老人院股不宜沾手 文若
來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/09/28/%e8%80%81%e4%ba%ba%e9%99%a2%e8%82%a1%e4%b8%8d%e5%ae%9c%e6%b2%be%e6%89%8b/
最近的新股新聞，必定談到現時處於上市聆訊階段，經營老人院業務的松齡護老集團。根據上市文件，松齡護老為市場第二大規模的私營老人院集團，在私營市場的市佔率為3%，經營9間院舍及提供1218個宿位，並為市場首隻申請上市的同類企業。
香港人口老化愈趨嚴重，加上本身的社會文化，老人院、安老服務變得更為重要，經營老人院企業理論上面對非常不錯的前景。可是，私營老人院的前景並不一定可以睇高一線。
以松齡護老為例，主要客戶為社會服務署，企業1218個宿位，社署就透過改善買位計劃買下了747個，佔集團的61.3%，而宿位亦佔總計劃的9.3%。社會福利署的改善買位計劃由1998年開始，每年都在私營老人院市場買下一部分的宿位，提供宿位予輪候中的長者，同時亦藉此提升私營老人院的服務質素。
如果單看松齡護老的公司數據，9所老人院中，有4.5間都是在自置物業當中經營，租金壓力成本並不高，亦取得行業的一些認證，服務水平屬中上水平。今次集資所得，預料是減債和發展高檔的老人院「松齡雅苑」之用。可是，再進一步細看松齡護老的基本財務資料，到2016年3月底才錄得流動資產正淨值，但資產負債比率卻3年都維持在300%至400%的水平，負債水平超高。
如果看基本的收益表，以及我們對現時香港的人口老化問題的理解，我們或許會認為松齡護老是一間值得投資的公司。可是，企業的收入來源過度集中社會福利署這個大客戶，政策風險較其他行業為高；同時負債水平嚴重地高，流動資產不足以償還債務。這樣比較下，松齡護老假若順利上市，股價表現也可能極受制政策改變，以及債務水平、息率等問題，投資者也需要審慎，不要太沈迷這些概念。
文若
無見面近80年金蘭姊妹老人院意外重聚
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GS(14)@2016-07-15 05:16:29英國肯特郡一對情同姊妹的摯友分隔近80年，儘管一個年屆95、一個年屆97，但命運又再安排二人在同一間老人院相遇，而且她們都能一眼認出對方。95歲的貝麗爾（Beryl）及97歲的佩姬（Peggy）最近不約而同，搬到格雷夫森德一間老人院，佩姬說：「當我走入老人院，我就認得貝麗爾，我感到難以置信……經過了這些年，這就似奇蹟一樣。」故事要由約80年前說起，貝麗爾及佩姬在同一間工廠工作，後來成為好朋友，不時一起踏單車、一起度假，可惜在二次大戰期間二人失去聯絡，生活將她們帶到不同的方向。佩姬1941年結婚，有3個子女、2個孫兒及3個曾孫；貝麗爾後來亦嫁作人婦，有2個子女、4個孫兒及2個曾孫。二人婚後都改隨夫姓。佩姬說：「戰爭期間我們的生活是那麼的完全不同，我們就是失去了聯絡。」二人如今不時坐在老人院一角有說有笑，彌補那些年失去的時光。英國《都市報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160715/19696186
「獅子山」襲日 老人院水浸9死
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GS(14)@2016-09-01 06:24:18■發現9具屍體的老人院被泥水圍困。
■老人院招牌被吹至傾斜。
颱風「獅子山」肆虐日本，東北及北海道南部廣泛地區水浸，川河水位仍然高漲。水災導致岩手縣至少11名長者死亡，岩手縣與北海道另有5人被洪水沖走失蹤。獅子山前晚登陸岩手縣大船渡市後，已移向日本海並減弱為溫帶氣旋，但前天為北日本帶來200至300毫米豪雨。岩手有至少7個地區約400名居民被洪水圍困，大船渡市一條防波堤被80米巨浪沖毀，位於氾濫川流旁邊的岩泉町慘成泥黃澤國，警方在當地一間主要接收失智長者的老人院內發現9具屍體。北海道南富良野町亦是重災區之一，當地一度有約300人走上屋頂避難，又有公路被傾瀉的山泥堵塞。當局出動自衞隊及災害醫療隊協助救援。截至當地時間昨晨，岩手及青森兩縣有近2.6萬戶停電。青森、秋田、宮城三縣共3人受傷。美聯社/日本放送協會
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160901/19756500
老人院租California屯門舊舖 減租兩成
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GS(14)@2016-10-21 04:35:40【明報專訊】原本由健身中心California FITNESS 租用的屯門仁政街7至35號地下09A號舖及1樓至3樓，早前被業主入稟高院追租收舖後，市場消息指，舖位最新獲老人院以約85萬元租出，上址地舖面積約700方呎，上層面積各約11,000方呎，總樓面約33,700方呎，平均呎租25元，較舊租約105.8萬元、呎租約31元低兩成。
85萬租出 呎租25元
資料顯示，California FITNESS於去年2月起租用上址，租期至2018年，惟早前出現欠租，業主遂入稟追討今年6月及7月租金逾211.6萬元，管理費、差餉和地租等逾11.5萬元，以及提早結束租約招致的損失。
另外土地註冊處資料顯示，市建局斥9024萬元購入深水埗東京街34至38號3個地下舖位及單位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0745&issue=20161021
【港大研究】長者住老人院 如心臟驟停存活率低
