傳海航設基金吸資涉兩幅啟德地 年回報9厘
1 :
GS(14)@2018-01-28 18:33:33【本報訊】海航集團債務沉重，屢傳融資受阻，「度水」消息可謂日日新鮮。彭博最新報道，海航正醞釀以罕見新招籌錢，該通訊社引述文件指，海航擬成立一個基金，並以前年投得兩幅啟德地皮作為旗下資產，邀請投資者直接參與投資，每人入場費為100萬美元（約780萬元），年度回報率達9厘及按項目利潤攤分最多達四成。記者：劉美儀
報道未提及基金擬籌集總額多少，亦無詳述擬邀請的投資者對象是公眾、專業抑或機構投資者。海航發言人對查詢表示正在了解中，至本報截稿前未進一步回覆。
可獲分派項目40%利潤
兩名不願具名的大行企業貸款主管均表示，「未聽過」有企業採取類似彭博所述海航成立基金的形式融資，若然報道屬實，基金風險甚高，這種疑似房地產信託基金（REITs）的投資設計，是否公開讓個人投資者參與，是否已獲證監會批准？若基金只供專業投資者或機構參與，倘基金出事，投資者的償還次序是否等同股東身份，即排列在債權銀行及優先債持有人之後，此等問題均需釐清。彭博報道，海航擬設立的基金分兩類選擇，一是投資年期兩年，每年回報率9厘，投資者另加第二年可獲項目5%的利潤分配；第二類年期長達四年，最後一年可獲分派項目40%的利潤。基金涉及的兩幅地皮，應該是2016年底海航斥資約140億元投得的兩幅啟德地皮。
海航未獲長期再融資
海航前年底起，共斥資逾270億元在港投得4幅啟德地皮，惟自從首幅啟德地皮35億元的1年期過渡貸款，於去年11月底到期後，集團一直未能籌到長期再融資，只能將到期貸款短暫押後，或傳聞以其他短期高息票據冚舊債。雜誌《基點》早前便報道，第二幅啟德地皮25億元的過渡期貸款，本月15日已到期，貸款行興業銀行同意將還款期押後6個月。不過，首幅啟德地35億元過渡期貸款（已縮減至28億元），以及第三幅地26億元過渡期貸款，下月底又將到期，第四幅啟德地的22.2億元過渡期貸款，則於6月到期；市場亦曾傳聞，海航與新地（016）商討年息高達9厘的貸款。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180125/20285166