平一房僅437.71萬元,呎價10,888元,相隔5個月,將軍澳上車盤價錢相差171萬元或近四成。發展商解釋,今批單位有一半屬海景戶,大部份向南,以及逾三成屬首度推出的特色戶,故不能與之前單位比較,分層單位實際加幅約15%,當中18伙的折實平均呎價約2.3萬元。麗新發展高級副總裁潘銳民表示,是批單位定價雖有三至四成升幅,但有一半有海景,並推首批特色戶,且過去數月樓市千變萬化,氣氛根本不同。帝國集團亦形容今次定價「算克制」,屬合理價。扣除折扣後,這61伙折實呎價介乎1.5萬至2.6萬元,下周六發售其中40伙。最貴1伙折實價約2,850萬元。對於今次加幅是否瘋狂,麗新發展執行董事兼行政總裁劉樹仁表示,這樣的說法欠公允,同區天晉及Capri已造出這些價錢,並非由他們創出最貴紀錄。他指啟德新盤定價短期加幅也有兩成,集團也是跟着市場走。再者,近期中資高價搶地,投標價有四至五成升幅,都會影響任何一間發展商的定價策略,考慮到將來地價更高,加上建築費,反問記者如是業主,「賣咗買唔番點算」。藍塘傲累售455伙,套現約37億元。



■麗新發展與帝國集團代表昨開記招講解加推細節,形容定價「算克制」。 李潤芳攝


長實三新盤全面加價

麗新另一個新盤土瓜灣喜築,昨亦加推22伙,加價約5%至8%,折實最平約540萬元,下周二發售。另外,長實(1113)旗下三個新盤,包括馬頭角君柏、紅磡維港.星岸及元朗娉廷共55伙,將於本月16日起全面加價,加幅最多5%。而會德豐(020)常務董事黃光耀表示,Monterey數日內上載樓書,示範單位會爭取下星期開放,以及部署開價,爭取月內開賣,定價一定會比同系同區新盤為高。新地副董事總經理雷霆表示,匯璽月中推售計劃不變,下周開放示範單位。恒地(012)粉嶺高爾夫.御苑今開售62伙,市傳收逾200張入票,超額認購逾2.2倍;同系何文田加多利軒昨上載修訂價單,涉11伙,加價2%至3%,下周二發售。



■王同學

【市民心聲】

王同學:「喺香港買樓『上車』可以話係遙不可及嘅夢想,幾百呎單位都要五、六百萬,好誇張。我自己就冇諗過買樓,唔想揹住個負擔。」



■莫先生

莫先生:「?家住公屋係無敵㗎,有諗過轉居屋,但啲樓咁貴,畀唔到首期。(有冇打算搵家人幫手?)唔係所有父母都負擔到㗎嘛!」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170304/19946818
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