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GS(14)@2017-05-13 02:04:49為人子女，應否送自己的父母去老人院呢？「並唔係所有野都可以判畀人做。」在《一念無明》，阿東的爸爸（曾志偉飾演）說了這段話。其實送父母到老人院，不但會令他們失去親情，更會讓他們的存活機會降低。根據最新一期學術期刊《Prehosp Emerg Care》，一份有關老人院的研究指，住在老人院的長者，如果心臟驟停＊存活率會較低。是次研究由香港大學兩位學者完成，透過分析香港緊急救援服務的數據，調查了3,919個65歲以上，曾經因心臟驟停送院的病人，以及一年內曾使用緊急救援服務的病人，然後透過分析病人的特點與存活情況，以及病情的特點和緊急救援服務的及時性，比較住在老人院和不住在老人院的長者之存活率。結果發現，在3,919個病例中，有近四成（1,506個病例）住在老人院的長者曾經有心臟驟停，而當中超過七成長者在到達醫院前已經死亡（Out-of-hospital Cardiac Arrest），故急診室會停止急救。研究亦發現，有心臟驟停並住在老人院的長者，住院率和30天後存活率分別為9.6%和0.3%，兩項比率都低於非住在老人院的長者。研究人員總結，除非該長者年輕、病發時有人目擊、有及時去顫或有快速使用緊急救援服務，否則有心臟驟停並住在老人院的長者，他們的存活率會比較低。＊心臟驟停（Cardiac Arrest），是指心臟因不能有效收縮，導致血液停止流動的現象，可導致猝死（SCD），一般會以去顫（Defibrillation）或心肺復甦（CPR）進行急救。資料來源︰
Fan K. L.& Leung L. P.(2017). Outcomes of Cardiac Arrest in Residential Care Homes for the Elderly in Hong Kong. Prehosp Emerg Care.3,1-6 DOI:10.1080/10903127.2017.1317890記者︰盧逸文2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170511/20017251
【問爆你阿媽3】假如送你去老人院...會唔會唔生我？
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GS(14)@2017-05-18 02:14:19唔知媽咪Elaine嘅大仔同細女聽到，會唔會呷醋呢？
三對母子母女，媽咪Estella+仔仔Jeff、媽咪Yan+囡囡Sissy，同埋媽咪Elaine+囡囡Sanke互相問問題，究竟仔女有幾了解阿媽，阿媽又有幾清楚自己仔女呢？最終回：關係之最！最愛，仔女問爆阿媽：「最鍾意邊個仔女？」標準答案：「無分，一樣咁錫！」不過，啲仔女唔係咁睇喎......最嬲，阿媽問爆仔女：「最嬲我嘅一次？」話晒兩母女，邊有隔夜仇，講到嬲，Sanke同Sissy都話諗唔到。不過仔仔Jeff就大爆，有次真係堅嬲，連媽咪Estella都反問：「你真係有嬲過我o架？」無錯，事源係雨傘運動......
最啱timing，仔女問爆阿媽：「生我嗰時係咪最啱timing？如果再揀，你想幾歲生我？」媽咪Estella同媽咪Elaine都話計劃好生仔仔Jeff同囡囡Sanke，時間啱啱好，不過媽咪Yan就話：「太早生喇！」竟然仲話，如果再揀唔想生添！咁咪無咗Sissy囉！？最後，阿媽問爆仔女：「將來你會搬出去，定會同我住，定送我去老人院？」你以為一齊住係標準答案？No, No, No......即刻去片！
兩母子邊有隔夜仇，不過有一刻真係嬲...
媽咪Yan竟然話如果有得揀，唔想生！Sissy陰公豬...
深情後記：
Sissy給媽咪的話：「雖然你話想無生過我同哥哥，但係其實你都係40歲唧，都好後生嘅，可能你嘅青春就40幾歲先開始，你嘅人生係調返轉，所以唔使擔心，我會放你出去o架！」
Yan給囡囡的話：「唔需要搵好多錢，諗住要照顧屋企，總之你想做自己鍾意做嘅嘢，咁就無問題o架喇！」
Sanki給媽咪的話：「我聽到你好在乎老人院嘅話題，唔使擔心喎，我哋一定會照顧你！」
Elaine給囡囡的話：「希望你快啲搵到男朋友！」
Jeff給媽咪的話：「媽咪，教咗我同大佬廿幾年，我哋終於成長喇！希望喺豐收期嘅日子，同你，同埋天上嘅Daddy，一齊享受生活！」
Estella給仔仔的話：「努力！繼續展開你美好嘅人生，唔使成日擔心媽咪嘅身體，人生自自然然會老去，我哋享受目前大家美好嘅時光！」祝各位媽咪母親節快樂！記者：鄒倩婷（阿仙）攝影：陳家文、峰剪接：Roy
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170515/20021787
中環在線：老人院老闆做三行出身
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GS(14)@2017-07-01 10:18:02做三行（泥水、木工及油漆）做到成為安老院舍集團老闆，恒智控股（8405）主席易德智，噚日喺招股記者會後分享多年心得，話安老服務行業唔易做，最緊要係「用個心對人」。佢仲話，慶幸家族後生一輩肯幫手，不過自己得閒時一樣會巡視院舍嘅。講番易德智背景，佢年輕時做過三行學徒，去到1985年成立建築公司，因而接觸到唔少安老院舍裝修項目，當中亦包括佢姐姐開嘅兩間院舍。去到1993年開始，佢參與埋經營同管理工作，至今有廿幾年。易德智話，原來香港經營安老院舍嘅機構好分散，唔少都係家族式經營，好似恒智咁，佢太太嘅細佬妹都係公司執董，平均年齡都有五十幾歲。佢提到，好多院舍嘅老闆年老之後，無後人願意繼承，就只好賣畀人，正好為恒智提供收購機會嘞。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170628/20071026
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